Blue Bell Residences

Blue Bell Residences — 朱美拉村庄圆圈的全新当代住宅

概要一览

| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | Blue Bell Residences | | 位置 | 朱美拉村庄圆圈（JVC），迪拜 | | 开发商 | The Family Group Limited | | 状态 | 现房（2023年第二季度） | | 户型 | 公寓、1居室、2居室、3居室、4居室别墅、零售 | | 价格区间 | AED 995,000 – AED 1,791,000 | | 付款计划 | 二手市场 | | 景观 | 社区景观 |

---

家庭优先设计与JVC投资卓越

The Family Group Limited旗下的Blue Bell Residences是朱美拉村庄圆圈（JVC）一个于2023年第二季度竣工的住宅开发项目，提供从公寓到4居室别墅及一层零售的全系列住宅产品。楼宇自2023年第二季度起已交房，是JVC活跃市场中竣工时间较新的楼盘之一，受益于全新规格和现代系统。

AED 995,000至AED 179万（从公寓到4居室别墅），价格区间覆盖广泛的投资者和置业者——AED 100万以下的首次置业入门点，以及家庭级4居室别墅配置。

---

位置情报 — 朱美拉村庄圆圈

JVC的地理优势——稳定的租赁需求、强劲的投资回报率（ROI）、不断改善的社区基础设施和出色的道路连通性——完全适用于Blue Bell Residences。

交通距离表

| 目的地 | 距离/车程 | |---|---| | Al Khail路 | 约3分钟 | | 谢赫穆罕默德·本·扎耶德路 | 约5分钟 | | 阿联酋购物中心 | 约12分钟 | | 迪拜滨海 | 约15分钟 | | 传媒城/互联网城 | 约15分钟 | | 迪拜市中心 | 约20分钟 | | 迪拜国际机场 | 约25分钟 | | 阿勒马克图姆国际机场 | 约20分钟 | | 迪拜奇迹花园 | 约10分钟 | | 朱美拉村庄三角区 | 约5分钟 |

---

户型配置与定价

| 户型 | 价格区间 | |---|---| | 公寓 | AED 995,000 – AED 1,100,000 | | 1居室 | AED 1,100,000 – AED 1,300,000 | | 2居室 | AED 1,300,000 – AED 1,500,000 | | 3居室 | AED 1,500,000 – AED 1,650,000 | | 4居室别墅 | AED 1,650,000 – AED 1,791,000 | | 零售空间 | 面议 |

AED 995,000的公寓入门价在JVC产生7–9%的年毛租金回报率（ROI），使入门级Blue Bell公寓成为高效的收益型投资。4居室别墅在AED 165万–179万提供家庭级住所，价格极具吸引力。

---

建筑设计

• 温暖色调的当代外立面 — 营造视觉亲近感的立面材料
• 精良的公共区域 — 专为日常使用舒适度设计的大堂、走廊和配套空间
• 全系列户型开放式配置，最大化自然采光
• 厨房规格配备优质装置和集成家电
• 浴室套间配备当代洁具和全高瓷砖
• 4居室别墅多层布局，提供真正家庭级生活空间

---

配套设施与楼宇特色

| 配套 | 详情 | |---|---| | 游泳池 | 配有景观绿化的住户泳池 | | 健身房 | 配备完善的健身工作室 | | 儿童游乐区 | 专属儿童娱乐区 | | 24/7安保 | 有人值守门禁及闭路电视 | | 有盖停车场 | 每套住宅配备安全专属车位 |

---

投资价值 — Blue Bell Residences

| 户型 | 购置价格 | 年租金 | 年毛回报率 | |---|---|---|---| | 公寓 | AED 1,050,000 | AED 70,000 – AED 85,000 | 7.5% – 9% | | 1居室 | AED 1,200,000 | AED 85,000 – AED 105,000 | 7.5% – 9% | | 2居室 | AED 1,400,000 | AED 105,000 – AED 135,000 | 7.5% – 9.5% | | 4居室别墅 | AED 1,720,000 | AED 145,000 – AED 180,000 | 8.5% – 10.5% |

---

总结

The Family Group Limited旗下的Blue Bell Residences是JVC一个于2023年第二季度竣工的住宅开发项目——公寓至4居室别墅及零售，起价AED 995,000，配备泳池、健身房、儿童游乐区、24/7安保和有盖停车场。对于寻求JVC近年竣工全系列户型楼盘、价格在AED 200万以下的家庭导向买家和收益意识投资者而言，Blue Bell Residences是首选。