加载房产中


起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Prime Business Centre apartments in Jumeirah Village Circle.
开发商
Prescott Developers
物业类型
公寓
交房时间
2010年第2季度
总户数
178
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,522 / 平方英尺
市场流动性
1.8万笔成交
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交7,235笔
期房需求
占比67.8%
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月的销售中,67.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,朱美拉村圈 (JVC)共登记1.8万笔土地局交易,总额AED 231.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,507。 其中67.8%为期房交易,价格同比变动+13.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
市场流动性
1.8万笔成交
期房需求
67.8%
价格走势
+13.5%
与黄金商务中心及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月16日 | 现房 | - | - | 1,049 平方英尺 | AED 1,363,700 | AED 1,300 |
| 2026年2月9日 | 现房 | - | - | 1,805 平方英尺 | AED 2,166,000 | AED 1,200 |
| 2026年1月28日 | 现房 | - | - | 1,457 平方英尺 | AED 1,711,975 | AED 1,175 |
| 2026年1月27日 | 现房 | - | - | 1,462 平方英尺 | AED 1,652,004 | AED 1,130 |
| 2026年1月27日 | 现房 | - | - | 1,611 平方英尺 | AED 1,804,354 | AED 1,120 |
| 2026年1月9日 | 现房 | - | - | 1,611 平方英尺 | AED 1,900,000 | AED 1,179 |
| 2025年12月5日 | 现房 | - | - | 1,049 平方英尺 | AED 1,300,000 | AED 1,239 |
| 2025年11月14日 | 现房 | - | - | 1,536 平方英尺 | AED 1,689,600 | AED 1,100 |
| 2025年11月14日 | 现房 | - | - | 1,457 平方英尺 | AED 1,602,700 | AED 1,100 |
| 2025年10月29日 | 现房 | - | - | 1,802 平方英尺 | AED 1,500,000 | AED 832 |
| 2025年10月23日 | 现房 | - | - | 805 平方英尺 | AED 845,800 | AED 1,050 |
| 2025年10月8日 | 现房 | - | - | 1,446 平方英尺 | AED 1,670,000 | AED 1,155 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 275 | AED 1,499 | AED 3.1亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 846 | AED 1,639 | AED 10.4亿 | 791 平方英尺 |
| 2026年3月 | 925 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 875 平方英尺 |
| 2026年2月 | 1,146 | AED 1,502 | AED 15亿 | 874 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1,040 | AED 1,517 | AED 12.4亿 | 814 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,591 | AED 1,608 | AED 24.2亿 | 894 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,412 | AED 1,562 | AED 18.7亿 | 865 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,698 | AED 1,547 | AED 25.1亿 | 913 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,094 | AED 1,568 | AED 25.2亿 | 766 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,572 | AED 1,524 | AED 21.1亿 | 888 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,855 | AED 1,384 | AED 20.7亿 | 859 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,488 | AED 1,484 | AED 18.8亿 | 880 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| Office | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | Prime Business Centre | | 开发商 | Prescott Developers | | 位置 | 迪拜 Jumeirah Village Circle (JVC), 阿联酋 | | 状态 | 已竣工 (2010年第二季度) | | 物业类型 | 办公空间 · 零售单元 | | 办公面积范围 | 860 – 3,162 平方英尺 | | 起售价 | 495,000 迪拉姆起 | | 配套设施 | 商务中心 · 会议室 · 餐厅 · 零售店 · 礼宾服务 · 安保 · 停车场 | | 运营年限 | 运营超过 15 年 — JVC 最成熟的商业地址 |
由 Prescott Developers 开发的 Prime Business Centre 在 Jumeirah Village Circle 的商业地产领域拥有独特的地位:它是 JVC 最早交付的商业开发项目之一,于 2010 年第二季度竣工,当时整个社区尚处于形成阶段。作为社区最成熟的专业办公地址之一,它已运营超过十五年。
这种先驱定位不仅仅是一个历史注脚,更是一项具有重大商业意义的优势。Prime Business Centre 积累了超过十五年的成熟商业租户、深厚的商业关系,并构建了社区商业生态系统,这是新进入市场的商业开发项目仍渴望复制的。该建筑内成熟的餐厅、礼宾服务和会议室自社区建立初期起,便一直服务于 JVC 不断增长的商业群体。
其商业产品涵盖 860 至 3,162 平方英尺的办公空间以及零售单元,服务于 JVC 商业社区的全方位需求:从需要 495,000 迪拉姆起紧凑型办公空间的小型专业事务所和独立经营者,到需要 3,162 平方英尺大型开放式商业楼层的成熟企业。该项目的零售部分为 JVC 日益稠密的社区内常驻居民和商业人群提供了服务。
当 Prime Business Centre 于 2010 年第二季度竣工时,朱美拉村圆环 (Jumeirah Village Circle, JVC) 还是一个基本未开发的住宅总体规划区,社区基础设施极少,居民人口也很少。在随后的十五年里,JVC 发生了翻天覆地的变化:
Prime Business Centre 在整个转型过程中始终存在并保持运营——见证、适应并服务于 JVC 发展的每一个阶段。这种十五年的社区深耕为大楼的商业租户提供了成熟的地址标识、邻里熟悉度和社区联系,这是新开业的商业空间所无法比拟的。
| JVC 交通连接 | 大约距离 | |---|---| | 迪拜码头 (Dubai Marina) / JBR | 15–18 分钟车程 | | 阿联酋购物中心 (Mall of the Emirates) | 12–15 分钟车程 | | 迪拜市中心 (Downtown Dubai) / 哈利法塔 | 20–25 分钟车程 | | 迪拜国际金融中心 (DIFC) / 商业湾 (Business Bay) | 20–22 分钟车程 | | 阿勒马克图姆机场 (Al Maktoum Airport) | 25–28 分钟车程 | | 迪拜国际机场 (DXB) | 25–30 分钟车程 | | 朱美拉三角村 (Jumeirah Village Triangle) | 相邻 |
Al Khail 路 (E44) 和 Sheikh Mohammed Bin Zayed 路 (E311) 为 Prime Business Centre 的租户和访客提供了直达迪拜各地的交通干线——这对于需要在酋长国各地进行外部客户会议的专业企业至关重要。从 JVC 到迪拜主要商业区便捷的高速公路交通(前往 DIFC 不到 25 分钟,前往商业湾不到 22 分钟,前往市中心不到 25 分钟),使得 Prime Business Centre 的 JVC 地址在商业上非常实用,而非边缘化。
Prime Business Centre 的办公空间供应涵盖了中小型企业的所有空间需求:
| 商业类型 | 面积范围 | 入门价格 | |---|---|---| | 办公空间 | 860 – 3,162 平方英尺 | 495,000 迪拉姆起 | | 零售单元 | 多样 | 价格面议 |
860 至 1,000 平方英尺范围内的办公单元服务于独立专业人士、顾问、精品代理机构、财务顾问、法律从业者以及需要私人专业工作空间并可使用共享会议室和楼内商务中心设施的小型行政办公室。对于最小的办公配置,Prime Business Centre 以 495,000 迪拉姆的价格提供了进入 JVC 成熟商业地址拥有商业地产的最便捷切入点之一。
较大的办公配置(接近 3,162 平方英尺)服务于成熟的中小企业、专业服务公司、贸易公司以及需要在单一商业楼层内容纳整个团队的企业。这些较大的配置位于一栋拥有 15 年历史且管理成熟的大楼内,为商业买家提供了充足空间与运营确定性的结合,这是价格相当的新建商业空间无法保证的。
Prime Business Centre 的设施规划专为满足商业租户的专业支持需求而精心打造——这使其与那些仅包含少量商业单元的住宅项目形成了显著的差异化优势:
| 设施 | 专业价值 | |---|---| | 商务中心 | 专属的专业办公与行政服务枢纽 | | 会议室 | 私人客户会议及会议设施 | | 餐厅 | 现场餐饮——商务午餐、客户招待、员工用餐 | | 零售店 | 为租户和访客提供的底层便利零售 | | 礼宾服务 | 为所有租户提供的专业大楼协助 | | 安保 | 24/7 大楼安保及出入管理 | | 停车位 | 为办公及零售租户提供充足的停车位配额 |
专属的商务中心和会议室是 Prime Business Centre 商业形象的基石——它提供了共享的专业基础设施,使小型办公租户无需承担拥有全套私人会议室的高昂成本,即可向客户展示可信、专业的企业形象。在大楼内预订私人会议室的能力,消除了在咖啡馆开会或为客户演示而租用外部联合办公空间的必要性。
现场餐厅是一项极具价值的商业设施——它使商务午餐、客户招待和员工用餐均可在楼内完成。对于那些通过社交餐饮建立客户关系的专业服务公司而言,楼内餐厅消除了为日常商务关系维护而协调外部餐厅预订的物流摩擦。
| 投资因素 | 评估 | |---|---| | 办公空间入场价格 | 495,000 迪拉姆 | | 开发商 | Prescott Developers | | 竣工时间 | 2010 年第二季度——运营 15 年以上 | | JVC 专属市场 | 直接覆盖区域内 60,000 多名居民 | | 商业社区 | 拥有 15 年历史的成熟商业租户生态系统 | | 租金毛收益率 | 每年 7–10%(JVC 商业办公市场) | | 即时收益 | 是——运营中的商业大楼 | | 商业优势 | JVC 最成熟的商业地址 |
随着 JVC 社区居民和企业人口的增长,其商业租赁市场持续走强。位于 JVC 中心位置、管理良好的成熟商业大楼内的办公空间,凭借 JVC 相比 DIFC(迪拜国际金融中心)或 Business Bay(商业湾)办公空间的成本优势,获得了高于平均水平的入住率——其每平方英尺的成本比高端商务区低 40–60%,这使得 JVC 的商业地址对于寻求以合理租金获得优质空间的成本敏感型专业企业而言,吸引力日益增强。
Prescott Developers 是一家总部位于阿联酋的房地产开发公司,在迪拜的中端市场和商业区拥有多个住宅和商业项目组合。Prime Business Centre 代表了 Prescott 对 JVC 商业未来的早期且具有前瞻性的投资——这一开发决策是在 JVC 尚处于愿景阶段时做出的,并已通过十五年以上的成功商业运营得到了验证,如今该社区已发展成为迪拜人口最稠密的住宅和商业区之一。
对于寻求 JVC 最成熟商业地址的企业——配备专属商务中心、会议室、餐厅、礼宾服务,并拥有超过 15 年的运营稳定性——以及寻求以亲民价格获取创收型办公和零售资产的商业投资者而言,由 Prescott Developers 开发的 Prime Business Centre 是 JVC 最终极的商业地产解决方案。在迪拜发展最快的社区之一运营十五年,印证了 2010 年开发愿景的承诺。
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Prescott Developers开发的黄金商务中心起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
黄金商务中心提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
黄金商务中心计划于Q2 2010完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Prescott Developers开发的黄金商务中心提供强大的投资潜力。Jumeirah Village Circle (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
黄金商务中心由Prescott Developers开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
黄金商务中心提供世界级的设施,包括Business Center, Meeting Room, Retail Outlets, Restaurant, Security和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。