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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Ellington is launching a new project Belgravia Heights 1 at Jumeirah Village Circle Dubai that will offer 155 spacious studios, 1 & 2 bedroom units.
开发商
Ellington Properties (艾灵顿地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2022年第4季度
总户数
156
产权
永久产权
发售时间
Q2 2018
15%
First Installment
35%
Under Construction
50%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
15% First Installment · 35% Under Construction · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,522 / 平方英尺
市场流动性
1.8万笔成交
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交7,235笔
期房需求
占比67.8%
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月的销售中,67.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,朱美拉村圈 (JVC)共登记1.8万笔土地局交易,总额AED 231.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,507。 其中67.8%为期房交易,价格同比变动+13.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
市场流动性
1.8万笔成交
期房需求
67.8%
价格走势
+13.5%
与贝尔格莱维亚高地 1 期 (Belgravia Heights 1)及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月23日 | 现房 | - | 0 | 405 平方英尺 | AED 710,000 | AED 1,751 |
| 2025年12月3日 | 现房 | - | 1 | 803 平方英尺 | AED 1,125,000 | AED 1,401 |
| 2025年11月24日 | 现房 | - | 2 | 1,029 平方英尺 | AED 1,680,000 | AED 1,633 |
| 2025年11月3日 | 现房 | - | 1 | 782 平方英尺 | AED 1,160,000 | AED 1,484 |
| 2025年7月2日 | 现房 | - | 0 | 405 平方英尺 | AED 425,859 | AED 1,051 |
| 2025年5月20日 | 现房 | - | 1 | 832 平方英尺 | AED 1,155,000 | AED 1,387 |
| 2025年5月13日 | 现房 | - | 2 | 1,126 平方英尺 | AED 1,800,000 | AED 1,599 |
| 2025年5月12日 | 现房 | - | 1 | 782 平方英尺 | AED 1,150,000 | AED 1,471 |
| 2025年5月5日 | 现房 | - | 1 | 986 平方英尺 | AED 1,050,000 | AED 1,065 |
| 2025年5月5日 | 现房 | - | 2 | 1,126 平方英尺 | AED 1,850,000 | AED 1,644 |
| 2025年5月1日 | 现房 | - | 1 | 811 平方英尺 | AED 1,160,000 | AED 1,429 |
| 2025年4月28日 | 现房 | - | 1 | 1,736 平方英尺 | AED 1,100,000 | AED 634 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 275 | AED 1,499 | AED 3.1亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 846 | AED 1,639 | AED 10.4亿 | 791 平方英尺 |
| 2026年3月 | 925 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 875 平方英尺 |
| 2026年2月 | 1,146 | AED 1,502 | AED 15亿 | 874 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1,040 | AED 1,517 | AED 12.4亿 | 814 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,591 | AED 1,608 | AED 24.2亿 | 894 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,412 | AED 1,562 | AED 18.7亿 | 865 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,698 | AED 1,547 | AED 25.1亿 | 913 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,094 | AED 1,568 | AED 25.2亿 | 766 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,572 | AED 1,524 | AED 21.1亿 | 888 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,855 | AED 1,384 | AED 20.7亿 | 859 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,488 | AED 1,484 | AED 18.8亿 | 880 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交4笔
2 卧
-
近12个月成交2笔
Studio
405 平方英尺
Studio
510 平方英尺
1 Bedroom
725 平方英尺
1 Bedroom
754 平方英尺
1 Bedroom
758 平方英尺
1 Bedroom
782 平方英尺
1 Bedroom
798 平方英尺
1 Bedroom
811 平方英尺
1 Bedroom
831 平方英尺
1 Bedroom
938 平方英尺
2 Bedroom
1,027 平方英尺
2 Bedroom
1,096 平方英尺
2 Bedroom
1,128 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 405 – 510 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | 725 – 938 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 1,027 – 1,128 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Belgravia Heights 1是由Ellington Properties在朱美拉村庄圆圈(JVC)开发的一栋已竣工精品高层楼宇——156套优质住宅(开间405–510平方英尺、一居室725–938平方英尺、两居室1,027–1,128平方英尺),于2022年第四季度交付,二手市场起价AED 120万。该楼宇是Ellington备受赞誉的Belgravia品牌的一部分——以持续卓越的建筑品质、定制橱柜、水疗灵感浴室和精心策划的材料调色板而在迪拜享有盛名。配套设施包括度假村风格泳池、精品健身工作室、代客泊车和中央空调。俯瞰朱美拉村庄三角区(JVT)、Motor City和JVC社区景观。JVC内Ellington产品的毛收益率持续达到7–8%——高于JVC的6–7%市场平均水平,由Ellington租金溢价和Belgravia品牌在挑剔租户中的市场认知度驱动。
Belgravia Heights 1是Ellington Properties在JVC的原创Belgravia系列中更高的高层延伸。与Belgravia 1、2、3和Square主要为8–15层的中层精品楼宇不同,Belgravia Heights 1在垂直方向上扩展了这一概念,同时保持了使Belgravia品牌成为可及JVC价位高端住宅生活代名词的同等不妥协的室内品质和精心策划的生活体验承诺。
Ellington Properties成立于2014年,是一家总部位于迪拜的精品开发商,通过持续交付超越同等价格DAMAC、Azizi或Emaar标准产品装修品质的物业,在阿联酋竞争激烈的房地产市场中开辟了独特的细分市场。公司的"逆向整合"方式——控制从设计、材料选择到承包商质量的每个阶段——产生了可衡量的优质产品,尤其在厨房(定制木工、石材台面、集成欧洲家电)和浴室(大规格瓷砖、设计师配件、水疗级淋浴头)方面。
Belgravia Heights 1位于朱美拉村庄圆圈——按交易量和收益率指标衡量,迪拜表现最持续稳定的住宅投资社区。
主要距离:
Belgravia Heights 1的内部配置特色:
厨房:
浴室:
起居区:
JVC内Ellington产品的租金溢价(2024–2025年):
收益率估算:
Ellington溢价的驱动因素:
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Ellington Properties开发的贝尔格莱维亚高地 1 期 (Belgravia Heights 1)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
贝尔格莱维亚高地 1 期 (Belgravia Heights 1)提供15% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
贝尔格莱维亚高地 1 期 (Belgravia Heights 1)计划于Q4 2022完工。该项目已准备好立即入住。
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Ellington Properties开发的贝尔格莱维亚高地 1 期 (Belgravia Heights 1)提供强大的投资潜力。Jumeirah Village Circle (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
贝尔格莱维亚高地 1 期 (Belgravia Heights 1)由Ellington Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
贝尔格莱维亚高地 1 期 (Belgravia Heights 1)提供世界级的设施,包括Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。