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本项目： 430万 迪拉姆 · 实时市场挂牌
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卡萨奢华联排别墅 为期房，暂无转售，因此显示区域走势
| 2025年12月 | AED 1,584/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,507/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,466/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,521/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,604/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,450/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,473/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,411/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 朱美拉村圈 (JVC) · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
朱美拉村庄圆环
TL;DR: Casa Luxo 由 Shanti Builders & Developers 开发，是位于迪拜朱美拉村圆环 (JVC) 12 区的一个已完工高端联排别墅项目。这是一个宠物友好型社区，设有自行车道、儿童游乐区，并将纯正的郊区家庭隐私与 JVC 的双高速公路连接优势完美结合。符合黄金签证申请资格。
在这一市场空隙中，Casa Luxo 提供了一个极具吸引力的方案——配备私人内部电梯、私人花园、屋顶露台和保姆房的 4 卧家庭联排别墅，其价格点让那些需要家庭规模空间，但无法证明或负担全额别墅投入的买家也能轻松拥有。
Casa Luxo 由总部位于阿联酋、拥有高端住宅建筑经验的开发商 Shanti Builders & Developers Ltd 开发，于 2023 年完工并交付，是 JVC 较新的高端联排别墅项目之一。该项目位于 12 区，毗邻迪拜最重要的主干道之一——Al Khail 路，为居民提供了高效的高速公路通行便利，无需经过 JVC 内部有时会拥堵的环岛网络。
该项目的宠物友好定位是一项明确的商业和生活方式决策：迪拜的宠物主人群体是一个不断增长且往往服务不足的市场细分领域。大多数公寓楼要么完全禁止饲养宠物，要么施加重大限制。拥有私人底层花园的永久产权联排别墅以及明确欢迎动物的社区，提供了几乎没有任何 JVC 公寓楼可以复制的生活方式。
Casa Luxo 的联排别墅为三层结构（地面层 + 一层 + 二层），社区布局营造出一种明确的住宅街道体验，而非一堆相同的建筑体量。该项目的建筑顾问是 Corporate Planners Engineering Consultants，主体建筑工程由 Al Jandool Contracting 执行——两者均为阿联酋建筑行业的资深参与者。
建筑语言采用简洁的现代风格——中性色调的渲染外墙搭配深色边框窗户，高层设有水平饰带，地面层设有私人入口大门，使每户住宅在社区内都拥有独特的标识。三层的高度非常适合 JVC 12 区低至中层的建筑特色。
每栋联排别墅都占据各自的地块，并拥有一个私人底层花园——这是一个真正的可景观化户外空间，而非共享的裙楼花园或装饰性条带。这个花园代表了公寓阳台无法比拟的私人户外空间：一个孩子们可以玩耍、宠物可以漫步、家庭可以烧烤，且没有邻居直接在上方或侧面的空间。
所有 Casa Luxo 单元均采用 4 卧室布局，配备 5 间浴室及一间专用佣人房：
底层：
二层：
三层：
屋顶露台：
私人内部电梯 — 定义性规格： 在 Casa Luxo 的产品中，包含服务于所有三个楼层（底层、二层、三层及屋顶）的私人室内电梯是其最具运营意义的规格。在大多数三层联排别墅都需要通过爬楼梯在楼层间移动的市场中，私人电梯彻底改变了日常居家生活——无论是将杂货运往厨房、将行李搬至卧室、方便家中长者出行，还是根据心情和便利程度自由选择电梯或楼梯，都变得轻松自如。此项配置是 Casa Luxo 全系列的标准配置，而非升级选项。
室内装修：
JVC 12 区毗邻 Al Khail 路，这是其最具商业价值的地理属性之一。
Casa Luxo 的关键距离：
对于有学龄儿童的家庭而言，JVC 12 区靠近 JSS 国际学校（约 3 公里）、诺德安达国际学校（Nord Anglia School，约 8 公里）以及朱美拉阿联酋国际学校（Emirates International School Jumeirah，约 9 公里），这一显著的地理优势促成了该地区年轻家庭持续增长的需求。
宠物友好型社区： Casa Luxo 明确欢迎宠物（狗、猫及其他家养动物），社区内的私人花园通道和景观公共区域提供了公寓生活所无法比拟的实用宠物饲养基础设施。
社区基础设施：
Casa Luxo 在 JVC 的高端联排别墅细分市场中占据一席之地——该市场的供应量相对于公寓库存而言较为有限，从而创造了高于平均水平的稀缺性和价格韧性。
毛收益率方案：
这些收益率对于豪华别墅类产品而言是合理的。
永久产权： JVC 12 区是指定的永久产权区。
JVC 联排别墅配备私人电梯： 在一个高端联排别墅主要以三层步梯住宅为主的社区中，Casa Luxo 标准配置的私人电梯创造了买家和租户能立即感知到的显著操作舒适度差异。无论市场周期如何，这一功能始终保持其价值——居住体验更舒适的住宅能够获得持续的需求。
宠物友好型私人花园： 对于迪拜日益增长的养宠专业人士和家庭群体而言，他们在大多数公寓楼中往往面临租赁市场的歧视。Casa Luxo 明确的宠物友好政策和私人花园通道，解决了城市公寓生活与饲养宠物之间的根本矛盾。
2023 年新建品质： Casa Luxo 仅于两年前完工，其机械、电气和管道系统正处于生命周期的初期——不存在延期维护风险，也无需担心基础设施老化问题。买家和租户所购得的住宅，其主要部件仍有多年使用寿命。
对于那些寻求在 JVC 最便利的子区域内，购买一套已完工、永久产权、配备私人电梯且宠物友好的 4 卧家庭联排别墅的买家来说，且其价格仅相当于迪拜成熟高端别墅社区中一套公寓的价格——由 Shanti Builders 开发的 Casa Luxo 是目前朱美拉村圆环 (Jumeirah Village Circle) 可供选择的、空间利用率最高且生活配套最完善的住宅投资项目之一。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于朱美拉村圈 (JVC)的Safe Developers开发的卡萨奢华联排别墅起价AED 4,300,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
卡萨奢华联排别墅提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
卡萨奢华联排别墅计划于Q3 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于朱美拉村圈 (JVC)的Safe Developers开发的卡萨奢华联排别墅提供强大的投资潜力。朱美拉村圈 (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
卡萨奢华联排别墅由Safe Developers开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
卡萨奢华联排别墅提供世界级的设施，包括Security, Pets Allowed, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。