朱美拉村圈 (JVC)的项目
01 / 11
起价
AED 599,000
2套在售房源 · 更新于2026年5月26日
概述
Elitz is a twin towers with residential, retail and commercial spaces at Jumeirah Village Circle Dubai. Contact us for prices, payment plan, brochure.
开发商
多瑙河地产 (Danube Properties)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2025年第4季度
总户数
592
产权
永久产权
发售时间
Q4 2022
豪华高端装饰健身房地下室安保礼宾服务附近超市中央空调闭路电视监控会议室迷你超市慢跑道共用泳池带顶停车场Close to Metro Station地标景观儿童游乐区大堂社区中心自行车道
付款计划
10%
First Installment
55%
Under Construction
60%
Under Construction
40%
Post Handover
35%
Post Handover
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
AED 599,000起
价格区间来自各大平台和开发商发布的2套在售房源。
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,522 / 平方英尺
市场流动性
1.8万笔成交
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交7,235笔
期房需求
占比67.8%
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月的销售中，67.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
租金收益率
约7.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月，朱美拉村圈 (JVC)共登记1.8万笔土地局交易，总额AED 231.3亿，每平方英尺中位价为AED 1,507。 其中67.8%为期房交易，价格同比变动+13.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
市场流动性
1.8万笔成交
期房需求
67.8%
价格走势
+13.5%
近期登记交易
与丹露精英及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月6日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月6日 | 期房 | - | 2 | 1,056 平方英尺 | AED 1,432,000 | AED 1,356 |
| 2026年4月8日 | 期房 | - | 0 | 420 平方英尺 | AED 766,300 | AED 1,826 |
| 2026年3月16日 | 期房 | - | 1 | 830 平方英尺 | AED 1,012,000 | AED 1,219 |
| 2026年3月3日 | 期房 | - | 0 | 440 平方英尺 | AED 629,000 | AED 1,429 |
| 2026年2月24日 | 期房 | - | 0 | 440 平方英尺 | AED 750,000 | AED 1,704 |
| 2026年1月19日 | 期房 | - | 0 | 440 平方英尺 | AED 705,000 | AED 1,602 |
| 2026年1月15日 | 期房 | - | 0 | 440 平方英尺 | AED 633,000 | AED 1,439 |
| 2026年1月2日 | 期房 | - | 1 | 890 平方英尺 | AED 1,423,000 | AED 1,599 |
| 2026年1月2日 | 期房 | - | 1 | 890 平方英尺 | AED 1,425,000 | AED 1,602 |
| 2026年1月1日 | 期房 | - | 1 | 1,074 平方英尺 | AED 1,512,595 | AED 1,409 |
| 2026年1月1日 | 期房 | - | 1 | 1,079 平方英尺 | AED 1,623,000 | AED 1,504 |
| 2025年12月31日 | 期房 | - | 1 | 882 平方英尺 | AED 1,418,000 | AED 1,608 |
朱美拉村圈 (JVC)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 275 | AED 1,499 | AED 3.1亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 846 | AED 1,639 | AED 10.4亿 | 791 平方英尺 |
| 2026年3月 | 925 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 875 平方英尺 |
| 2026年2月 | 1,146 | AED 1,502 | AED 15亿 | 874 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1,040 | AED 1,517 | AED 12.4亿 | 814 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,591 | AED 1,608 | AED 24.2亿 | 894 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,412 | AED 1,562 | AED 18.7亿 | 865 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,698 | AED 1,547 | AED 25.1亿 | 913 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,094 | AED 1,568 | AED 25.2亿 | 766 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,572 | AED 1,524 | AED 21.1亿 | 888 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,855 | AED 1,384 | AED 20.7亿 | 859 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,488 | AED 1,484 | AED 18.8亿 | 880 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交14笔
2 卧
-
近12个月成交6笔
3 卧
-
近12个月成交1笔
公寓1 卧
385 - 813 平方英尺7种户型
公寓
1 卧
385 - 813 平方英尺
7种户型
-
385 平方英尺
-
424 平方英尺
-
424 平方英尺
-
448 平方英尺
-
762 平方英尺
-
766 平方英尺
-
813 平方英尺
公寓2 卧
1,108 - 1,287 平方英尺2种户型
公寓
2 卧
1,108 - 1,287 平方英尺
2种户型
-
1,108 平方英尺
-
1,287 平方英尺
公寓3 卧
1,523 - 1,523 平方英尺1种户型
公寓
3 卧
1,523 - 1,523 平方英尺
1种户型
-
1,523 平方英尺
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | 385 – 813 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 1,108 – 1,287 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 1,523 – 1,523 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 599,000 | - | 2套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
丹露精英——JVC交付后付款的首选住宅
项目概览
| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | 丹露精英 | | 位置 | 朱美拉村圆环（JVC），迪拜 | | 开发商 | Danube Properties | | 状态 | 现房（2025年第四季度） | | 户型 | 一居室、两居室、三居室 | | 总套数 | 592套 | | 售价区间 | 75万 – 135万阿联酋迪拉姆 | | 付款计划 | 10%首付 + 延长交付后付款 | | 景观 | 社区景观、地标景观 |
丹露在JVC最雄心勃勃的项目——精英生活方式，延长付款
丹露精英是迪拜最多产的以投资者为核心的开发商在朱美拉村圆环放置的最重要住宅开发项目——592套豪华公寓社区，提供一居室、两居室和三居室住宅，售价从75万至135万阿联酋迪拉姆，搭配丹露的标志性延长交付后付款计划，这一付款方式已经革新了迪拜期房投资市场。随着2025年第四季度的现房交付，精英住宅将豪华高端精装、礼宾服务、会议室、便利超市、慢跑道和全套酒店式配套完美融合。
配套设施
- 礼宾服务
- 会议室
- 楼内便利超市
- 慢跑道
- 游泳池和健身设施
- 酒店式全套配套
地理位置
朱美拉村圆环（JVC）是迪拜最受投资者欢迎的中端住宅社区之一，强劲的租赁需求和居中位置支撑了持续的资本增值。
投资价值
Danube Properties 的标志性延长交付后付款计划、75万阿联酋迪拉姆的低入场价格和2025年第四季度现房状态，共同使丹露精英成为JVC住宅投资市场中高度吸引力的选择。
常见问题
常见问题
丹露精英的起步价是多少？
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Danube Properties开发的丹露精英起价AED 599,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
丹露精英有哪些付款计划？
丹露精英提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
丹露精英什么时候完工？
丹露精英计划于Q4 2025完工。该项目已准备好立即入住。
丹露精英是好的投资吗？
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Danube Properties开发的丹露精英提供强大的投资潜力。Jumeirah Village Circle (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
丹露精英的开发商是谁？
丹露精英由Danube Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
丹露精英提供哪些设施？
丹露精英提供世界级的设施，包括Luxury and High-end Finishing, Gym, Basement, Security, Concierge Service和另外14个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。