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在建
方块公寙
朱美拉村圈 (JVC) · Qube Development · 2025年第4季度关键信息
实时市场挂牌67万 迪拉姆2026年10月
交付2025年第4季度开发商时间表
预估总收益率6.8%区域中位数
卧室开间至 2 卧室开发商宣传册
物业服务费尚未确定由业主协会在交付后确定
单位数量72DLD 登记
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户型图
价格合理吗？
方块公寙 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价67万 迪拉姆实时市场挂牌
12 笔成交的中位价1,552 迪拉姆/平方英尺迪拜土地局成交登记
差异暂无记录需要该单位的每平方英尺价格
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
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方块公寙 在 DLD 登记的成交
12 笔成交的中位数AED 1,552/平方英尺DLD · 截至 2026年10月 的 12 个月
最近成交2026年10月16日DLD 登记
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月16日 | Cubix Residences | 1,186 平方英尺 | 151.7万 迪拉姆 | 1,279 |
| 2026年9月25日 | Cubix Residences | 386 平方英尺 | 62万 迪拉姆 | 1,606 |
| 2026年6月17日 | Cubix Residences | 398 平方英尺 | 51万 迪拉姆 | 1,268 |
| 2026年2月19日 | Cubix Residences | 891 平方英尺 | 150万 迪拉姆 | 1,683 |
| 2025年10月10日 | Cubix Residences | 2,124 平方英尺 | 270.51万 迪拉姆 | 1,273 |
| 2025年9月24日 | Cubix Residences | 812 平方英尺 | 140.83万 迪拉姆 | 1,735 |
| 2025年9月24日 | Cubix Residences | 809 平方英尺 | 144.72万 迪拉姆 | 1,788 |
| 2025年9月24日 | Cubix Residences | 2,212 平方英尺 | 331.13万 迪拉姆 | 1,497 |
- 2026年10月16日2 卧室 · 1,186 平方英尺151.7万 迪拉姆
- 2026年9月25日开间 · 386 平方英尺62万 迪拉姆
- 2026年6月17日开间 · 398 平方英尺51万 迪拉姆
- 2026年2月19日1 卧室 · 891 平方英尺150万 迪拉姆
- 2025年10月10日2 卧室 · 2,124 平方英尺270.51万 迪拉姆
- 2025年9月24日1 卧室 · 812 平方英尺140.83万 迪拉姆
- 2025年9月24日1 卧室 · 809 平方英尺144.72万 迪拉姆
- 2025年9月24日2 卧室 · 2,212 平方英尺331.13万 迪拉姆
DLD 成交记录 · 方块公寙 · 2025年5月 – 2026年10月 DLD 数据自 2026 年 7 月起暂停，之后的成交来自 Property Finder。
价格走势
朱美拉村圈 (JVC) 区域走势
| 2025年12月 | AED 1,584/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,507/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,466/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,521/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,604/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,450/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,473/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,411/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 朱美拉村圈 (JVC) · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
位置
朱美拉村圈 (JVC)
- Circle Mall JVCMain community shopping center0.4 km
- JVC Community ParkGreen park with play areas and jogging tracks0.3 km
- JSS International SchoolIB curriculum nursery to grade 120.8 km
- Dubai Hills Mall (JVC)Premium retail & entertainment complex4.0 km
- Mediclinic JVCMulti-specialty clinic0.6 km
- Al Khail Road JunctionMajor highway access - Al Khail & Sheikh Zayed0.2 km
开发商
关于 方块公寙
Cubix Residences 由 Qube Development 在 Jumeirah Village Circle (JVC) 开发，为在建项目，共72套房源。交付时间原定为2025年第四季度，迪拜土地局记录显示，施工进度为72.79%。这是永久产权（freehold）项目，2023年12月起开始销售。
2026年10月所见的发售价起价为635,000 AED，开间面积为409平方英尺。一居室公寓要价从910,000 AED起，面积538至816平方英尺；两居室公寓从1,600,000 AED起，面积667至1,219平方英尺。付款方式为50%于施工期间支付，50%于交付后支付。
2026年10月，9套一居室公寓挂牌出售，典型要价为1,100,000 AED至1,250,000 AED，面积597至755平方英尺；7套开间的要价为680,000 AED至725,000 AED，3套两居室房源为2,175,000 AED至2,200,000 AED。项目设施包括游泳池、室内健身房、慢跑道、桑拿、蒸汽房、儿童游乐区、烧烤区和创新中心共享办公空间。
- Swimming Pool
- Indoor Gymnasium
- Jogging Track
- Sauna
- Steam Room
- Innovation Hub (Co-working Space)
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
常见问题
方块公寙的起步价是多少？
位于朱美拉村圈 (JVC)的Qube Development开发的方块公寙起价AED 670,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
方块公寙有哪些付款计划？
方块公寙提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
方块公寙什么时候完工？
方块公寙计划于Q4 2025完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
方块公寙是好的投资吗？
位于朱美拉村圈 (JVC)的Qube Development开发的方块公寙提供强大的投资潜力。朱美拉村圈 (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
方块公寙的开发商是谁？
方块公寙由Qube Development开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
方块公寙提供哪些设施？
方块公寙提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Indoor Gymnasium, Jogging Track, Sauna, Steam Room和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。