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现房
流光21
朱美拉村圈 (JVC) · TownX 开发 · 2023年第2季度关键信息
起价68万 迪拉姆实时市场挂牌
成交中位数AED 1,440/平方英尺DLD · 14 笔成交 · 12 个月
单位数量238DLD 登记
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流光21 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价68万 迪拉姆实时市场挂牌
12 笔成交的中位价1,506 迪拉姆/平方英尺迪拜土地局成交登记
差异暂无记录需要该单位的每平方英尺价格
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
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- 开间16 条挂牌实时市场挂牌 · 2026年10月起价68万 迪拉姆
- 1 卧室11 条挂牌实时市场挂牌 · 2026年10月起价83万 迪拉姆
- 3 卧室3 条挂牌实时市场挂牌 · 2026年10月起价164.5万 迪拉姆
- 3 卧室1 条挂牌实时市场挂牌 · 2026年10月起价169万 迪拉姆
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近期成交
流光21 在 DLD 登记的成交
12 笔成交的中位数AED 1,506/平方英尺DLD · 截至 2026年6月 的 12 个月
12 个月成交量14DLD 登记
最近成交2026年6月30日DLD 登记
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月30日 | Luma21 | 426 平方英尺 | 68万 迪拉姆 | 1,598 |
| 2026年6月26日 | Luma21 | 422 平方英尺 | 58万 迪拉姆 | 1,374 |
| 2026年6月23日 | Luma21 | 892 平方英尺 | 98万 迪拉姆 | 1,103 |
| 2026年3月26日 | Luma21 | 552 平方英尺 | 74万 迪拉姆 | 1,331 |
| 2026年3月3日 | Luma21 | 447 平方英尺 | 76万 迪拉姆 | 1,698 |
| 2026年2月11日 | Luma21 | 422 平方英尺 | 67万 迪拉姆 | 1,575 |
| 2026年1月7日 | Luma21 | 423 平方英尺 | 73万 迪拉姆 | 1,726 |
| 2026年1月7日 | Luma21 | 447 平方英尺 | 77万 迪拉姆 | 1,710 |
- 2026年6月30日开间 · 426 平方英尺68万 迪拉姆
- 2026年6月26日开间 · 422 平方英尺58万 迪拉姆
- 2026年6月23日1 卧室 · 892 平方英尺98万 迪拉姆
- 2026年3月26日开间 · 552 平方英尺74万 迪拉姆
- 2026年3月3日开间 · 447 平方英尺76万 迪拉姆
- 2026年2月11日开间 · 422 平方英尺67万 迪拉姆
- 2026年1月7日开间 · 423 平方英尺73万 迪拉姆
- 2026年1月7日开间 · 447 平方英尺77万 迪拉姆
DLD 成交记录 · 流光21 · 2025年11月 – 2026年6月
价格走势
朱美拉村圈 (JVC) 区域走势
| 2025年12月 | AED 1,584/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,507/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,466/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,521/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,604/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,450/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,473/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,411/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 朱美拉村圈 (JVC) · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
位置
朱美拉村圈 (JVC)
- Circle Mall JVCMain community shopping center0.4 km
- JVC Community ParkGreen park with play areas and jogging tracks0.3 km
- JSS International SchoolIB curriculum nursery to grade 120.8 km
- Dubai Hills Mall (JVC)Premium retail & entertainment complex4.0 km
- Mediclinic JVCMulti-specialty clinic0.6 km
- Al Khail Road JunctionMajor highway access - Al Khail & Sheikh Zayed0.2 km
开发商
关于 流光21
Luma21 是 TownX Development 在 Jumeirah Village Circle (JVC) 开发的已竣工公寓楼，共有238套公寓，于2023年4月竣工。住户可使用游泳池、健身房、水疗中心、花园和儿童游乐区，另有有盖停车场、烧烤区和礼宾服务。
2026年10月，共有16套开间公寓挂牌出售，要价为680,000至720,000 AED，面积为421至447平方英尺；9套一居室公寓的要价为890,000至1,400,000 AED，面积为596至761平方英尺；另有两套1,184平方英尺的三居室公寓，要价分别为1,650,000 AED和1,690,000 AED。
过去12个月内，该楼共登记16宗成交，最近一宗在2026年6月，每平方英尺成交价中位数为1,455.66 AED。
- Swimming Pool
- Gymnasium
- Spa
- Garden
- Children's Play Area
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
常见问题
流光21的起步价是多少？
位于朱美拉村圈 (JVC)的TownX 开发开发的流光21起价AED 680,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
流光21有哪些付款计划？
流光21提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
流光21什么时候完工？
流光21计划于Q2 2023完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
流光21是好的投资吗？
位于朱美拉村圈 (JVC)的TownX 开发开发的流光21提供强大的投资潜力。朱美拉村圈 (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
流光21的开发商是谁？
流光21由TownX 开发开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
流光21提供哪些设施？
流光21提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gymnasium, Spa, Garden, Children''s Play Area。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。