朱美拉村圈 (JVC)的项目
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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Experience luxury at Binghatti Dusk in JVC, Dubai. Starting at AED 749,999, these stylish studios and 1-bedroom apartments offer premium amenities
开发商
Binghatti
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2025年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2024
健身房地下室闭路电视监控共用泳池海滨
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
50% Under Construction · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,522 / 平方英尺
市场流动性
1.8万笔成交
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交7,235笔
期房需求
占比67.8%
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月的销售中，67.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，朱美拉村圈 (JVC)共登记1.8万笔土地局交易，总额AED 231.3亿，每平方英尺中位价为AED 1,507。 其中67.8%为期房交易，价格同比变动+13.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
市场流动性
1.8万笔成交
期房需求
67.8%
价格走势
+13.5%
近期登记交易
与Binghatti Dusk (宾哈提黄昏)及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年3月4日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月4日 | 现房 | - | 1 | 1,072 平方英尺 | AED 2,066,998 | AED 1,929 |
| 2026年1月26日 | 现房 | - | 0 | 465 平方英尺 | AED 1,007,498 | AED 2,166 |
| 2026年1月22日 | 现房 | - | 1 | 930 平方英尺 | AED 1,871,998 | AED 2,013 |
| 2026年1月20日 | 现房 | - | 0 | 424 平方英尺 | AED 620,000 | AED 1,463 |
| 2025年12月24日 | 现房 | - | 0 | 454 平方英尺 | AED 994,498 | AED 2,190 |
| 2025年11月20日 | 现房 | - | 0 | 539 平方英尺 | AED 1,039,998 | AED 1,928 |
| 2025年11月18日 | 现房 | - | 1 | 865 平方英尺 | AED 1,326,000 | AED 1,532 |
| 2025年10月30日 | 现房 | - | 0 | 457 平方英尺 | AED 620,000 | AED 1,358 |
| 2025年10月21日 | 现房 | - | 1 | 921 平方英尺 | AED 1,858,998 | AED 2,017 |
| 2025年10月6日 | 现房 | - | 0 | 450 平方英尺 | AED 800,000 | AED 1,779 |
| 2025年9月29日 | 现房 | - | 0 | 486 平方英尺 | AED 1,026,998 | AED 2,113 |
| 2025年9月29日 | 现房 | - | 1 | 912 平方英尺 | AED 1,845,998 | AED 2,025 |
朱美拉村圈 (JVC)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 275 | AED 1,499 | AED 3.1亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 846 | AED 1,639 | AED 10.4亿 | 791 平方英尺 |
| 2026年3月 | 925 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 875 平方英尺 |
| 2026年2月 | 1,146 | AED 1,502 | AED 15亿 | 874 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1,040 | AED 1,517 | AED 12.4亿 | 814 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,591 | AED 1,608 | AED 24.2亿 | 894 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,412 | AED 1,562 | AED 18.7亿 | 865 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,698 | AED 1,547 | AED 25.1亿 | 913 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,094 | AED 1,568 | AED 25.2亿 | 766 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,572 | AED 1,524 | AED 21.1亿 | 888 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,855 | AED 1,384 | AED 20.7亿 | 859 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,488 | AED 1,484 | AED 18.8亿 | 880 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交17笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
Binghatti Dusk — JVC 水岸当代建筑住宅
项目摘要
| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | Binghatti Dusk | | 开发商 | Binghatti Developers | | 位置 | 朱美拉村庄圈（JVC），迪拜 | | 状态 | 现房（2025 年第二季度） | | 户型 | 开间 · 一居室 · 二居室 · 三居室公寓 · 四居室别墅 · 零售商铺 | | 价格区间 | 65 万至 190 万迪拉姆 | | 配套 | 健身房 · 地下室 · CCTV · 共享泳池 · 水岸 | | 社区 | JVC — 迪拜最活跃的中端投资社区 |
简介：Binghatti 最新 JVC 力作
Binghatti Dusk 是 Binghatti Developers 在 JVC 最近竣工的项目之一——2025 年第二季度交付，是该社区竞争激烈的中端住宅市场中最新的 Binghatti 楼宇之一。以黄昏时分标志性光线质感命名——那是一天中迪拜天际线和水岸环境呈现最戏剧性视觉效果的过渡时刻——Binghatti Dusk 将开发商标志性的建筑语言带入这座全新竣工项目，确保最现代的机电系统、最新鲜的精工装修状态和最高效的能耗基准。
位置与连通性
- 迪拜滨海 / JBR： 约 15–20 分钟
- 阿联酋购物中心： 约 15 分钟
- 迪拜市中心： 约 20–25 分钟
- 迪拜国际机场（DXB）： 约 25 分钟
- Al Khail Road（E44）： 直接毗邻
户型配置
- 开间公寓（65 万迪拉姆起）
- 一居室公寓
- 二居室公寓
- 三居室公寓
- 四居室别墅（约 190 万迪拉姆）
- 首层零售商铺
配套设施
- 共享游泳池（水岸景观）
- 健身房
- 地下停车场
- CCTV 安保系统
- 水岸步道
投资分析
Binghatti 建筑品牌溢价： Binghatti Developers 以鲜明的建筑设计语言在迪拜住宅市场建立了极高的品牌辨识度，其 JVC 项目历来实现高于区域均值的溢价。
最新竣工的新鲜度溢价： 2025 年第二季度竣工的全新状态意味着最新的机电系统、最新鲜的精工装修和最佳的建筑维护起点，对高端租客和买家均具有强烈吸引力。
65 万迪拉姆的有竞争力入市价格： 在 JVC 市场中属于具有竞争力的现房开间入市点，覆盖广泛的投资者群体。
永久产权： JVC 为指定永久产权区，所有国籍均可在迪拜土地部登记产权证。
总结
Binghatti Dusk 是 Binghatti Developers 在 JVC 于 2025 年第二季度竣工交付的最新现房住宅，提供开间至四居室别墅及零售商铺（65 万至 190 万迪拉姆）。Binghatti 标志性建筑美学配备共享泳池、健身房和水岸景观，全新竣工的最新鲜状态是项目在 JVC 竞争激烈市场中的额外加分项。永久产权。
常见问题
常见问题
Binghatti Dusk (宾哈提黄昏)的起步价是多少？
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Binghatti开发的Binghatti Dusk (宾哈提黄昏)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Binghatti Dusk (宾哈提黄昏)有哪些付款计划？
Binghatti Dusk (宾哈提黄昏)提供50% Under Construction付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Binghatti Dusk (宾哈提黄昏)什么时候完工？
Binghatti Dusk (宾哈提黄昏)计划于Q2 2025完工。该项目已准备好立即入住。
Binghatti Dusk (宾哈提黄昏)是好的投资吗？
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Binghatti开发的Binghatti Dusk (宾哈提黄昏)提供强大的投资潜力。Jumeirah Village Circle (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Binghatti Dusk (宾哈提黄昏)的开发商是谁？
Binghatti Dusk (宾哈提黄昏)由Binghatti开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Binghatti Dusk (宾哈提黄昏)提供哪些设施？
Binghatti Dusk (宾哈提黄昏)提供世界级的设施，包括Gym, Basement, CCTV Cameras, Shared Pool, Waterfront。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。