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铂金住宅JVC 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
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铂金住宅JVC 在 DLD 登记的成交
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月6日 | Platinum Residence | 477 平方英尺 | 91万 迪拉姆 | 1,899 |
| 2026年7月6日 | Platinum Residence | 468 平方英尺 | 89万 迪拉姆 | 1,900 |
| 2026年6月30日 | Platinum Residence | 473 平方英尺 | 90万 迪拉姆 | 1,898 |
| 2026年6月22日 | Platinum Residence | 703 平方英尺 | 112.46万 迪拉姆 | 1,599 |
| 2026年6月10日 | Platinum Residence | 806 平方英尺 | 136.95万 迪拉姆 | 1,699 |
| 2026年6月9日 | Platinum Residence | 472 平方英尺 | 82万 迪拉姆 | 1,731 |
| 2026年5月1日 | Platinum Residence | 1,480 平方英尺 | 516.9万 迪拉姆 | 3,492 |
| 2025年10月31日 | PLATINUM RESIDENCE | 23,671 平方英尺 | 6000万 迪拉姆 | 2,535 |
DLD 成交记录 · 铂金住宅JVC · 2013年7月 – 2026年7月
朱美拉村圈 (JVC) 区域走势
| 2025年12月 | AED 1,584/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,507/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,466/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,521/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,604/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,450/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,473/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,411/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 朱美拉村圈 (JVC) · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
朱美拉村庄圆环
| 项目 | 信息 | |---|---| | 项目名称 | Platinum Residences JVC | | 开发商 | Platinum Developers | | 位置 | Jumeirah Village Circle（JVC），迪拜，阿联酋 | | 状态 | 期房 | | 完工 | 2026 年第三季度 | | 物业类型 | 开间 · 1房 · 2房公寓 · 商业 · 别墅 | | 配套 | 游泳池 · 健身房 · 儿童游乐区 · 24小时安保 · 停车位 · 零售 | | 定位 | JVC 中端市场中兼具品质和价值的投资产品 |
Platinum Residences JVC 由 Platinum Developers 开发，进入 Jumeirah Village Circle 竞争激烈的住宅市场，其主张建立在开发商核心承诺之上：在可负担价格点交付铂金标准品质，而这正是让 JVC 成为迪拜最具大众吸引力投资社区的关键。
JVC 已经成为迪拜最可靠的中端住宅投资地址。这里来自迪拜不断增长专业劳动力的结构性租赁需求，与可负担的物业价格相结合，持续产生阿联酋最高水平之一的毛收益率。Platinum Residences JVC 让买家能够通过一个 2026 年交付的资产捕捉这种收益表现，并在 JVC 租金预计继续因人口增长和社区基础设施改善而稳步上升时进入租赁市场。
过去十年，Jumeirah Village Circle 从一个尚未成熟的住宅总体规划，转变为迪拜最有活力、社区感最强的中端街区之一。该区的成长故事是基础设施逐步交付的故事。每一年，新的学校、医疗设施、零售商铺、公园和社区服务不断增加，居民满意度和租赁需求也随之增强。
| JVC 连接 | 大致距离 | |---|---| | Dubai Marina / JBR | 车程 15–18 分钟 | | Mall of the Emirates | 车程 12–15 分钟 | | Downtown Dubai / Burj Khalifa | 车程 20–25 分钟 | | Dubai Sports City | 车程 8–10 分钟 | | Motor City | 车程 8–10 分钟 | | Al Maktoum Airport | 车程 25–28 分钟 | | DXB International Airport | 车程 25–30 分钟 | | DIFC / Business Bay | 车程 20–22 分钟 |
Al Khail Road（E44）和 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road（E311）为 JVC 提供主要干道连接，从社区任何位置均可在数分钟内抵达。JVC 的内部道路网络现在支持顺畅的社区内通行，多入口点也消除了早期开发阶段影响社区的瓶颈。
Circle Mall 是 JVC 的旗舰零售目的地，拥有 300 多家商店、Carrefour 大型超市、多种餐饮选择和娱乐设施，是社区商业锚点。此外，遍布 JVC 街区的独立超市、药房、咖啡馆、餐厅和服务企业也为居民提供了短途车程或步行范围内的全面日常服务。
JVC 的学校和幼儿园基础设施已经显著增长。如今多个国际学校和幼儿园在社区内或紧邻社区运营，使 JVC 对年轻家庭越来越有吸引力，而这些家庭过去可能因教育选择有限而避开该区域。
| 单位类型 | 面积范围 | 起价 | |---|---|---| | 1房 | 700–900 平方英尺 | 中端价位 | | 商业 | 不同面积 | 价格另询 | | 别墅 | 不同面积 | 价格另询 |
这类买家需要明确卧室分隔和客餐厅空间，但更看重 JVC 可负担价格，而不是 Downtown 或 Marina 的高端地址成本。
Platinum Residences JVC 内的商业单位形成内部零售经济，例如药房、咖啡馆、杂货店或服务商铺，满足居民日常便利需求，同时为投资者提供在成熟住宅客群中的 JVC 价格商业地产敞口。
| 配套 | 说明 | |---|---| | 游泳池 | 社区休闲和运动设施 | | 健身房 / 健身中心 | 为住户提供全面训练设备 | | 儿童游乐区 | 儿童户外休闲空间 | | 24小时安保 | 全天候安全管理 | | 停车位 | 分配给住户的车辆停放空间 | | 零售商铺 | 地面层商业配置 |
游泳池、健身房和儿童游乐区的组合，是在 JVC 竞争市场中最大化租赁表现的基础三件套。拥有这三项配置的物业，通常相比缺少其中一项或多项基础配套的建筑更快出租，并获得高于平均水平的租金。24小时安保和有盖停车也进一步区别了 Platinum Residences 在 JVC 中端产品中的定位。
| 投资指标 | 评估 | |---|---| | 开发商 | Platinum Developers | | 完工 | 2026 年第三季度 | | JVC 租金趋势 | 增强中，人口增长推动租金上升 | | 完工前优势 | 期房价格低于完工后二级市场 | | 目标租客 | 年轻专业人士、小家庭、JVC 社区居民 | | 商业投资 | 成熟 JVC 客群中的地面层零售 |
Platinum Residences JVC 的 2026 年第三季度交付提供了明确的投资周期。买家可以有信心地规划购入、融资和交房时间线，因为完工前价格捕捉了期房价格优势，而 2026 年交付也落在 JVC 租赁市场预计继续增强的时期。
Platinum Developers 是一家总部位于阿联酋的房地产开发公司，致力于在迪拜中端社区交付高品质住宅和混合用途项目。Platinum Residences 品牌传达了开发商的品质承诺，即建筑施工标准、装修质量和管理配置将提供 JVC 投资者和居民所需的可靠表现。
对于希望在一个租赁需求经过验证、基础设施不断改善且 2026 年第三季度交付时间明确的社区中，获取迪拜高收益中端投资产品的投资者而言，Platinum Residences JVC 是理性选择。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于朱美拉村圈 (JVC)的铂金发展商开发的铂金住宅JVC起价AED 912,551。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
铂金住宅JVC提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
铂金住宅JVC计划于Q2 2019完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于朱美拉村圈 (JVC)的铂金发展商开发的铂金住宅JVC提供强大的投资潜力。朱美拉村圈 (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
铂金住宅JVC由铂金发展商开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
铂金住宅JVC提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。