Object One Ozone 1公寓

Ozone 1 Residences by Object One — JVC 的全新视野住宅生活

简要概览

| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | Ozone 1 Residences | | 开发商 | Object One | | 位置 | 迪拜朱美拉村三角区 (JVC), 阿联酋 | | 状态 | 期房 | | 竣工日期 | 2026 年第二季度 | | 物业类型 | 开间 · 一居室 · 两居室公寓 · 商业 · 别墅 | | 价格区间 | 1,200,000 迪拉姆 – 2,400,000 迪拉姆 | | 配套设施 | 游泳池 · 健身房 · 儿童游乐区 · 24/7 安保 · 停车场 · 零售店 | | 开发商身份 | Object One — 创新的住宅开发理念 |

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简介：Object One 在 JVC 的前瞻性设计愿景

Ozone 1 Residences 是 Object One 在朱美拉村三角区 (JVC) 的住宅力作。该项目将开发商作为注重设计、追求品质的住宅建筑商的独特身份，融入到一个为 JVC 挑剔的投资者和居民市场量身打造的综合用途社区中。

“Ozone 1”这一命名——唤起清新、明晰和新视野之感——标志着 Object One 致力于提供充满品质感的居住环境：简洁的线条、清新的视角以及创造出比其实际面积更具活力居住空间的智能设计。

项目起价为 120 万迪拉姆，预计于 2026 年第二季度交付。Ozone 1 Residences 瞄准了 JVC 的新兴专业人士市场——即那些从入门级开间投资转向更深思熟虑、更具设计意识的住宅收购的买家，这既体现了投资智慧，也彰显了生活抱负。

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JVC：迪拜最具活力的中端住宅社区

在过去十年中，朱美拉村三角区 (JVC) 经历了迪拜所有住宅社区中最显著的品质转型——从一个部分开发、服务不足的总体规划区，演变成一个功能齐全的城市社区，拥有真正的社区特色、不断完善的零售基础设施，以及使其成为迪拜最可靠中端投资地点的持续租赁需求。

| JVC 交通连接 | 大约距离 | |---|---| | 迪拜码头 (Dubai Marina) / JBR | 15–18 分钟车程 | | 阿联酋购物中心 (Mall of the Emirates) | 12–15 分钟车程 | | 迪拜市中心 / 哈利法塔 | 20–25 分钟车程 | | 迪拜体育城 (Dubai Sports City) | 8–10 分钟车程 | | 阿勒马克图姆机场 (Al Maktoum Airport) | 25–28 分钟车程 | | 迪拜国际机场 (DXB) | 25–30 分钟车程 | | 迪拜国际金融中心 (DIFC) / 商业湾 | 20–22 分钟车程 | | 汽车城 (Motor City) | 8–10 分钟车程 |

JVC 的道路网络——可直接通往 Al Khail 路 (E44) 和 Sheikh Mohammed Bin Zayed 路 (E311)——确保了尽管该社区位于迪拜中心位置，居民在正常交通情况下仍可在 25 分钟内抵达迪拜码头、阿联酋购物中心或市中心。随着该地区开发密度达到临界规模，JVC 的内部社区道路已得到大幅改善，现在社区的不同区域均设有多个出入口。

Circle Mall 是 JVC 的旗舰零售目的地，拥有 300 多家商店、一家家乐福大卖场、餐厅和娱乐设施，为社区提供了总体规划范围内的综合购物和餐饮基础设施，并辅以沿 JVC 商业街设立的众多超市、咖啡馆、药店和服务网点。

单元配置：设计智能型住宅系列

Ozone 1 Residences 的住宅项目涵盖了 JVC 投资和自住市场的核心细分领域：

| 单元类型 | 面积范围 | 价格范围 | |---|---|---| | 开间 (Studio) | 400–500 平方英尺 | 1,200,000 迪拉姆起 | | 一居室 | 700–900 平方英尺 | 中端价位 | | 两居室 | 1,000–1,300 平方英尺 | 最高 2,400,000 迪拉姆 | | 商业单元 | 多样化 | 价格面议 | | 别墅 | 多样化 | 价格面议 |

120 万迪拉姆的开间起售价定位在 JVC 开间市场的高端品质区间——这反映了 Object One 前瞻性的设计定位，以及卓越的装修品质，能够吸引那些不仅看重价格、更主动选择高设计品质建筑的租户。JVC 开间公寓每年 55,000–75,000 迪拉姆的租金，在 120 万迪拉姆的投资额下可产生 4.6%–6.25% 的毛收益率——对于迪拜当前市场的设计溢价产品而言，具有很强的竞争力。

700–900 平方英尺的一居室公寓服务于年轻专业人士和情侣市场，他们构成了 JVC 常住人口的核心——这些人选择 JVC 作为他们在迪拜的长期居住地，并积极寻求设计精良、现代化的居住环境，而非仅仅追求最便宜的居住空间。

最高 240 万迪拉姆的两居室公寓服务于 JVC 自住市场的高端阶层——包括小家庭、双收入夫妇以及寻求优质产品以确保在短期市场波动中仍能保持持续租金表现的投资者。

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配套设施

| 配套设施 | 描述 | |---|---| | 游泳池 | 社区休闲娱乐泳池 | | 健身房 / 健身中心 | 住户健身训练设施 | | 儿童游乐区 | 儿童户外娱乐空间 | | 24/7 安保 | 全天候安保管理 | | 停车场 | 指定住户车辆停放处 | | 零售店 | 底层商业配套 |

Ozone 1 Residences 内的零售部分为住户创造了一个步行可达的便利经济圈——咖啡馆、药店、生活杂货和各类服务设施均位于建筑内。在 Circle Mall 及周边零售走廊已相当成熟的 JVC 社区，Ozone 1 的底层零售旨在补充更广泛的社区服务，而非试图复制它们，重点满足即时的日常需求，而非目的地型零售。

投资分析：JVC 成长型市场中的设计溢价

| 投资指标 | 评估 | |---|---| | 单间公寓起售价 | 1,200,000 迪拉姆 | | 两居室最高价 | 2,400,000 迪拉姆 | | 开发商 | Object One（设计导向型住宅） | | 竣工时间 | 2026 年第二季度 — 近期交付 | | 预计毛收益率 | 每年 6–8% | | 设计溢价 | Object One 的优质装修吸引了高端租户群体 | | JVC 市场地位 | 强劲 — 需求持续稳定，租金不断上涨 | | 目标租户 | 注重设计的专业人士、年轻家庭 | | 资本增长前景 | 中等偏强 — JVC 升值潜力 + 设计溢价 |

Ozone 1 预计于 2026 年第二季度竣工，为期房买家提供了 12–15 个月的竣工前窗口期 — 这一压缩的时间表在最大限度减少机会成本的同时，仍能获取相对于竣工后同楼盘二手市场替代方案的交付前定价优势。

Object One 在 JVC 竞争激烈的市场中凭借其设计导向的声誉，使 Ozone 1 Residences 能够以品质而非价格进行竞争 — 吸引那些积极寻求精心设计空间且对租金价格敏感度较低、注重设计的租户，从而支持高于平均水平的租金溢价，并在更广泛的市场疲软时期保持持续的入住率。

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开发商：Object One

Object One 是一家总部位于阿联酋的房地产开发公司，以其对设计主导型住宅开发的承诺而著称 — 其打造的建筑在空间质量、材料选择和建筑智慧方面，提供了超越其价格区间预期的居住体验。在 JVC 这个竞争激烈的市场中，随着供应密度的增加，产品差异化变得愈发重要，Object One 的设计标识为 Ozone 1 Residences 提供了相对于普通替代方案的可持续竞争优势。

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为什么选择 Ozone 1 Residences：迪拜最活跃投资社区中的设计智慧

对于那些认为住宅品质（通过空间智慧、材料选择和深思熟虑的设计体现）是 JVC 日益拥挤的市场中最具可持续竞争优势的投资者和买家而言，Object One 开发的 Ozone 1 Residences 是不二之选。该项目售价在 120 万至 240 万迪拉姆之间，将于 2026 年第二季度交付，这是 JVC 对“迪拜中端公寓应具备何种水准”这一问题的设计导向型回答。