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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Floarea Skies by Mashriq Elite Developments is a modern residential haven nestled in the vibrant community of Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai.
开发商
玛什里克精英开发
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2028年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2025
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
20% Down Payment · 30% During Construction · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,522 / 平方英尺
市场流动性
1.8万笔成交
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交7,235笔
期房需求
占比67.8%
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月的销售中,67.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,朱美拉村圈 (JVC)共登记1.8万笔土地局交易,总额AED 231.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,507。 其中67.8%为期房交易,价格同比变动+13.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
市场流动性
1.8万笔成交
期房需求
67.8%
价格走势
+13.5%
与Floarea Skies及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月22日 | 期房 | - | 1 | 833 平方英尺 | AED 1,208,640 | AED 1,451 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 1 | 809 平方英尺 | AED 1,309,000 | AED 1,619 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 1 | 838 平方英尺 | AED 1,096,300 | AED 1,308 |
| 2026年4月2日 | 期房 | - | 0 | 395 平方英尺 | AED 740,050 | AED 1,872 |
| 2026年3月30日 | 期房 | - | 1 | 799 平方英尺 | AED 1,259,000 | AED 1,575 |
| 2026年3月17日 | 期房 | - | 1 | 717 平方英尺 | AED 1,101,050 | AED 1,535 |
| 2026年3月17日 | 期房 | - | 1 | 809 平方英尺 | AED 1,209,000 | AED 1,495 |
| 2026年3月17日 | 期房 | - | 1 | 809 平方英尺 | AED 1,284,000 | AED 1,586 |
| 2026年3月4日 | 期房 | - | 1 | 833 平方英尺 | AED 1,239,000 | AED 1,487 |
| 2026年3月4日 | 期房 | - | 1 | 838 平方英尺 | AED 1,164,000 | AED 1,389 |
| 2026年3月2日 | 期房 | - | 1 | 833 平方英尺 | AED 1,272,050 | AED 1,527 |
| 2026年3月2日 | 期房 | - | 1 | 838 平方英尺 | AED 1,149,000 | AED 1,371 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 275 | AED 1,499 | AED 3.1亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 846 | AED 1,639 | AED 10.4亿 | 791 平方英尺 |
| 2026年3月 | 925 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 875 平方英尺 |
| 2026年2月 | 1,146 | AED 1,502 | AED 15亿 | 874 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1,040 | AED 1,517 | AED 12.4亿 | 814 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,591 | AED 1,608 | AED 24.2亿 | 894 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,412 | AED 1,562 | AED 18.7亿 | 865 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,698 | AED 1,547 | AED 25.1亿 | 913 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,094 | AED 1,568 | AED 25.2亿 | 766 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,572 | AED 1,524 | AED 21.1亿 | 888 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,855 | AED 1,384 | AED 20.7亿 | 859 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,488 | AED 1,484 | AED 18.8亿 | 880 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交88笔
2 卧
-
近12个月成交6笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Floarea Skies 是 Mashriq Elite Development 在 Jumeirah Village Circle 推出的高端期房住宅项目,预计于 2028 年第四季度 交付。项目提供单间、一居和两居产品,价格带约从 AED 141 万 到 AED 417 万,并采用 20/30/50 付款结构。它的核心吸引力在于:在 JVC 这一成熟出租市场中,以更高端、更有设计识别度的方式切入,瞄准重视建筑气质与生活方式的买家。
“Floarea” 在罗马尼亚语中意为“花”,项目名称本身就透露出其想要传达的审美方向:不是一栋纯功能型公寓,而是一座带有柔和、优雅、盛放感的住宅作品。对 JVC 来说,这样的叙事很重要,因为该区域虽然项目很多,但真正能凭设计概念和气质被记住的楼盘并不算多。
Mashriq Elite Development 显然希望让 Floarea Skies 成为其在 JVC 的标志性作品,因此项目在设计语言和产品定位上都明显高于一般大众型库存。
JVC 是迪拜最成熟、交易最活跃的公寓投资社区之一。它之所以持续受到欢迎,是因为它兼具:
随着社区不断成熟,树木生长、商业完善、Circle Mall 等配套成型,JVC 的“社区感”比早期更强,也让像 Floarea Skies 这样的新项目在未来交付时拥有更成熟的外部环境。
从项目通常可较快抵达:
这种交通能力是 JVC 持续被投资者看好的关键原因之一。
项目主打三类住宅:
这种组合非常贴合 JVC 的主流需求池,也意味着无论是首次投资者、年轻职业人士还是小家庭,都能够在项目中找到合适的入场产品。
其价格位于 JVC 期房市场的较高区间,反映的正是项目对更高设计感和更高端客群的定位。
项目的设计重点在于把“花的优雅”转译为建筑表达。对买家而言,这种设计哲学的意义并不只是概念,而是:
在竞争激烈的 JVC 中,设计本身就是资产的一部分。
Floarea Skies 通常会提供一套与其高端定位相匹配的设施组合,例如:
这些配套对于高端 JVC 公寓来说是必要基础,但项目的重点在于把它们放进更有风格、更统一的整体体验中。
项目采用 20/30/50 付款结构,这意味着:
这种结构对投资者有一定吸引力,因为它保留了更多建设期资本灵活性。
项目的投资逻辑主要来自以下几方面:
因此,它适合那些希望在 JVC 持有一套不仅容易出租,而且在市场表达上更出众的资产的买家。
Floarea Skies 代表了 JVC 市场中一类更有审美野心、更高端化的期房产品。它把设计概念、成熟社区和主流投资逻辑结合起来,对希望在 JVC 获得“比普通项目更精致一步”的买家而言,具备相当强的吸引力。
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Mashriq Elite Development开发的Floarea Skies起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Floarea Skies提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Floarea Skies计划于Q4 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Mashriq Elite Development开发的Floarea Skies提供强大的投资潜力。Jumeirah Village Circle (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Floarea Skies由Mashriq Elite Development开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Floarea Skies提供世界级的设施,包括Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。