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朱美拉村圈 (JVC)的项目
01 / 08
起价
AED 528,000
8套在售房源 · 更新于2026年6月19日
概述
奥瑞斯塔大厦（Auresta Tower）是老虎地产（Tiger Properties）在迪拜朱美拉村庄圆（JVC）开发的住宅塔楼。老虎地产官方页面将该项目定义为JVC内的63层豪华塔楼，以具备丰富配套的当代智慧生活开发项目为定位。公开单元信息包括工作室、1室、2室和3室复式布局，项目毗邻迪拜山购物中心（Dubai Hills Mall）、迪拜赛车场、迪拜码头、酋长国高尔夫俱乐部、阿拉伯塔、迪拜市中心、棕榈岛和迪拜国际机场。官方项目配套列表包含：户外泳池、全配健身中心、儿童专属泳池及游乐区、桑拿室和蒸汽室、运动场地、跑步及自行车道、瑜伽冥想平台、花园区、…
开发商
Tiger Properties
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
待定
总户数
840
产权
永久产权
游泳池儿童池健身房桑拿蒸汽室运动场慢跑跑道自行车道Yoga DeckMeditation Zone景观花园Indoor Lounge烧烤区儿童游乐区24/7安保礼宾服务零售店
付款计划
20% down payment on booking; 50% during construction in installments; 10% on handover; 20% post-handover over 24 months. Handover Q4 2028.
20% down payment on booking; 40% during construction in installments; 10% on handover; 30% post-handover over 24 months. Handover Q4 2028.
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买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
价格
AED 528,000起
价格区间来自各大平台和开发商发布的8套在售房源。
区域每平方英尺基准价
AED 1,502
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,525 / 平方英尺
市场流动性
1.7万笔成交
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月成交总额达AED 223.2亿。
近6个月成交6,785笔
期房需求
占比67.9%
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月的销售中，67.9%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，朱美拉村圈 (JVC)共登记1.7万笔土地局交易，总额AED 223.2亿，每平方英尺中位价为AED 1,502。 其中67.9%为期房交易，价格同比变动+13.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,502
市场流动性
1.7万笔成交
期房需求
67.9%
价格走势
+13.2%
近期登记交易
与奥瑞斯塔大厦及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年6月29日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月29日 | 期房 | - | 1 | 683 平方英尺 | AED 1,129,845 | AED 1,654 |
| 2026年6月10日 | 期房 | - | 1 | 674 平方英尺 | AED 790,134 | AED 1,172 |
| 2026年6月10日 | 期房 | - | 0 | 329 平方英尺 | AED 477,734 | AED 1,454 |
| 2026年6月9日 | 期房 | - | 0 | 329 平方英尺 | AED 750,378 | AED 2,284 |
| 2026年6月9日 | 期房 | - | 0 | 342 平方英尺 | AED 808,450 | AED 2,362 |
| 2026年6月9日 | 期房 | - | 1 | 674 平方英尺 | AED 729,588 | AED 1,082 |
| 2026年6月9日 | 期房 | - | 0 | 329 平方英尺 | AED 785,419 | AED 2,391 |
| 2026年6月1日 | 期房 | - | 1 | 671 平方英尺 | AED 811,326 | AED 1,209 |
| 2026年5月21日 | 期房 | - | 0 | 333 平方英尺 | AED 752,459 | AED 2,262 |
| 2026年5月18日 | 期房 | - | 1 | 683 平方英尺 | AED 886,251 | AED 1,298 |
| 2026年5月18日 | 期房 | - | 0 | 342 平方英尺 | AED 508,000 | AED 1,484 |
| 2026年5月18日 | 期房 | - | 0 | 333 平方英尺 | AED 498,949 | AED 1,500 |
朱美拉村圈 (JVC)每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 133 | AED 1,496 | AED 3亿 | 996 平方英尺 |
| 2026年6月 | 763 | AED 1,529 | AED 10.1亿 | 844 平方英尺 |
| 2026年5月 | 565 | AED 1,506 | AED 7.1亿 | 827 平方英尺 |
| 2026年4月 | 845 | AED 1,638 | AED 10.4亿 | 791 平方英尺 |
| 2026年3月 | 925 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 875 平方英尺 |
| 2026年2月 | 1,146 | AED 1,502 | AED 15亿 | 874 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1,040 | AED 1,517 | AED 12.4亿 | 814 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,591 | AED 1,608 | AED 24.2亿 | 894 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,412 | AED 1,562 | AED 18.7亿 | 865 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,697 | AED 1,547 | AED 25.1亿 | 913 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,094 | AED 1,568 | AED 25.2亿 | 766 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,572 | AED 1,524 | AED 21.1亿 | 888 平方英尺 |
DLD供应
官方供应深度
DLD户型和楼宇登记供应数据更新于2026年7月8日
登记户数
840
注册户数
840
楼宇
0
注册匹配
注册数量的100%
户型面积范围
328-17,320 sq ft
停车位
0
登记户型组合
1 B/R202户 · 671 sq ft
2 B/R40户 · 1,138 sq ft
3 B/R4户 · 2,051 sq ft
NA26户 · 2,682 sq ft
Studio568户 · 337 sq ft
物业类型组合
Flat · 814Office · 19Shop · 7
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 Bedroom Duplex | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 528,000 – AED 145.1万 | - | 8套在售房源 · 记录于2026年6月19日 |
概述
关于项目
奥瑞斯塔大厦（Auresta Tower）是老虎地产（Tiger Properties）在迪拜朱美拉村庄圆（JVC）开发的住宅塔楼。老虎地产官方页面将该项目定义为JVC内的63层豪华塔楼，以具备丰富配套的当代智慧生活开发项目为定位。公开单元信息包括工作室、1室、2室和3室复式布局，项目毗邻迪拜山购物中心（Dubai Hills Mall）、迪拜赛车场、迪拜码头、酋长国高尔夫俱乐部、阿拉伯塔、迪拜市中心、棕榈岛和迪拜国际机场。官方项目配套列表包含：户外泳池、全配健身中心、儿童专属泳池及游乐区、桑拿室和蒸汽室、运动场地、跑步及自行车道、瑜伽冥想平台、花园区、室内休闲区、24小时监控系统和烧烤区。
摘要
- 项目名称： 奥瑞斯塔大厦（Auresta Tower）
- 开发商： 老虎地产（Tiger Properties）
- 位置： 朱美拉村庄圆（JVC），迪拜
- 楼高： 63层
- 户型： 工作室/1室/2室/3室（含复式）
- 核心亮点： 户外泳池+儿童泳池+健身中心+桑拿/蒸汽+运动场地+跑步/骑行道+瑜伽平台+烧烤区+24小时监控
简介：JVC的现代智慧高度
奥瑞斯塔大厦以63层之姿耸立于朱美拉村庄圆的天际线，成为现代智慧生活的地标。配备丰富且一体化的配套体系，项目呈现出将科技与奢华融为一体的现代生活愿景——坐落于迪拜最具活力、最受追捧的社区之一。
作为迪拜市场知名开发商老虎地产旗下项目，奥瑞斯塔大厦是JVC增长型住宅组合的优质补充，面向珍视高度、视野和一站式全套服务的居民。
位置与卓越交通
奥瑞斯塔大厦坐拥通达迪拜各核心目的地的优越连通性：
- 迪拜山购物中心： 迪拜南部首要购物娱乐中心
- 迪拜赛车场： 汽车爱好者和体育赛事粉丝的首选目的地
- 迪拜码头： 数分钟即达的标志性海滨区域
- 酋长国高尔夫俱乐部： 高尔夫爱好者和运动人士的专属空间
- 阿拉伯塔和迪拜市中心： 近在咫尺
- 棕榈岛： 海滨奢华和娱乐的目标地
- 迪拜国际机场： 频繁出行者的便捷选择
住宅选择
奥瑞斯塔大厦提供多样化住宅线阵：
工作室： 面向专业人士和投资者的智能布局优化空间。
1室公寓： 空间感与效率的完美平衡。
2室公寓： 适合寻求更多空间的伴侣和小家庭。
3室公寓（复式）： 多层设计，呈现独立别墅的居住感与豪华公寓的配套特权。
完整配套体系
奥瑞斯塔大厦配套包括：
- 户外泳池： 在开放环境中休闲游泳
- 儿童泳池及游乐区： 精心设计的安全儿童专属空间
- 全配健身中心： 配备最新训练设备
- 桑拿室和蒸汽室： 放松身心的康养空间
- 运动场地： 适合多种运动项目
- 跑步及自行车道： 安全环境中的日常锻炼路径
- 瑜伽及冥想平台： 实现精神与心理平衡的专属空间
- 花园区： 休闲冥想的绿色空间
- 室内休闲区： 社区聚会和活动场所
- 烧烤区： 户外家庭和社交聚会理想地点
- 24小时监控系统： 为居民提供全时段、全方位安全保障
结语
奥瑞斯塔大厦：老虎地产，朱美拉村庄圆（JVC），迪拜——63层塔楼——工作室/1室/2室/3室复式公寓——户外泳池+儿童泳池+健身中心+桑拿/蒸汽室+运动场地+跑步/骑行道+瑜伽/冥想平台+花园区+烧烤区+24小时监控——毗邻迪拜山购物中心、赛车场、迪拜码头、酋长国高尔夫俱乐部、阿拉伯塔、迪拜市中心、棕榈岛和机场——JVC活力腹地的现代智慧生活标杆。
常见问题
常见问题
奥瑞斯塔大厦的起步价是多少？
位于朱美拉村圈 (JVC)的Tiger Properties开发的奥瑞斯塔大厦起价AED 528,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
奥瑞斯塔大厦有哪些付款计划？
奥瑞斯塔大厦提供20% down payment on booking; 50% during construction in installments; 10% on handover; 20% post-handover over 24 months. Handover Q4 2028.付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
奥瑞斯塔大厦什么时候完工？
奥瑞斯塔大厦计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
奥瑞斯塔大厦是好的投资吗？
位于朱美拉村圈 (JVC)的Tiger Properties开发的奥瑞斯塔大厦提供强大的投资潜力。朱美拉村圈 (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
奥瑞斯塔大厦的开发商是谁？
奥瑞斯塔大厦由Tiger Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
奥瑞斯塔大厦提供哪些设施？
奥瑞斯塔大厦提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Kids Pool, Gymnasium, Sauna, Steam Room和另外12个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。