朱美拉村圈 (JVC)的项目
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Live in style at Binghatti Orchid, JVC, offering modern residences, luxury amenities, and a prime location in one of Dubai's most sought-after communities.
开发商
Binghatti
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2024年第4季度
总户数
314
产权
永久产权
发售时间
Q3 2023
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,522 / 平方英尺
市场流动性
1.8万笔成交
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交7,235笔
期房需求
占比67.8%
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月的销售中，67.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，朱美拉村圈 (JVC)共登记1.8万笔土地局交易，总额AED 231.3亿，每平方英尺中位价为AED 1,507。 其中67.8%为期房交易，价格同比变动+13.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
市场流动性
1.8万笔成交
期房需求
67.8%
价格走势
+13.5%
近期登记交易
与宾哈提兰花 (Binghatti Orchid)及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年4月21日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月21日 | 现房 | - | 1 | 767 平方英尺 | AED 1,030,000 | AED 1,344 |
| 2026年4月8日 | 现房 | - | 1 | 767 平方英尺 | AED 1,050,000 | AED 1,370 |
| 2026年3月25日 | 现房 | - | 1 | 706 平方英尺 | AED 1,080,000 | AED 1,531 |
| 2026年3月24日 | 现房 | - | 2 | 1,086 平方英尺 | AED 2,722,500 | AED 2,508 |
| 2026年3月9日 | 现房 | - | 2 | 1,647 平方英尺 | AED 1,700,000 | AED 1,032 |
| 2026年1月29日 | 现房 | - | 2 | 1,161 平方英尺 | AED 2,122,656 | AED 1,829 |
| 2026年1月7日 | 现房 | - | 1 | 767 平方英尺 | AED 750,000 | AED 978 |
| 2026年1月5日 | 现房 | - | 2 | 1,165 平方英尺 | AED 2,208,594 | AED 1,896 |
| 2025年12月23日 | 现房 | - | 1 | 705 平方英尺 | AED 1,025,000 | AED 1,454 |
| 2025年12月22日 | 现房 | - | 2 | 1,804 平方英尺 | AED 2,564,375 | AED 1,422 |
| 2025年12月17日 | 现房 | - | 2 | 1,804 平方英尺 | AED 2,070,000 | AED 1,148 |
| 2025年12月12日 | 现房 | - | 1 | 794 平方英尺 | AED 1,118,750 | AED 1,410 |
朱美拉村圈 (JVC)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 275 | AED 1,499 | AED 3.1亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 846 | AED 1,639 | AED 10.4亿 | 791 平方英尺 |
| 2026年3月 | 925 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 875 平方英尺 |
| 2026年2月 | 1,146 | AED 1,502 | AED 15亿 | 874 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1,040 | AED 1,517 | AED 12.4亿 | 814 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,591 | AED 1,608 | AED 24.2亿 | 894 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,412 | AED 1,562 | AED 18.7亿 | 865 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,698 | AED 1,547 | AED 25.1亿 | 913 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,094 | AED 1,568 | AED 25.2亿 | 766 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,572 | AED 1,524 | AED 21.1亿 | 888 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,855 | AED 1,384 | AED 20.7亿 | 859 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,488 | AED 1,484 | AED 18.8亿 | 880 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交38笔
2 卧
-
近12个月成交32笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
Binghatti Orchid — 朱美拉村庄圆圈(JVC)，Binghatti高端现房住宅
概览
| 指标 | 详情 | |---|---| | 开发商 | Binghatti Developers | | 位置 | 朱美拉村庄圆圈(JVC)，迪拜 | | 状态 | 现房/已竣工（2024年第四季度） | | 发布时间 | 2023年第三季度 | | 总套数 | 314套 | | 生活方式定位 | 豪华 | | 产权类型 | 永久业权 | | 户型 | 开间、一居室、两居室、三居室公寓、四居室别墅、零售 | | 价格区间 | 170万-340万迪拉姆 | | 付款计划 | 首付20% / 建设期40% / 交房40% |
位置 — 朱美拉村庄圆圈(JVC)
朱美拉村庄圆圈(JVC)是迪拜最成熟、最受欢迎的综合住宅社区之一，拥有33个社区公园，以及卓越的城市连通性。
距离主要地标：
- 迪拜码头/JBR：约12公里（约13分钟）
- 阿联酋购物中心：约8公里（约10分钟）
- 迪拜市中心/哈利法塔：约20公里（约20分钟）
- 迪拜国际机场：约25公里（约23分钟）
- 世博城迪拜：约17公里（约16分钟）
- Circle Mall JVC：约2公里（约4分钟）
项目概述
Binghatti Orchid定位为Binghatti JVC系列中的豪华高端产品——170万-340万迪拉姆的定价高于Binghatti其他入门级JVC产品。共314套房源的社区规模确保了健全的设施管理体系、充足的成交数据及良好的二手市场流动性。
户型与规格
| 户型 | 价格区间 | 主要特点 | |---|---|---| | 开间 | 170万迪拉姆 | 开放式布局，高端装修，私人阳台 | | 一居室 | 190万迪拉姆起 | 独立卧室，设计感厨房 | | 两居室 | 240万迪拉姆起 | 家庭布局，双卫生间，宽敞客厅 | | 三居室 | 高端定价 | 宽敞三卧套房 | | 四居室别墅 | 顶配定价 | 独栋别墅体验 |
配套设施
- 社区泳池
- 全装备健身房
- 景观公共区域
- 底层零售商铺
- 有盖停车位
- 24小时安保
投资价值
Binghatti Orchid的2024年第四季度竣工时间确保了业主可立即入住或激活出租。JVC持续强劲的租赁需求，配以Binghatti标志性建筑美学带来的差异化优势，使其成为追求JVC豪华高端市场敞口的投资者的理想选择。
常见问题
常见问题
宾哈提兰花 (Binghatti Orchid)的起步价是多少？
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Binghatti开发的宾哈提兰花 (Binghatti Orchid)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
宾哈提兰花 (Binghatti Orchid)有哪些付款计划？
宾哈提兰花 (Binghatti Orchid)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
宾哈提兰花 (Binghatti Orchid)什么时候完工？
宾哈提兰花 (Binghatti Orchid)计划于Q4 2024完工。该项目已准备好立即入住。
宾哈提兰花 (Binghatti Orchid)是好的投资吗？
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Binghatti开发的宾哈提兰花 (Binghatti Orchid)提供强大的投资潜力。Jumeirah Village Circle (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
宾哈提兰花 (Binghatti Orchid)的开发商是谁？
宾哈提兰花 (Binghatti Orchid)由Binghatti开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
宾哈提兰花 (Binghatti Orchid)提供哪些设施？
宾哈提兰花 (Binghatti Orchid)提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。