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朱美拉村圈 (JVC) 区域走势
| 2025年12月 | AED 1,584/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,507/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,466/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,521/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,604/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,450/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,473/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,411/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 朱美拉村圈 (JVC) · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
朱美拉村庄圈（JVC）
| 项目 | 信息 | |---|---| | 项目 | Green Valley Tower | | 开发商 | Green Valley Real Estate | | 位置 | 迪拜 Jumeirah Village Circle（JVC） | | 状态 | 现房（Ready，2020 年第三季度完工） | | 总单元数 | 185 | | 户型 | 单间（Studio）、1 卧室、2 卧室、3 卧室、4 卧室别墅、零售空间 | | 付款计划 | 首付 20% / 建造期 40% / 交付时 40% |
Green Valley Tower 是由 Green Valley Real Estate 开发的已完工住宅项目，提供 185 套多元户型的单元，涵盖单间、1 卧室、2 卧室、3 卧室和 4 卧室别墅公寓，以及底层零售空间，地处 Jumeirah Village Circle（JVC）的核心地段。该项目于 2020 年第三季度完工，Green Valley Tower 是一个可拎包入住的现房投资机会，在迪拜最具持续需求的住宅社区之一为您提供即时的租金收入潜力。
JVC 已确立其作为迪拜首屈一指的中端住宅目的地之一的地位——这是一个村庄格式的社区，提供真正的社区生活、可负担的价格以及稳定的租金收益率，使其成为迪拜买房出租（buy-to-let）投资者投资组合中的常备选项。Green Valley Tower 多元的户型组合及成熟地位，使其对追求即时入住或即时放租的最终用户及投资者而言，都是一个极具吸引力的选择。
Jumeirah Village Circle 是由 Nakheel 开发的总体规划住宅社区，采用环形街道布局、景观公园，以及公寓塔楼、联排别墅和独栋别墅的混合。其设计理念以社区为核心——一个让居民可以在步行距离内满足日常所需，同时实现居住、工作和娱乐的社区。
JVC 在 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road（E311）与 Al Khail Road（E44）之间的战略位置，提供了通往迪拜其他区域的卓越连通性：
| 目的地 | 大约驾车时间 | |---|---| | Dubai Marina | 12–15 分钟 | | JBR（The Walk） | 15–18 分钟 | | Mall of the Emirates | 10–12 分钟 | | Downtown Dubai / Burj Khalifa | 18–22 分钟 | | DIFC | 20–25 分钟 | | DXB 机场 | 25–30 分钟 | | Al Maktoum 国际机场 | 20–25 分钟 | | Palm Jumeirah | 15–18 分钟 | | Expo City Dubai | 15–20 分钟 |
Green Valley Tower 的居民可享有以下便利：
JVC 自给自足，拥有不断扩展的生态系统：
Green Valley Tower 共 185 套单元，覆盖范围位居 JVC 最广户型之列：
| 户型 | 目标居住者 | |---|---| | 单间 | 单身专业人士、短租投资者、入门级买房出租 | | 1 卧室 | 夫妇、年轻专业人士、成熟投资单元 | | 2 卧室 | 小型家庭、需要家庭办公空间的夫妇 | | 3 卧室 | 较大家庭、高端 JVC 居民 | | 4 卧室别墅 | 高端家庭单元、多代同堂居住、高收益投资 | | 零售空间 | 餐饮（F&B）、服务型零售、便利型商业 |
Green Valley Tower 的单间是典型的 JVC 投资单元——紧凑、布局高效，对本社区庞大的专业单身居住人群极具可出租性。
1 卧室和 2 卧室单元构成了 Green Valley Tower 住宅供给的核心，围绕开放式起居区域设计，配备一体式厨房空间、阳台及带独立卫浴（en-suite）的主卧。这些单元吸引了最广泛的居住群体——夫妇、年轻家庭和企业租户。
3 卧室单元提供宽敞的起居空间，适合需要卧室分隔、家庭办公配置或来访亲属空间的各类家庭——在迪拜这个国际化居民群体中，这是一个关键考量。
Green Valley Tower 的旗舰产品——4 卧室别墅单元代表了 JVC 塔楼类别中最为宽敞的住宅配置之一。这些单元在安全、提供服务的楼宇环境中呈现别墅式布局，将联排别墅的私密性与空间感与公寓的便利设施相结合。
零售单元激活了楼宇在 JVC 社区肌理中的临街存在感，为居民提供必要服务，并为塔楼的生态系统增添价值。这些商业单元代表着一类独特的投资资产，具有强劲的、由社区内部需求驱动的出租基本面。
Green Valley Tower 的定价反映了 JVC 作为迪拜最易入手的永久产权社区之一的地位——专为真正的住宅自住所有权而设——其价位低于 Marina 和 Downtown，同时提供可比的建造品质与社区基础设施。
Green Valley Tower 提供了 JVC 居民所期望的核心配套设施组合：
JVC 凭借交易量与租金收益率，持续位列迪拜表现最佳的投资社区之列，其驱动因素包括：
Green Valley Tower 的现房状态意味着投资者可在购买后立即激活租金收入，无建造风险，也无等待期。
JVC 的中心位置及其临近 Dubai Marina、Mall of the Emirates 和 Expo City 的优势，使其日益成为受欢迎的短租目的地。
在迪拜房地产市场，购买楼花（off-plan）存在固有的建造风险。Green Valley Tower 彻底消除了这种风险：
Green Valley Real Estate 是一家总部位于阿联酋的开发商，专注于在迪拜高需求社区开发中端住宅项目，资产组合集中。其方式强调以可负担价格交付已完工、可立即入住的住宅存量——这一策略与 JVC 的投资基本面高度契合。
Green Valley Tower 体现了开发商在以社区为核心的总体规划中，致力于实用、宜居住宅设计的承诺。
入住 Green Valley Tower，让居民置身于迪拜最真正以社区为核心的社区之一。JVC 的 33 座公园——从口袋花园到大型户外休闲空间——构筑了罕见的城市绿色基础设施，使 JVC 有别于迪拜那些开发更为密集的住宅走廊。
清晨穿过 JVC 环形公园网络的慢跑、周六上午在 Circle Mall 周末市场的闲逛、傍晚在楼宇底层零售店的咖啡馆小憩——这些就是 JVC 生活的节奏。Green Valley Tower 正处于这一社区体验的中心，提供一个在投资表现与真正的生活方式品质之间取得平衡的居住地址。
Green Valley Tower 由 Green Valley Real Estate 开发，在迪拜表现最为稳定的投资社区之一 JVC，呈现了一个极具吸引力的可即时入住的住宅方案。JVC 地段、多元户型组合、现房状态以及具有竞争力的定价的组合，使 Green Valley Tower 成为 JVC 当前存量中更具吸引力的价值方案之一。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于朱美拉村圈 (JVC)的Green Valley Real Estate开发的绿谷塔起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
绿谷塔提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
绿谷塔计划于Q3 2020完工。该项目已准备好立即入住。
位于朱美拉村圈 (JVC)的Green Valley Real Estate开发的绿谷塔提供强大的投资潜力。朱美拉村圈 (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
绿谷塔由Green Valley Real Estate开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
绿谷塔提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。