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朱美拉村圈 (JVC)的项目
Aptos Residenza
在建中公寓交房时间: Q
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Experience premium living at Aptos Residenza, JVC, with stylish apartments, top-tier amenities, and a prime location in one of Dubai’s vibrant communities.
开发商
Vantage Capital Real Estate
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q2 2024
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场零售店
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,502
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,525 / 平方英尺
市场流动性
1.7万笔成交
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月成交总额达AED 223.2亿。
近6个月成交6,785笔
期房需求
占比67.9%
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月的销售中，67.9%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，朱美拉村圈 (JVC)共登记1.7万笔土地局交易，总额AED 223.2亿，每平方英尺中位价为AED 1,502。 其中67.9%为期房交易，价格同比变动+13.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,502
市场流动性
1.7万笔成交
期房需求
67.9%
价格走势
+13.2%
朱美拉村圈 (JVC)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 133 | AED 1,496 | AED 3亿 | 996 平方英尺 |
| 2026年6月 | 763 | AED 1,529 | AED 10.1亿 | 844 平方英尺 |
| 2026年5月 | 565 | AED 1,506 | AED 7.1亿 | 827 平方英尺 |
| 2026年4月 | 845 | AED 1,638 | AED 10.4亿 | 791 平方英尺 |
| 2026年3月 | 925 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 875 平方英尺 |
| 2026年2月 | 1,146 | AED 1,502 | AED 15亿 | 874 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1,040 | AED 1,517 | AED 12.4亿 | 814 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,591 | AED 1,608 | AED 24.2亿 | 894 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,412 | AED 1,562 | AED 18.7亿 | 865 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,697 | AED 1,547 | AED 25.1亿 | 913 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,094 | AED 1,568 | AED 25.2亿 | 766 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,572 | AED 1,524 | AED 21.1亿 | 888 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
位置
Jumeirah Village Circle，迪拜
探索Aptos Residenza在Jumeirah Village Circle，迪拜的卓越位置，享有通往迪拜最佳目的地的无与伦比的便利。
获取路线周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
Aptos Residenza：位于JVC核心地带的意大利风格精品豪华公寓
| 属性 | 详情 | |---|---| | 项目 | Aptos Residenza | | 开发商 | Vantage Capital Real Estate | | 位置 | Jumeirah Village Circle (JVC) 第17区，迪拜 | | 状态 | 在建 | | 物业类型 | 单间、1卧、2卧公寓 + 商业单位 | | 面积范围 | 400 – 1,300 平方英尺 | | 价格范围 | AED 750,000 – AED 982,206 | | 产权 | 永久产权 | | 付款计划 | 首付20% / 建设期40% / 交房40% |
Aptos Residenza 是 Vantage Capital Real Estate 推出的一座设计前卫的精品豪华住宅楼，坐落于 Jumeirah Village Circle 第17区。灵感源自意大利建筑理念，将独特的欧式美学带入 JVC 的中高端住宅市场。
位置与交通
| 目的地 | 距离 | 驾车时间 | |---|---|---| | Circle Mall JVC | 1.5 公里 | 4 分钟 | | Al Khail Road (E44) | 1 公里 | 3 分钟 | | Halool Park (JVC) | 0.5 公里 | 步行2分钟 | | JSS 国际学校 | 0.5 公里 | 3 分钟 | | 酋长国购物中心 | 8 公里 | 13 分钟 | | 迪拜码头 | 13 公里 | 18 分钟 | | 棕榈岛 | 15 公里 | 21 分钟 | | 迪拜市中心 | 22 公里 | 26 分钟 | | 迪拜国际机场 (DXB) | 32 公里 | 32 分钟 |
户型配置
| 卧室类型 | 面积（平方英尺） | 特点 | |---|---|---| | 单间 | 400 – 500 | 意大利规格厨房、玻璃阳台 | | 1卧 | 700 – 900 | 开放式客厅、套间卫浴、超大阳台 | | 2卧 | 1,000 – 1,300 | 主卧套间、客卧、全套意大利厨房 |
配套设施
| 设施 | 规格 | |---|---| | 游泳池 | 无边际室外泳池配日光浴台 | | 健身房 | 全套现代化健身中心 | | 瑜伽室 | 专属室内瑜伽/普拉提空间 | | Spa / 健康中心 | 住户专属健康设施 | | 屋顶露台 | 全景社交与烧烤露台 | | 安保 | 24小时闭路电视 + 现场保安 | | 停车场 | 地下住户专用停车位 |
投资分析
| 户型 | 面积（平方英尺） | 预估年租金 (AED) | 入市价格 (AED) | 预估总收益率 | |---|---|---|---|---| | 单间 | 400–500 | 55,000 – 72,000 | 750,000 – 850,000 | 7–9% | | 1卧 | 700–900 | 85,000 – 110,000 | 800,000 – 950,000 | 9.5–12% | | 2卧 | 1,000–1,300 | 120,000 – 155,000 | 900,000 – 982,206 | 12–16% |
核心投资驱动因素：
- 意大利精品设计溢价，实现高于市场的租金
- 2卧入市价低于AED 1M
- Halool Park 步行2分钟
- 无边际泳池 + 瑜伽室 + Spa——在此价位JVC项目中罕见的健康设施组合
- 永久产权——所有国籍均可享有完全产权
常见问题
常见问题
Aptos Residenza的起步价是多少？
位于朱美拉村圈 (JVC)的Vantage Capital Real Estate开发的Aptos Residenza起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Aptos Residenza有哪些付款计划？
Aptos Residenza提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Aptos Residenza什么时候完工？
Aptos Residenza计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Aptos Residenza是好的投资吗？
位于朱美拉村圈 (JVC)的Vantage Capital Real Estate开发的Aptos Residenza提供强大的投资潜力。朱美拉村圈 (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Aptos Residenza的开发商是谁？
Aptos Residenza由Vantage Capital Real Estate开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Aptos Residenza提供哪些设施？
Aptos Residenza提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。