加载房产中


起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Discover Binghatti Tulip in JVC, Dubai. Stylish apartments with contemporary designs and world-class amenities in a thriving community.
开发商
Binghatti
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2025年第1季度
总户数
279
产权
永久产权
发售时间
Q4 2023
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,522 / 平方英尺
市场流动性
1.8万笔成交
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交7,235笔
期房需求
占比67.8%
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月的销售中,67.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,朱美拉村圈 (JVC)共登记1.8万笔土地局交易,总额AED 231.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,507。 其中67.8%为期房交易,价格同比变动+13.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
市场流动性
1.8万笔成交
期房需求
67.8%
价格走势
+13.5%
与宾哈提郁金香 (Binghatti Tulip)及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月1日 | 现房 | - | 1 | 496 平方英尺 | AED 920,000 | AED 1,854 |
| 2026年4月17日 | 现房 | - | 1 | 511 平方英尺 | AED 920,000 | AED 1,800 |
| 2026年4月8日 | 现房 | - | 1 | 511 平方英尺 | AED 960,000 | AED 1,878 |
| 2026年4月1日 | 现房 | - | 0 | 359 平方英尺 | AED 660,000 | AED 1,837 |
| 2026年3月30日 | 现房 | - | 0 | 362 平方英尺 | AED 680,000 | AED 1,879 |
| 2026年3月9日 | 现房 | - | 0 | 302 平方英尺 | AED 630,000 | AED 2,085 |
| 2026年2月25日 | 现房 | - | 0 | 363 平方英尺 | AED 650,000 | AED 1,793 |
| 2026年2月20日 | 现房 | - | 2 | 1,150 平方英尺 | AED 1,435,000 | AED 1,248 |
| 2026年2月16日 | 现房 | - | 1 | 623 平方英尺 | AED 1,050,000 | AED 1,685 |
| 2026年2月9日 | 现房 | - | 1 | 620 平方英尺 | AED 1,010,000 | AED 1,628 |
| 2026年2月6日 | 现房 | - | - | 1,411 平方英尺 | AED 3,100,000 | AED 2,197 |
| 2026年1月13日 | 现房 | - | 1 | 517 平方英尺 | AED 865,000 | AED 1,672 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 275 | AED 1,499 | AED 3.1亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 846 | AED 1,639 | AED 10.4亿 | 791 平方英尺 |
| 2026年3月 | 925 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 875 平方英尺 |
| 2026年2月 | 1,146 | AED 1,502 | AED 15亿 | 874 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1,040 | AED 1,517 | AED 12.4亿 | 814 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,591 | AED 1,608 | AED 24.2亿 | 894 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,412 | AED 1,562 | AED 18.7亿 | 865 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,698 | AED 1,547 | AED 25.1亿 | 913 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,094 | AED 1,568 | AED 25.2亿 | 766 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,572 | AED 1,524 | AED 21.1亿 | 888 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,855 | AED 1,384 | AED 20.7亿 | 859 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,488 | AED 1,484 | AED 18.8亿 | 880 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交33笔
3 卧
-
近12个月成交9笔
2 卧
-
近12个月成交2笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Binghatti Tulip 是 Binghatti Developers 开发的一个已竣工混合用途住宅项目,于 2025 年第一季度在朱美拉村庄圆圈(JVC)交房——这是迪拜最受欢迎的中端住宅社区。项目共 279 套单元,涵盖开间、一居室、两居室、三居室和四居室别墅配置以及零售空间,以 Binghatti 标志性的棱角建筑风格搭配标准配套设施(泳池、健身房、儿童游乐区、24 小时安保)。开间单元起价 77.5 万迪拉姆,付款计划为 20/40/40,项目的社区景观朝向和 JVC 无可匹敌的交通连接带来持续稳定的租赁需求和强劲的投资者收益。
朱美拉村庄圆圈占据新迪拜核心位置,毗邻三条迪拜主要干道:阿尔海尔路(E44)、谢赫穆罕默德·本·扎耶德路(E311)和赫萨街(D61)。这三条高速公路的可及性赋予 JVC 居民真正罕见的多向连接能力,且无需承受沿海或市中心社区常见的拥堵代价。
Binghatti Tulip 驾车距离:
交通基础设施: JVC 的三条高速公路边界在高峰时段无需使用内城道路网络即可实现卓越通行。居民通过阿尔海尔路可在 5 分钟内进入谢赫扎耶德路,使通往迪拜国际金融中心、商业湾和迪拜媒体城的通勤实用而高效。该地区还设有公共汽车路线服务,计划中的迪拜地铁延伸线已被指定途经 JVC,作为路线 2020 扩展计划的一部分——这一连接升级在历史上曾为受益地区带来 20%–35% 的物业价值提升。
社区内部道路宽敞、照明充足,并以绿化缓冲带进行景观美化,提供低压力的本地驾车环境,与高效的周边高速公路网络形成完美互补。
Binghatti Tulip 以开发商标志性的建筑语言设计——一套以动态色彩搭配的棱角外挑阳台系统,创造出独特的遮阳图案,同时在街道层面形成视觉上引人注目的存在感。这栋建筑在 JVC 街景中的突出不仅仅是营销手段,更是实用设计选择:棱角悬挑结构可将阳台朝向玻璃面的直接太阳热量吸收减少约 30%–40%,显著降低制冷负荷并提升能效。
项目规格:
在一栋中层 JVC 建筑内纳入四居室别墅单元颇具特色,体现了 Binghatti 不断演进的产品组合——高层裙楼内的别墅形态单元提供私人花园或露台通道,将别墅生活的空间优势与楼宇的配套设施和安保基础设施完美结合。
Binghatti Tulip 的单元多样性是 JVC 范围内 Binghatti 作品集中最为广泛的,在一栋建筑内满足全谱系住宅需求:
单元配置总览:
| 类型 | 目标居民 | 生活用途 | |------|---------|--------| | 开间 | 单身专业人士、投资者 | 城市过渡性居所、收益投资 | | 一居室 | 情侣、单身升级者 | 主要住所、企业出租 | | 两居室 | 年轻家庭、合住专业人士 | 主要住所、灵活居住 | | 三居室 | 成熟家庭 | 长期家庭住所 | | 四居室别墅 | 大家庭、豪华买家 | 私人户外空间、高端生活 | | 零售空间 | 投资者、企业主 | 被动收入、资本升值 |
室内装修标准:
Binghatti 的装修标准一贯现代实用——为即时入住设计,无需进一步投资,确保投资者在交房首日即可开始获得租金收益。
Binghatti Tulip 提供必要的楼内配套设施,叠加 JVC 广泛的公园、零售和教育基础设施,放大住宅体验:
楼内设施:
JVC 社区基础设施(10 分钟内):
JVC "城中村"的设计理念创造了适合步行的街区肌理,与迪拜典型的以车为本的郊区社区形成鲜明对比——这一特质驱动了高租客满意度和长期入住率。
Binghatti Developers 是迪拜增长最快且最具辨识度的房地产开发品牌之一,以鲜明的建筑身份和跨越迪拜中端及豪华市场的积极项目交付而著称。
开发商关键数据:
Binghatti 在迪拜开发市场的快速崛起,部分归因于其鲜明的视觉品牌——棱角鲜明的彩色外立面系统在全城均一眼可辨,并已在市场中与可靠的交付时间表和实用的室内品质标准相关联。
就 Binghatti Tulip 而言,2025 年第一季度的按时交付印证了 Binghatti 的一贯迅速完工记录,这一表现远高于市场平均水平,对于担忧期房交付风险的投资者而言是真正具有竞争力的优势。
JVC 已确立其作为迪拜最高收益中端住宅区的地位,各公寓类型持续提供 7%–10% 的毛租金收益,这源于低廉的购置价格与该区不断壮大的专业人士群体带来的结构性强劲租客需求的结合。
2025 年预计租金水平:
毛租金收益率估算(Binghatti Tulip):
这些收益率使 Binghatti Tulip 在迪拜当前市场 77.5 万 – 140 万迪拉姆价格区间中跻身最强投资级住宅产品之列。
资本升值驱动因素:
阿联酋投资优势:
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Binghatti开发的宾哈提郁金香 (Binghatti Tulip)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
宾哈提郁金香 (Binghatti Tulip)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
宾哈提郁金香 (Binghatti Tulip)计划于Q1 2025完工。该项目已准备好立即入住。
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Binghatti开发的宾哈提郁金香 (Binghatti Tulip)提供强大的投资潜力。Jumeirah Village Circle (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
宾哈提郁金香 (Binghatti Tulip)由Binghatti开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
宾哈提郁金香 (Binghatti Tulip)提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。