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本项目： 82万 迪拉姆 · 实时市场挂牌
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朱美拉村圈 (JVC) 区域走势
| 2025年12月 | AED 1,584/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,507/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,466/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,521/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,604/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,450/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,473/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,411/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 朱美拉村圈 (JVC) · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
朱美拉村庄圆圈（JVC）
| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | Blue Bell Residences | | 位置 | Jumeirah Village Circle（JVC），迪拜 | | 开发商 | The Family Group Limited | | 状态 | 现房（2023 年第二季度交付） | | 户型 | 单身公寓、一房、两房、三房、四房别墅、零售 | | 付款计划 | 二手房市场 | | 景观 | 社区景观 |
由 The Family Group Limited 开发的 Blue Bell Residences 是位于 Jumeirah Village Circle、于 2023 年第二季度完工的住宅项目，提供从单身公寓到四房别墅及底层零售的全户型产品——这是一套全谱系住宅供给，出自一家以"Family Group"（家庭集团）为身份标识的开发商，这一身份昭示着对以家庭为导向的住宅买家最为看重的宜居性、安全性与社区特质的坚定专注。自 2023 年第二季度起即为现房（Ready）并已交付，Blue Bell Residences 是 JVC 活跃市场中较为近期完工的楼宇之一，受益于全新的规格标准与现代化的系统配置，这使其在与构成社区大量住宅存量的较早期老旧产品相比时具有即刻辨识度的优势。
"Blue Bell"（蓝铃花）这一命名唤起一种熟悉花卉的静谧之美——对于一栋致力于在 JVC 繁忙、日益密集的住宅社区中营造出真正温暖与亲切感的家园氛围的楼宇而言，这是一种恰如其份的身份表达。这不是一栋喧嚣张扬的建筑——它是一栋以礼相迎的建筑，从初次靠近到步入大堂，便营造出归属感与舒适感，并凭借楼宇体量所带来的可能，在其住户之间维系起一种社区氛围。
The Family Group Limited 对 Blue Bell Residences 的开发，反映了开发商对 JVC 不断演变的买家构成的理解——这是一个日益以家庭为导向的社区，随着 JVC 不断扩大的年轻家庭、双收入职业伴侣以及选择在社区成熟过程中留下的长期居民群体，对规格精良、安全、且以社区为取向的住宅楼宇的需求也在同步增长。
JVC 的地段属性——稳定的租赁需求、强劲的投资回报、不断改善的社区基础设施与出色的道路连通性——完全适用于 Blue Bell Residences。该楼宇 2023 年第二季度的交付，恰好承接了迪拜疫情后最为活跃的建设阶段的规格标准，彼时面对更为成熟买方市场日益提升的预期，开发商的品质承诺正处于最强状态。
| 目的地 | 距离 / 时间 | |---|---| | Al Khail Road | 约 3 分钟车程 | | Sheikh Mohammed Bin Zayed Road | 约 5 分钟车程 | | Mall of the Emirates | 约 12 分钟车程 | | Dubai Marina | 约 15 分钟车程 | | Media City / Internet City | 约 15 分钟车程 | | Downtown Dubai | 约 20 分钟车程 | | Dubai International Airport | 约 25 分钟车程 | | Al Maktoum International Airport | 约 20 分钟车程 | | Dubai Miracle Garden | 约 10 分钟车程 | | Jumeirah Village Triangle | 约 5 分钟车程 |
Blue Bell Residences 提供完整的 JVC 住宅类型谱系——覆盖 JVC 日益增长、日趋多元的住户社区中多样的家庭结构。
| 户型 | 价格区间 | |---|---| | 零售空间 | 价格面议 |
Blue Bell Residences 的设计体现了 The Family Group 的理念——一栋通过审慎的材质选择、优质的公共区域以及真正契合家庭日常需求的单元规格来营造家园氛围的建筑：
地面层的零售空间在楼宇的街道层面营造出商业活力——潜在的咖啡馆、便利店或服务类租户既受益于楼宇自身的住户群体，也受益于更广阔的 JVC 邻里客流。
| 配套 | 详情 | |---|---| | 游泳池 | 配有园林美化环绕的住户泳池 | | 健身房 | 配备完善的健身室 | | 儿童游乐场 | 专属的儿童娱乐区 | | 7×24 小时安保 | 人员出入管控与 CCTV | | 有盖停车 | 每单元安全的专属停车位 |
Blue Bell Residences 的配套供给优先考虑家庭相关性——泳池、健身房与儿童游乐场是 JVC 以家庭为导向住户在住宅选择中最常被引为决定性因素的三大配套。这些以 2023 年第二季度标准、在一栋相对崭新的楼宇中交付的设施，提供的是真正的日常实用价值，而非装饰性价值。
7×24 小时的安保配置连同儿童游乐场，共同传达出 The Family Group 对住户社区安全与福祉的承诺——这一优先事项对有孩家庭而言分量尤重，并将在楼宇漫长的运营生命周期内持续支撑居住环境的品质。
2023 年第二季度的崭新规格溢价： 在 2022–2024 年交付的楼宇，相较 JVC 较老旧的存量可享有可观的租金溢价。Blue Bell 于 2023 年第二季度的交付，使其处于社区活跃存量的较新端。
家庭导向需求： JVC 不断增长的家庭人口，为家庭可舒适居住的两房、三房及四房户型创造了持续需求。
The Family Group 的长期视角： 一家以"Family"为品牌核心的开发商务必致力于支撑长期住户满意度的建造标准——这一管理理念将在楼宇整个运营生命周期内守护资产价值。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于朱美拉村圈 (JVC)的The Family Group Limited开发的Blue Bell Residences起价AED 815,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Blue Bell Residences提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Blue Bell Residences计划于Q2 2023完工。该项目已准备好立即入住。
位于朱美拉村圈 (JVC)的The Family Group Limited开发的Blue Bell Residences提供强大的投资潜力。朱美拉村圈 (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Blue Bell Residences由The Family Group Limited开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Blue Bell Residences提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。