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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
ALTA by Meteora is an upcoming residential project located in the family-friendly community of Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai. Contact for prices.
开发商
Meteora Developers
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2028年第1季度
总户数
476
产权
永久产权
发售时间
Q3 2025
20%
First Installment
40%
Under Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% First Installment · 40% Under Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,522 / 平方英尺
市场流动性
1.8万笔成交
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交7,235笔
期房需求
占比67.8%
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月的销售中,67.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,朱美拉村圈 (JVC)共登记1.8万笔土地局交易,总额AED 231.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,507。 其中67.8%为期房交易,价格同比变动+13.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
市场流动性
1.8万笔成交
期房需求
67.8%
价格走势
+13.5%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 275 | AED 1,499 | AED 3.1亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 846 | AED 1,639 | AED 10.4亿 | 791 平方英尺 |
| 2026年3月 | 925 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 875 平方英尺 |
| 2026年2月 | 1,146 | AED 1,502 | AED 15亿 | 874 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1,040 | AED 1,517 | AED 12.4亿 | 814 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,591 | AED 1,608 | AED 24.2亿 | 894 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,412 | AED 1,562 | AED 18.7亿 | 865 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,698 | AED 1,547 | AED 25.1亿 | 913 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,094 | AED 1,568 | AED 25.2亿 | 766 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,572 | AED 1,524 | AED 21.1亿 | 888 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,855 | AED 1,384 | AED 20.7亿 | 859 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,488 | AED 1,484 | AED 18.8亿 | 880 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
摘要: Meteora开发商出品的ALTA是迪拜朱美拉村庄圆社区(JVC)一座大规模豪华住宅塔楼,提供476套开间、1卧室、2卧室及3卧室公寓,价格从AED 539,000起。配备非凡的度假式配套设施——户外电影院、迷你高尔夫、雪茄室、休闲吧、禅意花园、网球场及私人按摩浴缸——ALTA是Meteora迄今最雄心勃勃的项目,目标2028年第一季度交房,采用20/40/40付款方案,永久产权。
ALTA代表了Meteora开发商迪拜项目组合的重大跃升。与7 Park Central(Meteora此前在JVC的精品121套项目)相比,ALTA是一个综合性大规模豪华住宅开发项目,提供四种居住类型的476套公寓,服务更广泛的人群。
定位于迪拜最活跃的中端住宅社区JVC,ALTA旨在覆盖JVC买家和租客的全谱系:预算敏感的开间入场投资者、寻求豪华1卧室地址的年轻专业人士、需要宽裕2卧室的小家庭,以及需要JVC 3卧室而不愿承担别墅级资本的高收入人士。
项目名称ALTA——西班牙语和意大利语中"高"的意思——彰显了Meteora的雄心:在JVC竞争激烈的中豪华塔楼细分市场中提供最高规格的住宅产品。
ALTA的建筑形象在Meteora既有设计语汇的基础上——全高玻璃幕墙、宽阔的阳台结构、简洁现代的体量——进一步升级。楼宇立面以超大窗户和宽阔玻璃阳台的炫目图案为特色,在JVC以中层建筑为主的背景下呈现出独特的天际线存在感。地面层配备景观入口庭院、酒店品质大堂(24小时礼宾)以及连接大堂与楼宇度假规模生活设施的裙楼层。
开间:
1卧室公寓:
2卧室公寓:
3卧室公寓:
室内精装规格:
ALTA主要距离:
水上娱乐: 户外温控游泳池(成人),儿童泳池(安全浅水区),私人按摩浴缸(部分单元,阳台集成),泳池甲板配躺椅。
健康养生: 全配健身房,专属健康俱乐部,瑜伽室和冥想庭院,优质蒸汽室和桑拿。
休闲娱乐: 户外电影院(景观座位区),迷你高尔夫球场(迪拜住宅塔楼中极为罕见),雪茄室,精致休闲吧,儿童室内外游乐区。
运动: 网球场(全尺寸或多功能球场),多功能运动区。
户外与绿化空间: 禅意花园(精心景观绿化与冥想区),BBQ及户外娱乐露台。
楼宇服务: 24小时礼宾和大堂管理,24/7安保配闭路电视监控,有盖居民停车位,高速客梯,中央空调。
JVC租赁市场基准(2025年):
参考毛收益率:
付款方案 — 20/40/40:
永久产权: JVC为指定永久产权区,所有国籍均可以完整权利购买。
JVC塔楼中的迷你高尔夫: 这在迪拜住宅塔楼细分市场中真正独一无二,彰显了Meteora打造真正带来居民生活方式差异化的休闲基础设施的承诺。
476套的流动性: 对重视二手市场流动性的投资者而言,ALTA的476套规模创造了JVC最大的单体楼盘买家和租客池之一。
Meteora在JVC久经考验的记录: 7 Park Central的竣工为476位ALTA买家提供了Meteora交付内容的具体证明,而非仅停留于发布时的承诺,大幅降低了买家的感知风险。
对于寻求JVC大规模、度假配套齐全、永久产权豪华公寓的投资者和终端用户而言,ALTA by Meteora代表了朱美拉村庄圆社区目前最全面配套的住宅产品。
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Meteora Developers开发的ALTA by Meteora起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
ALTA by Meteora提供20% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
ALTA by Meteora计划于Q1 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Meteora Developers开发的ALTA by Meteora提供强大的投资潜力。Jumeirah Village Circle (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
ALTA by Meteora由Meteora Developers开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
ALTA by Meteora提供世界级的设施,包括Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。