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本项目： 47万 迪拉姆 · 实时市场挂牌
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朱美拉村圈 (JVC) 区域走势
| 2025年12月 | AED 1,584/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,507/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,466/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,521/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,604/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,450/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,473/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,411/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 朱美拉村圈 (JVC) · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
朱美拉村圆圈
Knightsbridge Court 是位于迪拜 JVC 13 区的一个已竣工、可随时投资的住宅综合体，由 ACW Holdings 开发，于 2015 年 7 月交付，是一栋 5 层高、拥有 128 个单元的建筑。配套设施包括游泳池、网球场、桑拿房、蒸汽浴室、健身房、儿童游泳池、带烧烤区的公共屋顶花园以及 24/7 全天候安保服务。
在 JVC 住宅市场快速发展的格局中，高楼大厦似乎每季度都在增加，而 Knightsbridge Court 占据了一个安静但重要的位置：这是一栋已竣工、功能齐全、拥有 128 个单元的社区建筑，近十年来一直是稳定居民的家园。没有施工噪音，没有交付延迟，无需等待——这里只有迪拜收益率最高的社区之一中一个成熟、管理良好的居住环境，可供立即购买、入住或出租。
Knightsbridge Court 建于 JVC 的早期开发阶段，并于 2015 年交付，其建成时间早于 JVC 目前的大部分供应项目，这使其在如今被数千座新塔楼环绕的社区中，拥有了成熟建筑的特色和物理存在感。对于寻求在成熟地段获得即时收入的买家而言，这种现房供应、极具竞争力的价格和强劲的收益历史是其核心价值主张。
ACW Holdings 是一家总部位于迪拜的房地产开发公司，其投资组合专注于 JVC 及周边社区的中端住宅建筑。Knightsbridge Court 是他们最成熟且运营稳定的开发项目之一——该建筑自 2015 年以来持续运营，没有出现影响部分 JVC 早期建筑的重大管理中断或质量问题。ACW 的开发理念强调功能性设计、实用的配套规划以及建筑的长期耐用性，而非建筑奇观——这些特点在长期持有期间对投资者尤为有利。
朱美拉村圆环（Jumeirah Village Circle，简称 JVC）的 13 区位于 JVC 圆形布局的西北象限，提供了住宅建筑、社区公园和便利的街边零售店的平衡组合。
Knightsbridge Court 的关键距离基准：
谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（E311）和阿尔海尔路（E44）提供了主要的公路交通，从 13 区出发 5–10 分钟内即可到达这两条主干道。JVC 内部的道路网络维护良好，住宅核心区交通流量较小。
Knightsbridge Court 被开发为一座 5 层高的低层住宅综合体——这种建筑规模创造了与 JVC 典型的 20-35 层高塔截然不同的居住体验：
低层建筑规模使得电梯等待时间以秒计而非分钟，建筑内住户彼此相识，这种“社区中的社区”氛围被住户一致认为是该项目最受赞赏的特点之一。
单间公寓 (Studios)
一居室公寓 (1-Bedroom Apartments)
二居室公寓 (2-Bedroom Apartments)
所有单元均包含：
ACW Holdings 为这栋 128 单元的低层建筑提供了异常完善的设施方案：
水上设施：
运动设施：
健康设施：
社区设施：
安保设施：
服务：
Knightsbridge Court 的投资案例建立在 JVC 的结构性收益优势之上——这种优势具有一致性、可记录性，并由真实的供需基本面支撑，而非投机性预测。
Knightsbridge Court 定价下的毛收益率估算：
作为 JVC 较早期的建筑之一，其二级市场价格显著低于社区内的新盘，而租金水平却与 JVC 的整体市场升值保持同步，从而创造了极具吸引力的收益差。
现房优势： 与期房投资不同，Knightsbridge Court 的现房状态允许：
短期租赁潜力： JVC 是迪拜最活跃的短期租赁（STR）市场之一。Knightsbridge Court 的开间和一居室单元可产生：
凭借网球场、游泳池、桑拿房和屋顶花园，Knightsbridge Court 为经济型建筑提供了高于平均水平的配套设施，因此其短期租赁房源相比同价位的 JVC 竞争对手更具溢价能力。
永久产权： Knightsbridge Court 为永久产权物业，所有国籍人士均可购买。
JVC 作为迪拜收益率最高的成熟社区，其一致性反映了几个结构性特征：
对于 Knightsbridge Court 而言，作为该成熟社区内的一栋既有建筑，意味着无需担心社区是否会发展——因为它已经发展成熟。这项投资买入的是经过验证的基础设施，而非投机性增长。
| 参数 | 详情 | |---|---| | 开发商 | ACW Holdings | | 地点 | 迪拜 JVC 13 区 | | 建筑高度 | 5 层 | | 总单元数 | 128 | | 单元类型 | 开间 (Studio), 一居室, 二居室 | | 开间面积 | 351 – 620 平方英尺 | | 一居室面积 | 721 – 1,084 平方英尺 | | 二居室面积 | 750+ 平方英尺 | | 状态 | 2015 年 7 月竣工 | | 所有权 | 永久产权 — 面向所有国籍 | | 核心设施 | 网球场、双泳池、屋顶花园、桑拿房 |
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于朱美拉村圈 (JVC)的LEOS Developers开发的Knightsbridge Court起价AED 465,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Knightsbridge Court提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Knightsbridge Court计划于Q1 2016完工。该项目已准备好立即入住。
位于朱美拉村圈 (JVC)的LEOS Developers开发的Knightsbridge Court提供强大的投资潜力。朱美拉村圈 (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Knightsbridge Court由LEOS Developers开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Knightsbridge Court提供世界级的设施，包括Security, Central A/C, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。