朱美拉村圈 (JVC)的项目
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伊姆提亚兹卢克索塔
期房公寓交房时间: 2026年第4季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Luxur Tower by Imtiaz is a prestigious residential development in JVC Dubai, offering an elegant blend of modern architecture. Contact for prices, payment plan.
开发商
Imtiaz Developments (伊姆提亚兹地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q4 2023
健身房中央空调闭路电视监控共用泳池带顶停车场儿童游乐区
付款计划
20%
First Installment
40%
Under Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% First Installment · 40% Under Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,522 / 平方英尺
市场流动性
1.8万笔成交
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交7,235笔
期房需求
占比67.8%
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月的销售中，67.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，朱美拉村圈 (JVC)共登记1.8万笔土地局交易，总额AED 231.3亿，每平方英尺中位价为AED 1,507。 其中67.8%为期房交易，价格同比变动+13.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
市场流动性
1.8万笔成交
期房需求
67.8%
价格走势
+13.5%
近期登记交易
与伊姆提亚兹卢克索塔及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月7日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月7日 | 期房 | - | 1 | 771 平方英尺 | AED 1,190,000 | AED 1,544 |
| 2026年4月30日 | 期房 | - | 1 | 804 平方英尺 | AED 1,200,000 | AED 1,493 |
| 2026年3月10日 | 期房 | - | 2 | 1,040 平方英尺 | AED 1,550,000 | AED 1,490 |
| 2026年3月6日 | 期房 | - | 1 | 771 平方英尺 | AED 1,175,000 | AED 1,524 |
| 2026年2月24日 | 期房 | - | 0 | 388 平方英尺 | AED 780,000 | AED 2,011 |
| 2026年2月19日 | 期房 | - | 1 | 752 平方英尺 | AED 1,220,000 | AED 1,621 |
| 2026年2月10日 | 期房 | - | 0 | 388 平方英尺 | AED 755,000 | AED 1,945 |
| 2026年2月9日 | 期房 | - | 2 | 1,040 平方英尺 | AED 1,550,000 | AED 1,490 |
| 2026年1月12日 | 期房 | - | 0 | 418 平方英尺 | AED 750,000 | AED 1,796 |
| 2025年11月26日 | 期房 | - | 0 | 402 平方英尺 | AED 735,000 | AED 1,828 |
| 2025年11月24日 | 期房 | - | 0 | 402 平方英尺 | AED 703,352 | AED 1,749 |
| 2025年11月7日 | 期房 | - | 1 | 729 平方英尺 | AED 1,130,000 | AED 1,550 |
朱美拉村圈 (JVC)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 275 | AED 1,499 | AED 3.1亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 846 | AED 1,639 | AED 10.4亿 | 791 平方英尺 |
| 2026年3月 | 925 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 875 平方英尺 |
| 2026年2月 | 1,146 | AED 1,502 | AED 15亿 | 874 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1,040 | AED 1,517 | AED 12.4亿 | 814 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,591 | AED 1,608 | AED 24.2亿 | 894 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,412 | AED 1,562 | AED 18.7亿 | 865 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,698 | AED 1,547 | AED 25.1亿 | 913 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,094 | AED 1,568 | AED 25.2亿 | 766 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,572 | AED 1,524 | AED 21.1亿 | 888 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,855 | AED 1,384 | AED 20.7亿 | 859 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,488 | AED 1,484 | AED 18.8亿 | 880 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交15笔
2 卧
-
近12个月成交3笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
TL;DR 概览
Luxor Tower by Imtiaz 是 Imtiaz Developments 在 Jumeirah Village Circle 第14区 推出的高层住宅项目，预计于 2026 年下半年 交付。项目约 30 层，提供单间、一居和两居产品，价格大致从 AED 661,000 起，部分两居总价超过 AED 1,550,000。其最大卖点在于“真正拎包入住式”的交付逻辑：住宅将以全家具、欧洲品牌家电、智能家居系统的形式交付，再加上屋顶无边泳池、影院和高规格公共空间，使其在 JVC 庞大的公寓库存中形成明显差异化。
Luxor Tower by Imtiaz 项目介绍
Luxor Tower 的产品逻辑非常明确，它瞄准的是希望在迪拜获得更省心、更完整居住体验的买家与投资者。与很多只交付基础装修的楼盘不同，Imtiaz 希望把项目做成更接近高端服务式居住的状态，让买家在收房后无需再承担大额软装与设备成本。
这意味着 Luxor Tower 不只是一个 off-plan 住宅，而是一种更成熟的交付方案：买家购买的是“更接近成品的资产”，而不是一套还需要后续补齐家具、设备和智能系统的空壳公寓。
无可忽视的区位与连接性：JVC
项目位于 Jumeirah Village Circle 第14区，这是 JVC 内较受欢迎的住宅分区之一。JVC 之所以在迪拜住宅市场长期维持高成交和高出租活跃度，核心原因是它兼顾了可承受价格、成熟社区感和对全城的道路连接。
从 Luxor Tower 出发，可较快接入：
- Al Khail Road (E44)
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
从而便利到达：
- Dubai Marina
- JLT
- Palm Jumeirah
- Business Bay
- Downtown Dubai
社区内部也已拥有超市、医疗诊所、咖啡馆、公园、学校与 Circle Mall 等日常设施，因此它不是单纯依赖未来规划的区域，而是一个生活基础已经相对完整的成熟住区。
建筑表现与交钥匙设计理念
Luxor Tower 的建筑语言强调高层现代感、通透采光和更精致的居住完成度。建筑外立面通过玻璃、阳台和垂直比例形成鲜明城市轮廓，而内部真正的核心竞争力则在于“turnkey”交付模式。
这一理念具体体现在：
- 全家具交付
- 高端欧洲家电配置
- 智能家居系统（如 Alexa 集成）
- 更重视空间实用性与审美一致性的室内设计
对自住买家来说，这意味着收房后可以更快入住；对投资者来说，则意味着更快投放租赁市场，并且在展示与招租上更具吸引力。
世界级配套与生活方式
Luxor Tower 在公共配套方面明显走的是高识别度路线，而不是只提供最基本的健身房和泳池。项目亮点通常包括：
- 屋顶无边泳池
- 景观休闲甲板
- 影院空间
- 健身和康体设施
- 高品质大堂与迎宾空间
- 安保与停车系统
这类配套对于 JVC 市场尤其重要，因为区域内库存非常多，真正能被租客记住的楼盘，往往都具备更鲜明的生活方式标签。
户型配置与面积逻辑
项目主要提供：
- 单间
- 一居室
- 两居室
这种配置覆盖了 JVC 最主流的需求层：
- 单间适合低总价入场和高流动性租赁
- 一居室适合年轻专业人士与稳定出租
- 两居室则兼顾家庭自住和更高总价资产配置
由于项目强调完整交付和更高标准的内部配置，因此它在相同户型类别中有机会获得更高的租金和更好的市场接受度。
灵活且面向投资者的财务结构
Luxor Tower 作为 off-plan 项目，面向的既是终端居住客，也是追求资本增值与未来现金流的投资者。其付款节奏通常围绕建设进度展开，使买家能在项目交付前更平滑地安排资金。
对买家而言，项目的财务吸引力主要来自三点：
- JVC 本身具备强租赁需求
- 全套交付可减少后期资本开支
- 项目完成后更容易迅速投放市场
开发商：Imtiaz Developments
Imtiaz Developments 在迪拜市场已逐步建立起“设计感强、交付完整度高、产品记忆点明确”的品牌印象。Luxor Tower 正好体现了这一风格：开发商并不满足于普通公寓交付，而是更重视成品感、家居系统与最终用户体验。
在竞争激烈的 JVC 板块，这种开发策略非常关键，因为真正的差异化往往不是体现在面积上，而是体现在交付品质和生活方式配置上。
Luxor Tower 的投资逻辑
Luxor Tower 的投资吸引力主要建立在以下基础上：
- JVC 长期稳健的租赁需求
- 全家具交付带来的更强招租效率
- 高层项目稀缺视野与更强外观识别度
- Imtiaz 品牌对产品质量的加分
对于希望购买一套未来可以更快出租、同时又具备更高展示力的资产的买家来说，这类产品具有明确优势。
结论：完整交付的现代高层奢适居住
Luxor Tower by Imtiaz 是 JVC 市场中很有代表性的一类新一代高层住宅：位置成熟、产品主流、交付完整、配套有辨识度。它同时满足了自住和投资两类需求，尤其适合那些希望在交付后减少额外装修和配置成本、尽快实现入住或出租的买家。
常见问题
常见问题
伊姆提亚兹卢克索塔的起步价是多少？
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Imtiaz Developments开发的伊姆提亚兹卢克索塔起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
伊姆提亚兹卢克索塔有哪些付款计划？
伊姆提亚兹卢克索塔提供20% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
伊姆提亚兹卢克索塔什么时候完工？
伊姆提亚兹卢克索塔计划于Q4 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
伊姆提亚兹卢克索塔是好的投资吗？
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Imtiaz Developments开发的伊姆提亚兹卢克索塔提供强大的投资潜力。Jumeirah Village Circle (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
伊姆提亚兹卢克索塔的开发商是谁？
伊姆提亚兹卢克索塔由Imtiaz Developments开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
伊姆提亚兹卢克索塔提供哪些设施？
伊姆提亚兹卢克索塔提供世界级的设施，包括Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。