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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Capital One by Centurion Developers brings a bold new vision to commercial real estate in Jumeirah Village Circle (JVC) Dubai. Contact for prices.
开发商
皇家百夫长地产
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2028年第3季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2025
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,522 / 平方英尺
市场流动性
1.8万笔成交
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交7,235笔
期房需求
占比67.8%
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月的销售中,67.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,朱美拉村圈 (JVC)共登记1.8万笔土地局交易,总额AED 231.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,507。 其中67.8%为期房交易,价格同比变动+13.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
市场流动性
1.8万笔成交
期房需求
67.8%
价格走势
+13.5%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 275 | AED 1,499 | AED 3.1亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 846 | AED 1,639 | AED 10.4亿 | 791 平方英尺 |
| 2026年3月 | 925 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 875 平方英尺 |
| 2026年2月 | 1,146 | AED 1,502 | AED 15亿 | 874 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1,040 | AED 1,517 | AED 12.4亿 | 814 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,591 | AED 1,608 | AED 24.2亿 | 894 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,412 | AED 1,562 | AED 18.7亿 | 865 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,698 | AED 1,547 | AED 25.1亿 | 913 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,094 | AED 1,568 | AED 25.2亿 | 766 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,572 | AED 1,524 | AED 21.1亿 | 888 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,855 | AED 1,384 | AED 20.7亿 | 859 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,488 | AED 1,484 | AED 18.8亿 | 880 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Capital One JVC 是由 Royal Centurion Real Estate Development 推出的全新高端商业开发项目,位于迪拜 Jumeirah Village Circle(JVC)第 10 区。这是一栋 23 层商业塔楼,目标并不是做普通写字楼,而是打造一个带有生活方式属性的现代商业中心。项目计划于 2028 年第三季度 交付,产品包括 Grade A 标准办公室、露台办公室以及零售空间,并配备泳池、板网球场、室内外健身区和行政商务休息室等设施。
核心信息一览:
Capital One JVC 的核心卖点,在于它处在一个人口快速增长、居住需求成熟、但优质商业空间仍相对不足的片区。对于企业自用、办公投资和零售布局来说,这类项目具备较高现实意义。
Jumeirah Village Circle(JVC) 已经成为迪拜人口最密集、增长最快的住宅社区之一,但与庞大的居住体量相比,真正有品质的商业办公载体仍然有限。这种供需错位,正是 Capital One JVC 作为商业项目的重要机会所在。
在 Capital One JVC 设立办公室或购入商业空间,意味着可以直接服务 JVC 大量常住人口。无论是诊所、地产公司、顾问服务、科技公司,还是各类社区型商务机构,都能借助这一位置触达稳定本地客群,而不必把所有业务都放在 Downtown 或传统 CBD 区域。
项目底层规划零售空间,也意味着整栋楼不仅是办公地址,还会逐步形成面向本地居民的消费节点,为上层商业空间带来客流与可见度。
对企业而言,员工通勤与客户到达效率非常关键。Capital One JVC 所在的 District 10 可以较快接入:
从这里出发,前往 Dubai Media City、Dubai Internet City 大约 15 分钟左右,前往 Downtown Dubai 约 20 分钟。这使项目既能服务 JVC 社区内需求,也能承接更广范围的企业办公活动。
Royal Centurion 对 Capital One JVC 的设计重点,是让建筑本身成为企业品牌形象的一部分。23 层塔楼采用更偏商业属性的现代立面语言,不沿用 JVC 常见住宅楼的视觉逻辑,而是通过清晰线条、商务色调和大面积高性能玻璃幕墙建立专业感。
这种立面设计既有利于自然采光,也提升了楼宇整体识别度。对于企业买家而言,一个具有辨识度且足够正式的办公地址,会直接影响客户对品牌的第一印象。
Capital One JVC 的内部空间强调可塑性。办公室既有标准产品,也有带露台的稀缺类型,可适应不同公司的装修和功能需求。无论企业偏好开放式协作区,还是更私密的高管套间布局,都可以基于楼板条件进行二次优化。
项目还规划了双层挑高的接待与大堂空间,并配有礼宾及前台服务。这类到达体验在高端商业楼中非常关键,它能直接提升写字楼的整体质感和对外呈现能力。
Capital One JVC 试图打破“郊区办公楼就应该只是办公”的传统逻辑。项目把现代企业对员工健康、社交和工作环境的要求,纳入了楼宇配套设计中。
购入 Capital One JVC,本质上是一种偏企业型、B2B 属性明显的商业地产投资。与住宅投资相比,它的逻辑不同,但也具备自身优势。
对于企业自用买家,这种项目的价值在于用较合理成本锁定未来优质办公地址;对于投资者,这类产品则可借助 JVC 的人口增长与商业供给不足来争取更高收益率。
Royal Centurion(Centurion Developers)在迪拜已有多个项目案例,包括 Motor City 的 Capital One 以及 DIP 的 Centurion Residences。其产品方向显示出其对市场细分需求有较强理解,尤其是在商业地产与中高端使用型资产方面。
Capital One JVC 体现出的思路十分清晰:如今企业对办公楼的需求,早已不只是桌椅与电梯,而是更完整的员工体验、品牌展示与长期运营效率。通过把高规格办公空间与类度假型配套结合起来,Royal Centurion 试图在 JVC 建立一个更强势的商务地标。
Capital One JVC 是 JVC 商业地产供应链中的一个高规格补位项目。它的价值并不只在于“有办公室可卖”,而在于它把商业办公、生活方式配套和社区消费基础结合了起来。对于希望在 JVC 获得企业据点、获取稳定商业租金收入,或提前布局未来办公资产的买家而言,这个项目具备比较鲜明的市场逻辑。
如果你的关注点是:片区人口增长、商业空间供给不足、付款计划灵活,以及企业对高品质办公环境的长期需求,那么 Capital One JVC 会是一个值得重点研究的商业项目。
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Royal Centurion Real Estate开发的Capital One JVC起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Capital One JVC提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Capital One JVC计划于Q3 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Royal Centurion Real Estate开发的Capital One JVC提供强大的投资潜力。Jumeirah Village Circle (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Capital One JVC由Royal Centurion Real Estate开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Capital One JVC提供世界级的设施,包括Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool和另外4个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。