亚里亚高度

亚里亚高度（SRG Holding出品）：JVC度假式健康生活

介绍与摘要

亚里亚高度是由老牌开发商SRG地产（SRG Holding）开发的一处高度期待、优质住宅项目，战略性地坐落于迪拜极受欢迎的朱美拉村庄圆社区（JVC）第12区。该项目设计旨在提供精致的"度假式"居住体验，这座引人注目的16至20层塔楼精心打造了169套定制单元。预计2026年底或2027年中交房，亚里亚高度通过不妥协的室内品质在拥挤的JVC市场中脱颖而出，配备落地Low-E玻璃、优质意大利精装砖及欧洲全装修厨房。提供多元化的高效开间、1、2及3卧室公寓，项目以大型健康配套设施为核心，包括温控泳池、瑜伽工作室和精美景观屋顶露台。以高度亲民的AED 575,888起价及高度优惠的50/50付款方案，亚里亚高度代表了迪拜最具韧性郊区走廊之一中的优质高收益投资机遇。

核心数据概览：

• 开发商： SRG地产有限责任公司（SRG Holding）
• 位置： JVC第12区，迪拜
• 状态： 期房（预计交房：2026年11月/2027年中）
• 楼型： 高层塔楼（16–20层）
• 总套数： 169套优质住宅
• 开间起价： 约AED 575,888起（319–479平方英尺）
• 1卧室起价： 约AED 110万起（662–1,140平方英尺）
• 2卧室起价： 约AED 210万起（1,236–2,679平方英尺）
• 付款方案： 高度优惠的50/50结构（50%交房时付）
• 核心配套： 温控泳池、屋顶露台、意大利精装
• 投资属性： 以优质精装和JVC位置驱动的巨大投资回报潜力

地理位置与交通：JVC第12区核心

朱美拉村庄圆社区（JVC）持续成为迪拜交易最活跃、需求最高的住宅社区之一，提供郊区宁静、以家庭为中心的基础设施与卓越城市便利性的完美融合。

第12区优势：

• 社区便利： JVC是一个成熟的自给自足社区。亚里亚高度居民距离必要的零售网点、药房、精品咖啡馆和知名国际学校仅数分钟。
• Circle Mall： 区域焦点Circle Mall提供丰富的全球零售品牌、大型健身中心和多元化餐饮选择，所有日常需求均在5分钟车程内。
• 公园与休闲： 该区域以毗邻30多个精心园林化的社区公园为特色。

无与伦比的通勤便利：

• 主要干道： 可立即通达阿尔海尔路（E44）和赫萨街，实现快速多向城市通行。
• 沿海和商业中心： 活力十足的迪拜滨海区、JBR和迪拜媒体城驾车仅需10至15分钟。
• 迪拜市中心： 包括哈利法塔和迪拜购物中心在内的商业中心可在20分钟内到达。

建筑与设计：当代欧式雅致

SRG地产将亚里亚高度设计为JVC内的视觉地标，刻意避免大规模批量化，转而为仅169户家庭提供高度策划的精品高层体验。

现代、充满光线的外立面： 高层结构呈现以干净几何线条和大面积高性能Low-E玻璃为特色的醒目现代建筑语言。这种特种玻璃在最大化自然采光的同时减少太阳热量增益，降低公用事业费用并确保楼宇高度节能。深阳台提供必要的户外居住空间。

智能、意大利工艺室内设计：

• 优质欧洲精装： 全屋采用高品质进口材料，包括令人惊叹的意大利高光砖和高挑顶棚。
• 全装修厨房： 现代厨房全套配备高端欧洲品牌家电，为买家节省入住时的大量时间和资本支出。
• 宽敞格局： 平面图智能设计，消除浪费空间。高效开间（约319平方英尺起）完美适合单身人士，而宽阔的2和3卧室单元（最大达2,679平方英尺）为家庭提供宏大的开放式客厅和超大露台。

配套设施与生活方式：整体度假静修

亚里亚高度提供全面的度假式生活方式，涵盖一系列世界级配套设施：

健康、养生与水上休闲：

• 度假式游泳池： 精美设计的温控泳池，配专属儿童泳池。
• 顶级健身房： 配备最新有氧和阻力训练设备的全配健身中心。
• 瑜伽与冥想工作室： 专属宁静室内空间，专为正念和心理健康而设计。

休闲、社交与便利：

• 屋顶露台与花园： 精美景观屋顶露台提供迪拜天际线全景，配户外休息区和精心修剪的花园。
• 社区室： 供居民举办活动或与邻居社交的多功能社区室。
• 五星级服务： 地面层设有便利杂货店及餐饮网点。宏大入口大堂配礼宾服务、24/7安保及有盖停车。

单元类型与战略性50/50付款方案

亲民高收益定价：

• 开间（AED 575,888起）： 这一极具竞争力的入场价配合高端意大利精装和JVC强劲租赁需求，完美定位于产生卓越净租金收益。
• 1及2卧室公寓： 宽阔的居住区和全装修便利吸引专业人士，承诺优秀稳定的租金收益。

以投资者为中心的50/50付款方案：

• 建设期支付50%的物业价值分多期付清，直至2026年底/2027年中交房。
• 交房时另外50%才到期支付。
• 这一结构极为有利：允许买家在物业建设期间保持一半资金的流动性。凭借高端欧洲家电和意大利精装，投资者可在交房时立即将物业投入强劲租赁市场，并用大量租金收入抵消最终50%付款或获取高度优惠的按揭。

开发商简介：SRG Holding

SRG地产（SRG Holding旗下）是阿联酋极为成熟、财务稳健的开发商，以交付谢赫扎耶德路上的布尔吉阿尔萨拉姆和喜来登大酒店等大型标志性项目而著称。

凭借亚里亚高度，开发商将其五星级款待和高层专业能力带入JVC郊区市场，确保了这座楼宇将成为高度受追捧的地址和极为有利可图的低风险投资标的。