朱美拉村圈 (JVC)的项目
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Explore Jumeirah Village Circle (JVC) and discover Park Boulevard, offering modern apartments with spacious layouts, stylish designs, and premium amenities.
开发商
迈特奥拉开发
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2024
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场零售店
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,522 / 平方英尺
市场流动性
1.8万笔成交
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交7,235笔
期房需求
占比67.8%
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月的销售中，67.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，朱美拉村圈 (JVC)共登记1.8万笔土地局交易，总额AED 231.3亿，每平方英尺中位价为AED 1,507。 其中67.8%为期房交易，价格同比变动+13.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
市场流动性
1.8万笔成交
期房需求
67.8%
价格走势
+13.5%
朱美拉村圈 (JVC)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 275 | AED 1,499 | AED 3.1亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 846 | AED 1,639 | AED 10.4亿 | 791 平方英尺 |
| 2026年3月 | 925 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 875 平方英尺 |
| 2026年2月 | 1,146 | AED 1,502 | AED 15亿 | 874 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1,040 | AED 1,517 | AED 12.4亿 | 814 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,591 | AED 1,608 | AED 24.2亿 | 894 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,412 | AED 1,562 | AED 18.7亿 | 865 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,698 | AED 1,547 | AED 25.1亿 | 913 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,094 | AED 1,568 | AED 25.2亿 | 766 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,572 | AED 1,524 | AED 21.1亿 | 888 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,855 | AED 1,384 | AED 20.7亿 | 859 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,488 | AED 1,484 | AED 18.8亿 | 880 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
Park Boulevard 项目概览
Park Boulevard 是 Meteora Development 在 Jumeirah Village Circle District 17 推出的 off-plan 住宅项目，数据库状态为 Off-Plan，计划完成时间为 Q4 2026。英文资料将其描述为一栋约 20 层的中端豪华住宅项目，强调智能家居、可持续生活理念和度假式配套。对于希望进入 JVC 新盘市场的买家来说，Park Boulevard 属于价格和社区成熟度之间相对平衡的选择。
数据库价格区间为 AED 1,412,408 至 AED 4,178,948。结构化户型包括 Studio、1 Bedroom 和 2 Bedroom，面积大致为 400-500、700-900 和 1000-1300 平方英尺。付款计划为 20% 首付、40% 建设期、40% 交付时支付。配套包含游泳池、健身房、儿童游乐区、24/7 安保、停车和零售设施。
JVC 的核心优势在于租赁需求广泛、社区道路成熟、Circle Mall 和多处公园提供日常便利，同时价格通常低于迪拜核心海滨和市中心区域。Park Boulevard 的购买逻辑应围绕具体单位展开：楼层、朝向、户型效率、停车位、服务费和交付标准都会影响最终价值。由于项目仍未交付，买家还应确认工程进度、开发商付款节点和交付前转售规则。
该项目适合希望以 off-plan 方式进入 JVC 的首次置业者、小户型投资者和中长期持有买家。投资测算时应把未来同区域新盘供应、交付时间、付款成本和出租竞争纳入考虑，而不是只看起售价或项目名称。
常见问题
常见问题
Park Boulevard的起步价是多少？
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Meteora Development开发的Park Boulevard起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Park Boulevard有哪些付款计划？
Park Boulevard提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Park Boulevard什么时候完工？
Park Boulevard计划于Q4 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Park Boulevard是好的投资吗？
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Meteora Development开发的Park Boulevard提供强大的投资潜力。Jumeirah Village Circle (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Park Boulevard的开发商是谁？
Park Boulevard由Meteora Development开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Park Boulevard提供哪些设施？
Park Boulevard提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。