加载房产中


起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Ghalia apartments by Damac at Jumeirah Village Circle Dubai offers studio, 1,2 & 3 bedroom apartments and brings about a truly unique living experience.
开发商
Damac Properties (达马克地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2019年第1季度
总户数
743
产权
永久产权
发售时间
Q2 2014
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,522 / 平方英尺
市场流动性
1.8万笔成交
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交7,235笔
期房需求
占比67.8%
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月的销售中,67.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,朱美拉村圈 (JVC)共登记1.8万笔土地局交易,总额AED 231.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,507。 其中67.8%为期房交易,价格同比变动+13.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
市场流动性
1.8万笔成交
期房需求
67.8%
价格走势
+13.5%
与盖利雅及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月12日 | 现房 | - | 1 | 676 平方英尺 | AED 800,000 | AED 1,184 |
| 2026年4月24日 | 现房 | - | 1 | 831 平方英尺 | AED 820,000 | AED 987 |
| 2026年4月21日 | 现房 | - | 0 | 437 平方英尺 | AED 590,000 | AED 1,350 |
| 2026年4月2日 | 现房 | - | 1 | 748 平方英尺 | AED 840,000 | AED 1,124 |
| 2026年3月12日 | 现房 | - | 1 | 767 平方英尺 | AED 840,000 | AED 1,095 |
| 2026年3月9日 | 现房 | - | 1 | 675 平方英尺 | AED 840,000 | AED 1,245 |
| 2026年2月27日 | 现房 | - | 2 | 1,125 平方英尺 | AED 1,260,000 | AED 1,120 |
| 2026年2月19日 | 现房 | - | 0 | 432 平方英尺 | AED 550,000 | AED 1,272 |
| 2026年2月17日 | 现房 | - | 2 | 1,128 平方英尺 | AED 1,200,000 | AED 1,064 |
| 2026年2月17日 | 现房 | - | 2 | 1,128 平方英尺 | AED 1,200,000 | AED 1,064 |
| 2026年2月16日 | 现房 | - | 1 | 744 平方英尺 | AED 815,000 | AED 1,095 |
| 2026年2月4日 | 现房 | - | 0 | 442 平方英尺 | AED 550,000 | AED 1,245 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 275 | AED 1,499 | AED 3.1亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 846 | AED 1,639 | AED 10.4亿 | 791 平方英尺 |
| 2026年3月 | 925 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 875 平方英尺 |
| 2026年2月 | 1,146 | AED 1,502 | AED 15亿 | 874 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1,040 | AED 1,517 | AED 12.4亿 | 814 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,591 | AED 1,608 | AED 24.2亿 | 894 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,412 | AED 1,562 | AED 18.7亿 | 865 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,698 | AED 1,547 | AED 25.1亿 | 913 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,094 | AED 1,568 | AED 25.2亿 | 766 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,572 | AED 1,524 | AED 21.1亿 | 888 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,855 | AED 1,384 | AED 20.7亿 | 859 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,488 | AED 1,484 | AED 18.8亿 | 880 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交16笔
2 卧
-
近12个月成交6笔
1 卧
-
近12个月成交3笔
2 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Ghalia是Damac Properties开发的一个具有开创性和独特性的住宅项目,于2019年第一季度在朱美拉村庄圆环(JVC)竣工,是迪拜首个经认证的符合伊斯兰教法的服务式豪华酒店公寓。该项目提供743套全装修的开间、一居室、二居室和三居室服务式公寓,为业主提供优质的清真生活体验:男女分开的游泳池和健身房、专属男女祈祷室、楼内清真认证餐饮及24小时礼宾服务。起价AED 580,000,允许携带宠物,Ghalia服务于日益增长的全球穆斯林投资者和居民市场,这些人寻求与伊斯兰价值观相符且不妥协于品质与舒适度的豪华居住环境。
朱美拉村庄圆环为Ghalia提供了通往迪拜所有主要就业和生活目的地的卓越多向交通联络——这一实用优势通过确保最大化的租户覆盖,完美补充了该项目的细分生活方式定位。
距Ghalia驾车距离:
JVC的三条高速公路边界(Al Khail Road E44、E311和Hessa Street D61)意味着Ghalia居民可以高效地向任何方向通勤,而无需穿越市区拥堵——这对于Ghalia符合伊斯兰教法认证所吸引的来自全球穆斯林职业社区的多元化专业租户群体而言是一个关键实用优势。
Ghalia(阿拉伯语,意为"珍贵"或"珍视")是一个标志性项目,填补了迪拜豪华住宅市场的真实空缺:即酋长国内缺乏经认证的符合伊斯兰教法的服务式公寓楼。迪拜350万居民中有超过200万穆斯林,全球穆斯林旅行和迁居市场(每年估计有1.4亿穆斯林旅行者)专门寻求在不妥协豪华标准的前提下提供清真认证的酒店和住宅环境。
项目规格:
Ghalia的伊斯兰教法认证涵盖了楼宇的整个运营环境:
男女分开的休闲设施:
双设施方式确保穆斯林居民——特别是佩戴头巾或偏好性别隔离休闲空间的女性——可以毫无妥协地使用楼内的全部设施。
精神设施:
饮食标准:
运营标准:
Ghalia的全装修交付是服务式公寓模式的核心运营特色——居民和投资者收到完全配备、立即可居住的单元:
开间(全装修): 起价AED 580,000——完整的家具套装,包括床架和床垫、沙发、茶几、餐桌椅、厨房电器(包括古兰经架和祈祷毯收纳),以及浴室配件。适合单身专业人士和短期住客。
一居室公寓(全装修): 完整的客厅套装、主卧套装、餐厅家具、全套厨房电器及浴室配件。最受赴迪拜执行企业任务的穆斯林专业人士欢迎的户型。
二居室公寓(全装修): 适合有子女的家庭或大家庭探访的家庭规模装修交付。第二间卧室可容纳父母、兄弟姐妹或青少年子女,在符合清真规范的社区环境中生活。
三居室公寓(全装修): 楼宇的家庭配置——三间卧室、宽敞的起居及餐厅区域以及全规格配置厨房的完整家庭家具套装。特别受来迪拜求学或就医的海湾地区家庭欢迎。
室内特色(Damac豪华标准):
水上运动与健身(男女分开):
精神与社区:
生活配套:
家庭设施:
安全:
Damac Properties是阿联酋最具代表性的私人豪华房地产开发商之一,在迪拜及国际市场已交付44,000多套住宅。
Damac关键数据:
Damac将Ghalia作为符合伊斯兰教法概念进行开发,体现了该公司识别市场空白并创造差异化产品类别的记录——Damac在中东推出了首个Trump品牌高尔夫社区,以及迪拜首个Paramount Hotel品牌住宅,展示了应用于Ghalia清真生活定位的先发市场洞察力。
全球穆斯林旅游市场背景: 全球清真旅游市场在2024年估值约为2350亿美元,预计到2030年将达到4100亿美元,年复合增长率为8.5%。迪拜作为全球访客量最多的城市(2023年有1720万过夜游客),结合其庞大的穆斯林占多数的居民人口,为符合伊斯兰教法的服务式公寓创造了一个独特的庞大目标市场。
Ghalia的市场定位: 作为JVC经认证的符合伊斯兰教法的豪华服务式公寓先驱,Ghalia受益于:
估计租金(2024–2025年):
毛租金收益率估算:
这些估算收益率反映了全装修清真认证服务式公寓相对于同等购买价格的未装修常规楼宇所能实现的租金溢价。
阿联酋税务优势:
Damac Properties旗下的Ghalia是迪拜开创性的符合伊斯兰教法的豪华服务式公寓项目:743套全装修的开间至三居室公寓,位于JVC,设有男女分开的游泳池、健身房和祈祷室,清真认证的餐饮和小型超市,礼宾服务,宠物友好政策及社区中心。起价AED 580,000,全装修交付和清真认证运营的双重溢价带来的估算毛收益率为10%–17%。对于寻求与伊斯兰价值观相符且同时提供卓越财务回报的住宅资产的穆斯林投资者,以及寻求在快速增长的全球清真旅游和住宅领域获得细分市场定位的非穆斯林投资者而言,Ghalia在迪拜住宅领域提供了真正独特的投资主张。
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Damac Properties开发的盖利雅起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
盖利雅提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
盖利雅计划于Q1 2019完工。该项目已准备好立即入住。
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Damac Properties开发的盖利雅提供强大的投资潜力。Jumeirah Village Circle (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
盖利雅由Damac Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
盖利雅提供世界级的设施,包括Luxury and High-end Finishing, Gym, Basement, Security, Fully Furnished和另外14个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。