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朱美拉村圈 (JVC)的项目
01 / 07
阿什顿公园公寓第二期
期房公寓交房时间: 2025年第4季度
起价
AED 750,000
1套在售房源 · 更新于2026年6月19日
概述
阿什顿公园公寓第二期（Ashton Park Residences The Second）是一栋正在迪拜朱美拉村庄圆（JVC）第14区开发建设的7层住宅楼，由Ashton房地产开发公司开发，Federal Engineering Consultants负责建筑设计，Indo Gulf Contracting Company承担主体建设。项目提供工作室、1室和2室公寓组合，起价68.9万迪拉姆，工作室面积约374至409平方英尺，根据迪拜土地局交易记录，2室单元面积可达约1081平方英尺。项目将现代建筑与郁郁葱葱的绿意融为一体，打造理想居住环境，以时尚设计…
开发商
Ellington Properties (艾灵顿地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2025年第4季度
总户数
194
产权
永久产权
游泳池健身房24/7安保带顶停车场儿童游乐区景观花园
付款计划
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
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买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
价格
AED 750,000起
价格区间来自各大平台和开发商发布的1套在售房源。
现金流方案
交房前支付50%
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 1,502
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,525 / 平方英尺
市场流动性
1.7万笔成交
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月成交总额达AED 223.2亿。
近6个月成交6,785笔
期房需求
占比67.9%
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月的销售中，67.9%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，朱美拉村圈 (JVC)共登记1.7万笔土地局交易，总额AED 223.2亿，每平方英尺中位价为AED 1,502。 其中67.9%为期房交易，价格同比变动+13.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,502
市场流动性
1.7万笔成交
期房需求
67.9%
价格走势
+13.2%
近期登记交易
与阿什顿公园公寓第二期及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2025年12月5日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月5日 | 期房 | - | 0 | 385 平方英尺 | AED 740,027 | AED 1,921 |
| 2025年11月27日 | 期房 | - | 2 | 1,081 平方英尺 | AED 2,250,000 | AED 2,082 |
| 2025年9月18日 | 期房 | - | 0 | 385 平方英尺 | AED 740,027 | AED 1,921 |
| 2025年9月10日 | 期房 | - | 0 | 409 平方英尺 | AED 780,000 | AED 1,905 |
| 2025年9月4日 | 期房 | - | 0 | 401 平方英尺 | AED 699,851 | AED 1,744 |
| 2025年9月4日 | 期房 | - | 0 | 457 平方英尺 | AED 729,551 | AED 1,598 |
| 2025年8月29日 | 期房 | - | 0 | 372 平方英尺 | AED 730,727 | AED 1,967 |
| 2025年8月29日 | 期房 | - | 0 | 385 平方英尺 | AED 699,851 | AED 1,817 |
| 2025年8月29日 | 期房 | - | 0 | 374 平方英尺 | AED 730,727 | AED 1,956 |
| 2025年8月7日 | 期房 | - | 1 | 803 平方英尺 | AED 1,325,000 | AED 1,649 |
| 2025年8月5日 | 期房 | - | 0 | 409 平方英尺 | AED 775,611 | AED 1,895 |
| 2025年7月22日 | 期房 | - | 0 | 383 平方英尺 | AED 750,000 | AED 1,959 |
朱美拉村圈 (JVC)每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 133 | AED 1,496 | AED 3亿 | 996 平方英尺 |
| 2026年6月 | 763 | AED 1,529 | AED 10.1亿 | 844 平方英尺 |
| 2026年5月 | 565 | AED 1,506 | AED 7.1亿 | 827 平方英尺 |
| 2026年4月 | 845 | AED 1,638 | AED 10.4亿 | 791 平方英尺 |
| 2026年3月 | 925 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 875 平方英尺 |
| 2026年2月 | 1,146 | AED 1,502 | AED 15亿 | 874 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1,040 | AED 1,517 | AED 12.4亿 | 814 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,591 | AED 1,608 | AED 24.2亿 | 894 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,412 | AED 1,562 | AED 18.7亿 | 865 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,697 | AED 1,547 | AED 25.1亿 | 913 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,094 | AED 1,568 | AED 25.2亿 | 766 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,572 | AED 1,524 | AED 21.1亿 | 888 平方英尺 |
DLD供应
官方供应深度
DLD户型和楼宇登记供应数据更新于2026年7月8日
登记户数
194
注册户数
194
楼宇
0
注册匹配
注册数量的100%
户型面积范围
372-1,634 sq ft
停车位
0
登记户型组合
1 B/R50户 · 743 sq ft
2 B/R18户 · 1,260 sq ft
Studio126户 · 385 sq ft
物业类型组合
Flat · 194
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 750,000 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年6月19日 |
概述
关于项目
阿什顿公园公寓第二期（Ashton Park Residences The Second）是一栋正在迪拜朱美拉村庄圆（JVC）第14区开发建设的7层住宅楼，由Ashton房地产开发公司开发，Federal Engineering Consultants负责建筑设计，Indo Gulf Contracting Company承担主体建设。项目提供工作室、1室和2室公寓组合，起价68.9万迪拉姆，工作室面积约374至409平方英尺，根据迪拜土地局交易记录，2室单元面积可达约1081平方英尺。项目将现代建筑与郁郁葱葱的绿意融为一体，打造理想居住环境，以时尚设计和优质装修彰显精致与舒适的完美平衡。居民将享用全面的配套体系，包括带全景视野的屋顶泳池、户外健身区、步行道、滑板公园、家庭社交区、儿童乐园、烧烤区、专属冥想区、桑拿室和蒸汽室、电动车充电站，以及多样休闲娱乐空间。
摘要
- 项目名称： 阿什顿公园公寓第二期
- 开发商： Ashton房地产开发公司
- 位置： 朱美拉村庄圆（JVC）第14区，迪拜
- 建筑： 7层
- 户型： 工作室/1室/2室——68.9万迪拉姆起（374-1081平方英尺）
- 核心亮点： 全景屋顶泳池+户外健身区+滑板公园+冥想区+桑拿/蒸汽+电动车充电站
简介：阿什顿公园公寓第二期
该项目体现了开发商对JVC平衡生活概念的诠释——被郁郁葱葱的绿意环抱，同时提供全面的配套设施，覆盖健康生活和社交生活的多元需求。名称中的"第二期"是对第一期成功发布和市场认可的致敬，推动了以更新标准推出的下一阶段项目。
起价68.9万迪拉姆，面积经过精心规划最高达1081平方英尺，项目面向在JVC寻求价值与位置兼具的居民和投资者。
位置与设计
项目坐落于JVC第14区，该区以相对安静和基础服务配套齐全著称：
- 数分钟车程内有学校和医疗中心
- 快速接入迪拜主干道网络
- 处于以绿化和社区感为首要特色的住宅环境中
建筑设计将现代建筑与自然元素有机融合：精致外立面和高品质室内装修，在每套住宅中实现雅致与舒适的完美平衡。
住宅选择
工作室（374-409平方英尺）： 面向个人和投资者的优化空间，68.9万迪拉姆起。
1室公寓： 适合重视空间与成本平衡的专业人士和伴侣。
2室公寓（最大1081平方英尺）： 为小家庭提供以合理价格在JVC拥有充足空间的选择。
完整配套体系
阿什顿公园公寓第二期提供的配套设施超越了同价位众多竞品：
- 全景屋顶泳池： 游泳与全景视野双重享受
- 户外健身区： 在新鲜空气中锻炼身体
- 步行道： 安静安全环境中的日常散步
- 滑板公园： 为追求特色活动的青少年打造
- 家庭社交区： 居民聚会空间
- 儿童乐园： 为下一代提供安全的玩耍空间
- 烧烤区： 户外聚会的理想场所
- 专属冥想区： 寻求内心平静和心理平衡的空间
- 桑拿室和蒸汽室： 强身健体、增进健康
- 电动车充电站： 对可持续未来的承诺
- 多样休闲娱乐空间： 满足不同居民的兴趣爱好
结语
阿什顿公园公寓第二期：Ashton房地产开发，JVC第14区，迪拜——7层——工作室/1室/2室（374-1081平方英尺），68.9万迪拉姆起——全景屋顶泳池+户外健身区+步行道+滑板公园+家庭社交区+儿童乐园+烧烤区+冥想区+桑拿/蒸汽+电动车充电站——现代建筑融入郁郁绿意，JVC第14区宁静地带——JVC核心地带的真实价值与多元生活。
常见问题
常见问题
阿什顿公园公寓第二期的起步价是多少？
位于朱美拉村圈 (JVC)的Ellington Properties (艾灵顿地产)开发的阿什顿公园公寓第二期起价AED 750,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
阿什顿公园公寓第二期有哪些付款计划？
阿什顿公园公寓第二期提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
阿什顿公园公寓第二期什么时候完工？
阿什顿公园公寓第二期计划于Q4 2025完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
阿什顿公园公寓第二期是好的投资吗？
位于朱美拉村圈 (JVC)的Ellington Properties (艾灵顿地产)开发的阿什顿公园公寓第二期提供强大的投资潜力。朱美拉村圈 (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
阿什顿公园公寓第二期的开发商是谁？
阿什顿公园公寓第二期由Ellington Properties (艾灵顿地产)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
阿什顿公园公寓第二期提供哪些设施？
阿什顿公园公寓第二期提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gymnasium, 24/7 Security, Covered Parking, Children''s Play Area和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。