朱美拉村圈 (JVC)的项目
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Eleganz by Danube
现房公寓交房时间: 2023年第4季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Discover Eleganz by Danube – a new residential haven in JVC, Dubai. Choose between elegantly designed 1 & 2-bedroom apartments and spacious duplex units.
开发商
多瑙河地产 (Danube Properties)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2023年第4季度
产权
永久产权
零售店游泳池烧烤区Wellness CenterKids DaycareToddler Splash PadsGardens公园Equipped Kitchens全套家具
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,522 / 平方英尺
市场流动性
1.8万笔成交
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交7,235笔
期房需求
占比67.8%
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月的销售中，67.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，朱美拉村圈 (JVC)共登记1.8万笔土地局交易，总额AED 231.3亿，每平方英尺中位价为AED 1,507。 其中67.8%为期房交易，价格同比变动+13.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
市场流动性
1.8万笔成交
期房需求
67.8%
价格走势
+13.5%
近期登记交易
与Eleganz by Danube及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年2月23日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月23日 | 现房 | - | 2 | 1,857 平方英尺 | AED 3,070,000 | AED 1,653 |
| 2026年1月23日 | 现房 | - | 2 | 1,850 平方英尺 | AED 2,997,000 | AED 1,620 |
| 2025年12月24日 | 现房 | - | 1 | 1,001 平方英尺 | AED 1,596,870 | AED 1,596 |
| 2025年12月24日 | 现房 | - | 2 | 1,623 平方英尺 | AED 2,759,000 | AED 1,700 |
| 2025年11月20日 | 现房 | - | 1 | 1,000 平方英尺 | AED 1,596,870 | AED 1,596 |
| 2025年10月27日 | 现房 | - | 2 | 1,344 平方英尺 | AED 2,040,000 | AED 1,518 |
| 2025年9月10日 | 现房 | - | 2 | 1,778 平方英尺 | AED 2,879,240 | AED 1,619 |
| 2025年8月29日 | 现房 | - | 1 | 1,019 平方英尺 | AED 1,627,560 | AED 1,597 |
| 2025年8月29日 | 现房 | - | 1 | 1,002 平方英尺 | AED 1,598,850 | AED 1,596 |
| 2025年8月28日 | 现房 | - | 2 | 1,748 平方英尺 | AED 2,886,000 | AED 1,651 |
| 2025年8月18日 | 现房 | - | 1 | 1,019 平方英尺 | AED 1,594,680 | AED 1,564 |
| 2025年7月4日 | 现房 | - | 2 | 1,740 平方英尺 | AED 2,461,540 | AED 1,415 |
朱美拉村圈 (JVC)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 275 | AED 1,499 | AED 3.1亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 846 | AED 1,639 | AED 10.4亿 | 791 平方英尺 |
| 2026年3月 | 925 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 875 平方英尺 |
| 2026年2月 | 1,146 | AED 1,502 | AED 15亿 | 874 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1,040 | AED 1,517 | AED 12.4亿 | 814 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,591 | AED 1,608 | AED 24.2亿 | 894 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,412 | AED 1,562 | AED 18.7亿 | 865 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,698 | AED 1,547 | AED 25.1亿 | 913 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,094 | AED 1,568 | AED 25.2亿 | 766 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,572 | AED 1,524 | AED 21.1亿 | 888 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,855 | AED 1,384 | AED 20.7亿 | 859 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,488 | AED 1,484 | AED 18.8亿 | 880 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
2 卧
-
近12个月成交9笔
1 卧
-
近12个月成交7笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Eleganz by Danube是由Danube Properties在迪拜朱美拉村圆圈(JVC)开发的已竣工住宅项目，以优雅时尚的设计语言和Danube标志性的高性价比产品定位著称。Danube Properties是迪拜最活跃的开发商之一，以实惠价格、灵活付款方案和快速交付著称，在JVC市场拥有多个成功项目。JVC是迪拜住宅市场中最具流动性的区域之一，租赁需求持续旺盛。Eleganz by Danube适合寻求JVC优质现房投资标的的买家，以及希望以合理价格入住JVC的自住买家。
常见问题
常见问题
Eleganz by Danube的起步价是多少？
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Danube Properties开发的Eleganz by Danube起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Eleganz by Danube有哪些付款计划？
Eleganz by Danube提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Eleganz by Danube什么时候完工？
Eleganz by Danube计划于Q4 2023完工。该项目已准备好立即入住。
Eleganz by Danube是好的投资吗？
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Danube Properties开发的Eleganz by Danube提供强大的投资潜力。Jumeirah Village Circle (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Eleganz by Danube的开发商是谁？
Eleganz by Danube由Danube Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Eleganz by Danube提供哪些设施？
Eleganz by Danube提供世界级的设施，包括Retail Outlets, Swimming Pool, BBQ Area, Wellness Center, Kids Daycare和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。