朱美拉村圈 (JVC)的项目
01 / 07
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Binghatti Ruby is a modern residential development located in the vibrant community of Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai. Contact for prices, payment plan.
开发商
Binghatti
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2025
健身房中央空调闭路电视监控共用泳池带顶停车场地标景观
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,522 / 平方英尺
市场流动性
1.8万笔成交
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交7,235笔
期房需求
占比67.8%
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月的销售中，67.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
环比-9.2%
当前模块
成交记录
过去12个月，朱美拉村圈 (JVC)共登记1.8万笔土地局交易，总额AED 231.3亿，每平方英尺中位价为AED 1,507。 其中67.8%为期房交易，价格同比变动+13.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
市场流动性
1.8万笔成交
期房需求
67.8%
价格走势
+13.5%
近期登记交易
与Binghatti Ruby及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年4月27日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 2 | 1,438 平方英尺 | AED 1,550,000 | AED 1,078 |
| 2026年4月16日 | 期房 | - | 1 | 683 平方英尺 | AED 1,374,998 | AED 2,014 |
| 2026年4月9日 | 期房 | - | 2 | 1,438 平方英尺 | AED 2,499,999 | AED 1,738 |
| 2026年4月9日 | 期房 | - | 2 | 1,322 平方英尺 | AED 2,337,499 | AED 1,769 |
| 2026年4月9日 | 期房 | - | 2 | 1,321 平方英尺 | AED 2,362,499 | AED 1,788 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 2 | 1,322 平方英尺 | AED 2,349,999 | AED 1,778 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 2 | 1,321 平方英尺 | AED 2,337,499 | AED 1,769 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 2 | 1,438 平方英尺 | AED 2,499,999 | AED 1,738 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 2 | 1,322 平方英尺 | AED 2,362,499 | AED 1,788 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 2 | 1,438 平方英尺 | AED 2,499,999 | AED 1,738 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 2 | 1,321 平方英尺 | AED 2,362,499 | AED 1,788 |
| 2026年4月2日 | 期房 | - | 2 | 1,322 平方英尺 | AED 2,337,499 | AED 1,769 |
朱美拉村圈 (JVC)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 275 | AED 1,499 | AED 3.1亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 846 | AED 1,639 | AED 10.4亿 | 791 平方英尺 |
| 2026年3月 | 925 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 875 平方英尺 |
| 2026年2月 | 1,146 | AED 1,502 | AED 15亿 | 874 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1,040 | AED 1,517 | AED 12.4亿 | 814 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,591 | AED 1,608 | AED 24.2亿 | 894 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,412 | AED 1,562 | AED 18.7亿 | 865 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,698 | AED 1,547 | AED 25.1亿 | 913 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,094 | AED 1,568 | AED 25.2亿 | 766 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,572 | AED 1,524 | AED 21.1亿 | 888 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,855 | AED 1,384 | AED 20.7亿 | 859 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,488 | AED 1,484 | AED 18.8亿 | 880 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交169笔
2 卧
-
近12个月成交63笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
Binghatti Ruby — 朱美拉村庄圆圈(JVC)，Binghatti几何美学在建豪华住宅
概览
| 因素 | 详情 | |---|---| | 开发商 | Binghatti Developers | | 位置 | 朱美拉村庄圆圈(JVC) 16区，迪拜 | | 状态 | 在建——2026年第一季度交房 | | 户型 | 开间、一居室、两居室公寓 + 商铺 + 别墅 | | 价格区间 | 69.5万-440万迪拉姆 | | 付款计划 | 首付20% / 建设期40% / 交房40% | | 主要配套 | 健身房、中央空调、闭路电视、共享泳池、有盖停车位、地标景观 | | 投资逻辑 | 2026年第一季度近期交房，Binghatti标志性建筑在JVC市场具备超均值品牌溢价 |
Binghatti Developers：二手市场认可的建筑品牌
Binghatti Developers在迪拜住宅市场建立了最具辨识度的建筑视觉体系之一——一致的几何外立面、钻石形阳台排列和大胆的结构表现，使Binghatti楼盘在任何社区都可从远处一眼辨认。这一视觉独特性不仅是美学，更在二手市场中产生了可量化的品牌溢价效应。
在JVC二手交易市场中，来自数十家开发商的数百套同类公寓竞争同一买家和租户池，Binghatti的建筑辨识度创造了普通开发商无法实现的差异化，为出租率和定价提供了高于JVC平均水平的支撑。
2026年第一季度交房优势
Binghatti Ruby于2025年第二季度发布，2026年第一季度交房，创造了特定的持有期动态优势：
- 建设持有期： 发布至交房约9-12个月
- 土地局登记及产权： 交房后2-4个月内
- 租金收益起始： 发布后约12-18个月
这一短周期意味着：建设风险期极短；资金承诺至收益启动间隔明显短于2027-2028年交房项目；交房时市场环境可预测性更高。
配套设施
- 共享游泳池
- 全装备健身房
- 中央空调
- 闭路电视监控
- 有盖停车位
- 地标景观视野
位置 — 朱美拉村庄圆圈(JVC) 16区
- 迪拜码头/JBR：约12公里（约13分钟）
- 阿联酋购物中心：约8公里（约10分钟）
- Circle Mall JVC：约2公里（约4分钟）
- 迪拜市中心/哈利法塔：约20公里（约20分钟）
常见问题
常见问题
Binghatti Ruby的起步价是多少？
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Binghatti开发的Binghatti Ruby起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Binghatti Ruby有哪些付款计划？
Binghatti Ruby提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Binghatti Ruby什么时候完工？
Binghatti Ruby计划于Q1 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Binghatti Ruby是好的投资吗？
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Binghatti开发的Binghatti Ruby提供强大的投资潜力。Jumeirah Village Circle (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Binghatti Ruby的开发商是谁？
Binghatti Ruby由Binghatti开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Binghatti Ruby提供哪些设施？
Binghatti Ruby提供世界级的设施，包括Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。