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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Binghatti Jasmine is a new residential development by Binghatti Developers that offers a wide range of apartments at JVC, Dubai Contact us for prices, details.
开发商
Binghatti
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2022年第4季度
总户数
92
产权
永久产权
发售时间
Q2 2022
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,522 / 平方英尺
市场流动性
1.8万笔成交
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交7,235笔
期房需求
占比67.8%
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月的销售中,67.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,朱美拉村圈 (JVC)共登记1.8万笔土地局交易,总额AED 231.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,507。 其中67.8%为期房交易,价格同比变动+13.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
市场流动性
1.8万笔成交
期房需求
67.8%
价格走势
+13.5%
与Binghatti Jasmine及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 现房 | - | 1 | 768 平方英尺 | AED 860,000 | AED 1,120 |
| 2026年3月30日 | 现房 | - | 1 | 726 平方英尺 | AED 900,000 | AED 1,239 |
| 2026年2月26日 | 现房 | - | 1 | 739 平方英尺 | AED 900,000 | AED 1,218 |
| 2025年12月17日 | 现房 | - | 1 | 758 平方英尺 | AED 870,000 | AED 1,147 |
| 2025年10月30日 | 现房 | - | 1 | 698 平方英尺 | AED 870,000 | AED 1,246 |
| 2025年10月21日 | 现房 | - | 1 | 748 平方英尺 | AED 901,449 | AED 1,205 |
| 2025年9月22日 | 现房 | - | 2 | 1,336 平方英尺 | AED 1,475,000 | AED 1,104 |
| 2025年7月24日 | 现房 | - | 1 | 739 平方英尺 | AED 945,000 | AED 1,279 |
| 2025年7月11日 | 现房 | - | 1 | 702 平方英尺 | AED 900,000 | AED 1,283 |
| 2025年6月19日 | 现房 | - | 1 | 710 平方英尺 | AED 850,000 | AED 1,197 |
| 2025年4月28日 | 现房 | - | 1 | 698 平方英尺 | AED 810,000 | AED 1,160 |
| 2025年4月9日 | 现房 | - | 1 | 710 平方英尺 | AED 977,000 | AED 1,376 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 275 | AED 1,499 | AED 3.1亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 846 | AED 1,639 | AED 10.4亿 | 791 平方英尺 |
| 2026年3月 | 925 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 875 平方英尺 |
| 2026年2月 | 1,146 | AED 1,502 | AED 15亿 | 874 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1,040 | AED 1,517 | AED 12.4亿 | 814 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,591 | AED 1,608 | AED 24.2亿 | 894 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,412 | AED 1,562 | AED 18.7亿 | 865 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,698 | AED 1,547 | AED 25.1亿 | 913 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,094 | AED 1,568 | AED 25.2亿 | 766 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,572 | AED 1,524 | AED 21.1亿 | 888 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,855 | AED 1,384 | AED 20.7亿 | 859 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,488 | AED 1,484 | AED 18.8亿 | 880 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交9笔
2 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
核心概览: Binghatti Jasmine 是 Binghatti Developers 在 Jumeirah Village Circle(JVC)第15区打造的一栋已交付精品住宅楼,共6层,提供92套住宅,覆盖开间、一居室、两居室和三居室,面积约650至1,500平方英尺。项目于2022年第四季度交付,起售价约 AED 930,000。配套包括室外泳池、wellness centre、yoga zones 与礼宾服务,整体延续 Binghatti 标志性的白橙色建筑语言。永久产权。JVC成熟租赁市场也让此类已交付 Binghatti 项目的开间和一居室通常可实现约8%至10%的毛收益率。
Binghatti Jasmine 是 Binghatti 在 JVC 大量项目组合中的一个相对精致的精品盘。项目仅6层,为地面层、podium 层和5层住宅构成,相比 Binghatti 在其他区域中一些300至1,000套以上的大体量项目,这里的92套规模明显更小,也因此更容易形成社区感、管理效率和较低的公共区域拥挤度。
项目在2022年底交付,至今已稳定运营两年以上,这意味着它不再是依赖开发商预测回报的期房,而是已经拥有真实租赁记录、住户基础和市场价格参考的成熟资产。它位于 JVC 第15区,这是JVC内部基础设施相对成熟、与主要道路和零售设施连接也较便利的一个子片区。
Binghatti Developers 目前已成为迪拜最活跃的开发商之一,在 JVC、Business Bay、Dubai Healthcare City 等多个区域累计完成60多栋建筑。其按时交付和相对稳定的交房后管理能力,使已交付的 Binghatti 资产在投资人眼中通常被视作“可验证”的持有型物业,而不是纯营销概念。
JVC 是 Nakheel 总体规划的成熟社区,由同心圆式道路结构、别墅、联排和大量公寓项目组成。它最关键的优势之一是其三条主干道包围式位置:
这样的区位让项目既适合在 Marina、JLT、Media City、Internet City 一带工作的人,也适合希望以相对更可控成本换取较大生活空间和稳定出租市场的买家。
Binghatti Jasmine 的6层结构让项目在采光、电梯等待时间和住户熟悉度方面都优于许多高密度塔楼。对很多JVC租客来说,这类中低层精品楼盘比大体量高层项目更具居住亲和力。
| 类型 | 面积 | 起售价 | |---|---|---| | 开间 | 400–550平方英尺 | 约 AED 650,000 起 | | 一居室 | 650–800平方英尺 | 约 AED 930,000 起 | | 两居室 | 1,000–1,250平方英尺 | 约 AED 1,300,000 起 | | 三居室 | 1,300–1,500平方英尺 | 约 AED 1,500,000+ |
Jasmine 延续 Binghatti 最具辨识度的白橙色几何阳台体系。斜向伸出的阳台不只是视觉符号,也在功能上形成自然遮阳,减少室内热负荷。这种建筑表达已经逐渐在JVC投资圈中形成“Binghatti识别度”,并常常转化为更好的租赁接受度与转售谈判力。
项目的配套组合非常适合JVC主流租户画像:年轻职业人士、小家庭以及重视健康生活习惯的住户。
JVC 长期位列迪拜租赁成交和收益表现最强的几个社区之一,这为已交付资产提供了较强的现金流基础。
JVC 在2020到2025年之间整体已明显升值,而成熟的已交付 Binghatti 楼盘又因品牌与租赁数据透明度,通常比社区平均值有更高的表现。Jasmine 这种只有92套的精品盘,在二手市场上也比大体量楼盘更容易形成“少量优质库存”的交易环境。
JVC 是迪拜永久产权区域,所有 Binghatti Jasmine 单位均可由海外买家完整持有。高于 AED 750,000 的购买通常可用于申请2年投资者签证,而超过 AED 2M 的资产组合也可对应10年黄金签证。
Binghatti Jasmine 是 Binghatti 在 JVC 第15区打造的一栋已完成精品住宅楼,于2022年第四季度交付,共92套单位,从开间到三居室不等。标志性的白橙色建筑语言、室外泳池、wellness centre、yoga zones 和 concierge services,让它在相同价格带的JVC已交付项目中保持较高辨识度。对于希望获得较强租金回报、较成熟社区生活和可验证品牌溢价的投资者与自住买家而言,Binghatti Jasmine 是一类兼顾收益与居住品质的实用型选择。
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Binghatti开发的Binghatti Jasmine起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Binghatti Jasmine提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Binghatti Jasmine计划于Q4 2022完工。该项目已准备好立即入住。
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Binghatti开发的Binghatti Jasmine提供强大的投资潜力。Jumeirah Village Circle (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Binghatti Jasmine由Binghatti开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Binghatti Jasmine提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。