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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
# Empire Residence by Empire Developments: The Epitome of Smart Living in Jumeirah Village Circle (JVC) ## Introduction & TL;DR Summary Empire Residence...
开发商
帝国开发商
交房时间
待定
产权
永久产权
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,522 / 平方英尺
市场流动性
1.8万笔成交
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交7,235笔
期房需求
占比67.8%
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月的销售中,67.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约10.2%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,朱美拉村圈 (JVC)共登记1.8万笔土地局交易,总额AED 231.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,507。 其中67.8%为期房交易,价格同比变动+13.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
市场流动性
1.8万笔成交
期房需求
67.8%
价格走势
+13.5%
与Empire Residence及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月23日 | 现房 | - | 1 | 626 平方英尺 | AED 900,000 | AED 1,437 |
| 2026年4月9日 | 现房 | - | 1 | 83 平方英尺 | AED 100,000 | AED 1,202 |
| 2026年3月31日 | 现房 | - | 0 | 374 平方英尺 | AED 720,000 | AED 1,924 |
| 2026年2月13日 | 现房 | - | 2 | 997 平方英尺 | AED 1,275,000 | AED 1,279 |
| 2026年2月6日 | 现房 | - | 0 | 369 平方英尺 | AED 560,001 | AED 1,516 |
| 2026年1月29日 | 现房 | - | 2 | 997 平方英尺 | AED 1,300,000 | AED 1,304 |
| 2026年1月21日 | 现房 | - | 0 | 436 平方英尺 | AED 600,000 | AED 1,377 |
| 2025年12月16日 | 现房 | - | 0 | 413 平方英尺 | AED 605,000 | AED 1,464 |
| 2025年11月5日 | 现房 | - | 1 | 784 平方英尺 | AED 900,000 | AED 1,148 |
| 2025年10月20日 | 现房 | - | 2 | 997 平方英尺 | AED 1,315,000 | AED 1,319 |
| 2025年8月11日 | 现房 | - | 0 | 374 平方英尺 | AED 560,000 | AED 1,497 |
| 2025年7月21日 | 现房 | - | 0 | 369 平方英尺 | AED 560,000 | AED 1,516 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 275 | AED 1,499 | AED 3.1亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 846 | AED 1,639 | AED 10.4亿 | 791 平方英尺 |
| 2026年3月 | 925 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 875 平方英尺 |
| 2026年2月 | 1,146 | AED 1,502 | AED 15亿 | 874 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1,040 | AED 1,517 | AED 12.4亿 | 814 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,591 | AED 1,608 | AED 24.2亿 | 894 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,412 | AED 1,562 | AED 18.7亿 | 865 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,698 | AED 1,547 | AED 25.1亿 | 913 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,094 | AED 1,568 | AED 25.2亿 | 766 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,572 | AED 1,524 | AED 21.1亿 | 888 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,855 | AED 1,384 | AED 20.7亿 | 859 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,488 | AED 1,484 | AED 18.8亿 | 880 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交8笔
2 卧
-
近12个月成交3笔
Empire Residence 是由知名开发商 Empire Developments 开发的一个已完工的高端住宅项目,坐落于迪拜备受追捧的朱美拉村三角区 (JVC)。作为现代科技驱动型生活的标杆,该项目融合了当代建筑风格、高端装修和智能家居集成。Empire Residence 提供精心设计的单间公寓和一居室公寓,是追求精致生活的终端用户以及希望在迪拜最具活力的社区之一获得高投资回报率 (ROI) 的投资者的理想选择。
关键数据与概览:
本综合指南深入探讨了 Empire Residence 所提供的一切,从其战略性的交通连接到无与伦比的生活设施,为潜在买家和租户提供全面的概览。
朱美拉村三角区 (JVC) 被公认为迪拜最受欢迎的家庭友好型社区之一,提供了城市便利与宁静郊区生活的和谐融合。Empire Residence 占据了 JVC 内的一块黄金地段,确保居民能够即时享用各种当地便利设施,同时与迪拜更广阔的城市区域保持极佳的交通连接。
周边环境: 在 JVC 社区内,Empire Residence 的居民距离郁郁葱葱的社区公园、超市、咖啡馆和医疗设施仅几分钟路程。该社区在设计时充分考虑了步行便利性,拥有景观优美的绿地,鼓励积极的户外生活方式。靠近 Circle Mall 购物中心,确保了顶级的零售购物、餐饮和娱乐体验近在咫尺。
全城交通便利性: Empire Residence 受益于 JVC 位于迪拜两条主要干道之间的战略位置:谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路 (E311) 和阿尔海尔路 (E44)。这确保了与主要商业和休闲中心的无缝连接:
Empire Residence 在 JVC 的地理位置为那些既渴望住宅社区的宁静,又不愿牺牲迪拜繁华活力的年轻专业人士和小家庭提供了完美的平衡。
Empire Residence 的建筑理念植根于现代极简主义与功能性优雅。建筑外立面是 JVC 天际线中一道亮丽的风景,以简洁的线条、大面积的玻璃运用以及散发着“高端精英”标准的精致色调为特色。
外观美学: Empire Residence 的外观设计旨在最大化自然采光,并提供周边社区的广阔视野。落地窗是其标志性特色,不仅增强了建筑时尚、现代的轮廓,还模糊了室内外空间的界限,为住户带来更开阔的居住体验。
室内装修与智能集成: 步入大楼,住户和访客将受到堪比五星级酒店的设计师大堂的欢迎。大堂内设有舒适的休息区和专用工作站,以迎合现代混合办公的生活方式。
各单元是设计的杰作,特色包括:
Empire Residence 通过提供一系列涵盖健康、休闲和社交的综合便利设施,重新定义了住宅生活。该项目旨在打造一个自给自足的绿洲,预见并满足住户的每一项需求。
屋顶休闲与娱乐: Empire Residence 的皇冠明珠是其宽敞的屋顶平台,旨在成为终极的社交和放松中心。
健康与养生: Empire Developments 非常重视住户的身心健康。Empire Residence 的健康设施首屈一指:
安全与便利:
Empire Residence 的设计旨在满足迪拜房地产市场需求最高的群体:年轻专业人士、情侣以及精明的投资者。
户型配置:
原始付款计划: 在期房阶段,Empire Residence 提供了极具吸引力且对投资者友好的 50/50 付款计划。该结构要求在施工期间分期支付房产价值的 50%,剩余的 50% 在项目交付时支付。这种平衡的方式使该项目极易入手,并促成了其迅速售罄。
投资潜力: 现在该项目已是现房/已完工状态,其投资回报率 (ROI) 潜力巨大。JVC 一直被评为迪拜租赁收益率最高的地区之一。智能家居技术、设备齐全的厨房以及酒店级设施的配置,确保了 Empire Residence 的单元能够获得溢价租金,使其成为房东手中获利丰厚的资产。
Empire Developments 是阿联酋房地产领域一颗迅速崛起的新星,以其对质量、创新和按时交付的承诺而闻名。该开发商通过提供结合了经济型奢华与尖端技术的“Premium Elite”房产,开辟了属于自己的利基市场。
Empire 的理念: Empire Developments 专注于创造提升生活水平的空间。他们不仅仅是建造建筑,更是在策划生活方式。这一点在他们所有项目中对智能家居系统、高端装修材料和综合配套设施的持续整合中得到了体现。
过往业绩与未来愿景: Empire Residence 是该开发商完美执行其愿景的证明。继该项目取得成功后,Empire Developments 又推出了多个备受期待的期房项目,包括位于 DLRC 的 Empire Gardens、位于 Liwan 的 Empire Lakeviews、位于迪拜科学园 (Dubai Science Park) 的 Empire Livings 以及位于 Arjan 的 Empire Estates。每一个新开发项目都延续了 Empire Residence 的基因——奢华、智能和卓越的价值。
总之,Empire Developments 开发的 Empire Residence 不仅仅是一栋公寓楼,它更是位于 JVC 中心的一处现代避风港。无论您是享受露天电影院和智能家居便利设施的住户,还是收获高租赁需求红利的投资者,Empire Residence 都代表了当代迪拜房地产的巅峰。
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Empire Developments开发的Empire Residence起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Empire Residence提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Empire Residence计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Empire Developments开发的Empire Residence提供强大的投资潜力。Jumeirah Village Circle (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Empire Residence由Empire Developments开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Empire Residence提供世界级的设施,包括Rooftop Infinity Pool, Outdoor Jacuzzi, Open-Air Cinema, State-of-the-Art Gym, Children''s Play Area和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。