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本项目： 69万 迪拉姆 · 实时市场挂牌
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| 2025年12月 | AED 1,584/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,507/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,466/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,521/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,604/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,450/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,473/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,411/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 朱美拉村圈 (JVC) · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
朱美拉环形村，迪拜
Imtiaz Developments 旗下的 Luxor 是一座位于迪拜 Jumeirah Village Circle (JVC) 的 30 层高端住宅塔楼——提供 320 套全装修的单身公寓、一房、两房以及复式公寓，全面配备智能家居技术：Amazon Alexa 整合、BOSCH 家电、GROHE 净水与气泡直饮水系统、65 英寸 Samsung 电视以及意大利 Fondovalle 瓷砖。屋顶无边泳池、设备齐全的健身房、配备台球桌的会所、电动汽车（EV）充电桩以及 7×24 小时全天候监控系统共同构成了完整的生活方式配套。所有国籍买家均可获得永久产权（freehold title）。
Imtiaz Developments 在迪拜的中高端至高端住宅市场已建立起卓越声誉——这家开发商能够在 JVC 同价位区间内提供可量化的更高价值：品牌家电、智能家居系统以及全套精装家具，而这些配置在其他迪拜社区通常只属于入门级产品。Luxor 作为该开发商在 JVC 的旗舰塔楼，正是这一开发理念的 fullest expression（最完整诠释）。
这是一座 30 层的塔楼，共有 320 套专属单元，户型从 37 平方米（398 平方英尺）的紧凑单身公寓一直到 230 平方米（2,476 平方英尺）的宽敞复式公寓，全方位覆盖 JVC 各类买家群体：以购买单身公寓作为高收益出租资产的首次投资者；以一房公寓作为自住主要居所的年轻专业人士；追求两房与复式户型、具备长期 JVC 生活所需空间与生活配套的家庭买家。
整栋建筑的全装修交付搭配品牌智能家居技术——Amazon Alexa、BOSCH 家电、GROHE 净水系统（直接从厨房水龙头提供净化静水与气泡水）、65 英寸 Samsung 电视以及意大利 Fondovalle 瓷砖——打造出一款即可入住的产品，投资者可立即挂牌出租，终端用户从入住首日起即可使用，无需任何额外资本支出。
Jumeirah Village Circle (JVC) 是迪拜成交量最高的住宅社区——这是 Nakheel 规划开发的大型综合社区，现已成熟为酋长国范围内配套设施最完善、最受投资者青睐的住宅社区之一。
Luxor JVC 至各地标的距离：
JVC 的社区基础设施已完全成熟：Circle Mall（以家乐福为锚店、配备影院、200 多家商铺）、社区公园、骑行与慢跑步道、学校（GEMS Founders、Kids World Nursery、JSS Private School）、社区诊所与药房、清真寺，以及社区范围内丰富的餐饮（F&B）选择。
除了 Al Khail Road 之外，Emirates Road (E611) 与 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) 还提供了额外的路线选择，确保 Luxor 住户能够在多个高峰时段的备选路线中高效抵达迪拜的任何目的地。
Luxor 在 JVC 内拔地而起共 30 层——位列社区较高的塔楼之一——全楼采用落地玻璃幕墙，从高层公寓可俯瞰 JVC 绿意盎然的社区廊道、迪拜城市天际线以及更广阔的城市景观。
建筑规格：
户型配比与面积：
| 户型 | 面积范围（平方米） | 面积范围（平方英尺） | 起售价 | |-----------|-----------------|------------------|----------------| | 一房公寓 | 76 – 91 平方米 | 818 – 980 平方英尺 | 询价 | | 两房公寓 | 119 – 164 平方米 | 1,281 – 1,765 平方英尺 | 询价 | | 复式公寓 | 141 – 230 平方米 | 1,518 – 2,476 平方英尺 | 询价 |
智能家居技术套餐（所有单元）： Luxor 的品牌智能家居规格是该建筑最与众不同的亮点——这套技术组合让买家无需在交付后另行购置家电，即可营造出一个即刻可用、互联互通的居住环境：
其他室内规格：
Luxor 的配套在健身、娱乐、可持续发展与安保方面全面覆盖：
标志性配套——屋顶无边泳池
健身与康养
娱乐与社交
可持续发展
安保与运营
Luxor 的全装修、智能家居交付打造了一种租赁溢价特征，显著高于 JVC 的标准建筑平均水平：
核心投资指标：
全装修 + 品牌技术优势： JVC 的全装修公寓相较同类毛坯公寓稳定实现 15–25% 的租赁溢价——这源于企业外派人员与短租专业人士对拎包入住便利性的强劲需求。Luxor 的 BOSCH–GROHE–Samsung–Alexa 技术组合更进一步：它向潜在租户传递出更高品质层级的信号，转化为更短的空置期，以及租户为技术带来的便利与生活方式提升而愿意支付高于市场水平的租金。
GROHE 气泡水——JVC 中端市场的独有配置 GROHE 的一体化水处理系统（可从厨房水龙头提供净化静水与气泡水）通常是价格远高于 Luxor 的豪华酒店与高端住宅才有的配置。其在 JVC 中端市场建筑中的搭载是一个真正的差异化卖点，能够引起注重健康、高收入租户的共鸣，并在竞争激烈的租赁市场中打造出实质性的差异点。
永久产权： JVC 是指定的永久产权区。所有国籍的买家购买 Luxor 公寓均可获得完整的永久产权——即无条件的所有权、转售、出租与继承权。
1. 厨房水龙头直出 GROHE 气泡水 单单这一项配置——一体式 GROHE 净水系统，直接从水龙头提供静水与气泡水——便完美诠释了 Luxor 的设计哲学：以中端市场价格交付豪华配置。在该价位段的 JVC 楼宇中，没有其他项目能够提供这一能力。
2. Amazon Alexa 智能家居整合 整间公寓内置 Alexa 语音控制绝非营销噱头——这是一项真正的生活方式升级，能够吸引精通科技的迪拜专业人士，并从入住首日起即带来互联互通的智能家居体验。
3. 屋顶无边泳池 30 层建筑中的屋顶级无边泳池所呈现的视野，是底层或中层配套泳池所无法比拟的。对于 JVC 中端市场建筑而言，屋顶无边泳池属于高端配套布局，能够显著提升楼宇的租赁吸引力与转售溢价。
4. 320 套单元——具备市场流动性的规模 Luxor 共有 320 套单元，既具备足够的规模以吸引机构买家与大宗买家，又维持了支撑转售溢价的稀缺性。320 套的体量属于流动性强却不过剩的理想区间。
5. 电动汽车充电基础设施 对于迪拜日益增长的 EV 车主群体而言，电动汽车充电桩正成为决定性的租户选择标准。随着电动汽车加速普及，缺乏 EV 基础设施的楼宇将在租赁市场中面临越来越大的竞争劣势——在这一维度上，Luxor 已为未来做好准备。
6. 全装修——首日即可产生租赁收入 Luxor 的买家可在产权过户当日即挂牌出租。
速览要点：
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于朱美拉村圈 (JVC)的Imtiaz Developments (伊姆提亚兹地产)开发的卢克索起价AED 690,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
卢克索提供20% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
卢克索计划于Q4 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于朱美拉村圈 (JVC)的Imtiaz Developments (伊姆提亚兹地产)开发的卢克索提供强大的投资潜力。朱美拉村圈 (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
卢克索由Imtiaz Developments (伊姆提亚兹地产)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
卢克索提供世界级的设施，包括Gym, Fully Furnished, BBQ Area, Steam and Sauna, Children''s Pool和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。