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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Al Dana Tower is a 20 storey residential building in District 12 of Jumeirah Village Circle is developed by Tiger Properties.
开发商
Tiger Properties
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2013年第4季度
总户数
154
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,522 / 平方英尺
市场流动性
1.8万笔成交
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交7,235笔
期房需求
占比67.8%
朱美拉村圈 (JVC)过去12个月的销售中,67.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,朱美拉村圈 (JVC)共登记1.8万笔土地局交易,总额AED 231.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,507。 其中67.8%为期房交易,价格同比变动+13.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,507
市场流动性
1.8万笔成交
期房需求
67.8%
价格走势
+13.5%
与达纳塔及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月1日 | 现房 | - | 1 | 475 平方英尺 | AED 446,143 | AED 940 |
| 2026年4月13日 | 现房 | - | 1 | 746 平方英尺 | AED 630,000 | AED 844 |
| 2026年3月18日 | 现房 | - | 1 | 691 平方英尺 | AED 580,000 | AED 840 |
| 2026年3月5日 | 现房 | - | 2 | 1,042 平方英尺 | AED 980,000 | AED 941 |
| 2026年2月13日 | 现房 | - | 2 | 872 平方英尺 | AED 865,000 | AED 992 |
| 2026年1月7日 | 现房 | - | 1 | 640 平方英尺 | AED 600,000 | AED 938 |
| 2025年12月29日 | 现房 | - | 1 | 949 平方英尺 | AED 750,000 | AED 790 |
| 2025年12月15日 | 现房 | - | 0 | 494 平方英尺 | AED 418,000 | AED 846 |
| 2025年11月7日 | 现房 | - | 1 | 1,001 平方英尺 | AED 715,000 | AED 715 |
| 2025年11月6日 | 现房 | - | 2 | 1,018 平方英尺 | AED 800,000 | AED 786 |
| 2025年9月30日 | 现房 | - | 1 | 691 平方英尺 | AED 605,000 | AED 876 |
| 2025年9月3日 | 现房 | - | 1 | 746 平方英尺 | AED 600,000 | AED 804 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 275 | AED 1,499 | AED 3.1亿 | 763 平方英尺 |
| 2026年4月 | 846 | AED 1,639 | AED 10.4亿 | 791 平方英尺 |
| 2026年3月 | 925 | AED 1,589 | AED 12.3亿 | 875 平方英尺 |
| 2026年2月 | 1,146 | AED 1,502 | AED 15亿 | 874 平方英尺 |
| 2026年1月 | 1,040 | AED 1,517 | AED 12.4亿 | 814 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,591 | AED 1,608 | AED 24.2亿 | 894 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,412 | AED 1,562 | AED 18.7亿 | 865 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,698 | AED 1,547 | AED 25.1亿 | 913 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2,094 | AED 1,568 | AED 25.2亿 | 766 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,572 | AED 1,524 | AED 21.1亿 | 888 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,855 | AED 1,384 | AED 20.7亿 | 859 平方英尺 |
| 2025年6月 | 1,488 | AED 1,484 | AED 18.8亿 | 880 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交15笔
2 卧
-
近12个月成交5笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Al Dana Tower 是一座非常实用的中层住宅开发项目,坐落于全球知名、以家庭为中心的朱美拉村三角区 (JVC) 社区内。该项目由多产的开发商 Tiger Properties 开发,现已全面完工,为进入迪拜房地产市场提供了最便捷、最实惠的切入点之一。二级市场的入场价格通常在极具竞争力的 500,000 迪拉姆左右,Al Dana Tower 主要面向首次购房者、年轻专业人士以及寻求即时、稳健且可靠回报的收益型投资者。该项目拥有简单明了、设计合理的单间公寓、一居室和两居室公寓组合。Al Dana Tower 的核心特征在于其对价值、经济性和功能性居住体验的绝对关注,且并未牺牲任何基本设施。通过将实用的居住空间与底层的综合零售设施以及 JVC 的战略连通性相结合,Al Dana Tower 在成熟的社区中提供了物超所值的城市生活体验。
Al Dana Tower 的内在价值从根本上取决于其位于朱美拉村三角区 (JVC) 的地理位置,该社区被公认为迪拜最受欢迎且需求量最大的总体规划社区之一。JVC 以其环形几何布局、丰富的公园和适合家庭居住的氛围而闻名,在保持与城市其他区域紧密联系的同时,提供了一种平衡的郊区生活方式。
JVC 的交通连接非常出色。该社区战略性地毗邻三条主要交通干道:Al Khail Road (E44)、Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) 和 Hessa Street (D61)。这确保了 Al Dana Tower 的居民可以在 15 到 20 分钟的高效车程内轻松抵达迪拜码头 (Dubai Marina)、朱美拉海滩住宅区 (JBR) 和迪拜国际金融中心 (DIFC) 等繁华的商业中心。对于频繁的国际旅客和全球高管而言,前往迪拜国际机场 (DXB) 和阿勒马克图姆国际机场 (DWC) 的通勤也非常便利。
在周边区域,JVC 作为一个自给自足的生态系统运作。Al Dana Tower 受益于其靠近众多社区公园、超市和基本零售设施的地理优势。Circle Mall 是一个主要的零售和娱乐目的地,拥有数百家商店、一家电影院和多种餐饮选择,距离项目仅几分钟路程。该社区还设有信誉良好的教育机构和医疗诊所,确保居民在家门口就能获得舒适日常生活所需的一切。
Al Dana Tower 的建筑理念植根于务实的现代主义。这座中层建筑拥有简洁、朴实的外立面,相比奢华的装饰,它更注重结构的持久性、施工的快速性以及低维护成本。建筑采用了耐用的混凝土、精致的几何覆层以及比例协调的阳台,与 Jumeirah Village Circle (JVC) 既有的建筑美学完美融合。
在内部,单间公寓、一居室和两居室公寓的设计理念完全聚焦于实用的空间效率,旨在为单身人士、情侣和小家庭提供舒适的居住环境。布局优先考虑开放式起居区,以最大化可用空间,避免出现死角或过于复杂的平面图。宽大的窗户是标准配置,将自然光引入室内,而阳台则提供了俯瞰社区的私人户外空间。
室内装修坚固且现代,旨在经受住日常生活和频繁租户更替的考验,同时为住户提供了一个可以个性化定制的中性背景。起居空间采用耐用、高质量的地板和明亮、通透的色调。厨房功能性极强,配备了现代化的橱柜、充足的台面空间以及标准家电的预留位置。浴室采用简洁的现代瓷砖和可靠的卫浴洁具。整体设计理念确保了舒适、低压力的居住环境,专为日常实用性而打造。
尽管 Al Dana Tower 极其注重价值和可负担性,但在现代都市人所需的必要生活设施方面毫不妥协。该项目精心打造了一系列旨在促进健康、放松和社区互动的设施,确保住户无需离开大楼即可满足日常休闲需求。
社区配套的核心是设计精美、温控适宜的游泳池。该区域被阳光甲板环绕,在炎热的月份提供了一个至关重要的休憩场所,也是周末住户社交的中心。为了促进健康与活力,项目内设有一个设备齐全的健身房,配备了必要的有氧运动器械和自由重量器械,让住户能够轻松地将锻炼融入日常生活中。
考虑到 JVC 以家庭为核心的人口结构,该项目还包含了一个专门的、安全的儿童游乐区。底层直接设有专门的零售店和餐厅,极大地提升了生活便利性,为住户提供了触手可及的日常必需品和餐饮选择。大楼的运营框架由全面的 24/7 安保系统提供支持,包括闭路电视监控和人工礼宾服务,并配有安全的停车设施。
Al Dana Tower 的住宅组合定位精准,提供在 JVC 租赁和销售市场中需求量巨大的户型:单间公寓(Studio)、一居室和两居室公寓。
单间公寓空间利用率极高,是极佳的入门级投资选择。起售价极具竞争力,约为 500,000 迪拉姆。由于其极低的准入门槛,这些公寓拥有卓越的租金收益表现,对于寻求首套住房的年轻专业人士以及积极进取的投资者极具吸引力。一居室公寓提供了明显的空间分区,配备带有内置衣柜的宽敞卧室和舒适的起居区。两居室公寓则完美契合小型家庭的需求,提供多个卫生间以及更宽敞的起居和用餐区域。
作为 Jumeirah Village Circle (JVC) 内一个完全建成且根基深厚的地标项目,其最初的期房付款计划早已结束。目前,这些高实用性资产的收购完全在二手房地产市场中进行。潜在买家可以通过全额现金购买,或利用阿联酋各大银行提供的标准抵押贷款来购买公寓。这种“即买即住”的状态是一项巨大优势;它使终端用户能够立即入住新家,而投资者则可以立即将房产投入利润丰厚的租赁市场,开始产生稳健且持续的现金流。
Tiger Properties 是一家久负盛名且极其多产的房地产开发商,自 1989 年起在阿拉伯联合酋长国开展业务。凭借横跨沙迦和迪拜的庞大项目组合,他们在可靠性、结构完整性以及对中端市场动态的敏锐洞察力方面赢得了稳固的声誉。
其运营理念的特点是致力于使用优质建筑材料,并以高速度和大规模执行项目。他们以交付实用空间而闻名,这些空间有效地满足了现代城市居民和家庭的基本需求,相较于纯粹的奢华铺张,他们更注重实质价值和实用性。
Al Dana Tower 在 JVC 这样竞争激烈的区域成功交付并持续运营,有力地证明了 Tiger Properties 在经济适用房领域的实力。对于投资者和购房者而言,购买由 Tiger 开发的房产是一种直接且高度可靠的资产配置。他们的项目通常以提供稳固的内在价值、耐用的装修和实用的布局而著称,确保了极高的租户留存率和稳定的长期增值。
Al Dana Tower 的投资逻辑极其强劲,这几乎完全得益于其极具竞争力的准入门槛价格,以及其位于成熟且需求旺盛的朱美拉村三角区(Jumeirah Village Circle,简称 JVC)的优越地理位置。在这个中心郊区,市场对实用、高性价比且维护良好的公寓需求惊人,这主要源于大量寻求在不牺牲交通便利性的前提下实现经济实惠的年轻专业人士的持续涌入。
对于“买房出租”的投资者而言,Al Dana Tower 是绝对的现金流引擎。其单间公寓(Studio)和一居室单位所需的资本投入非常低(起价约为 500,000 迪拉姆),但由于 JVC 的极高人气以及底层配套的综合零售设施,这些单位能够获得强劲且稳定的租金回报。这种动态优势使投资者能够积极追求极高的净租金收益率,这些收益率往往超过了迪拜更广泛的豪华市场平均水平,年化收益率通常可达 8% 至 10%。
此外,由于其基础的经济适用性和刚需属性,位于 JVC 的房产在市场波动期间表现出极强的韧性。随着该区域不断巩固其作为迪拜经济型豪华住宅和家庭生活核心地带的地位,像 Al Dana Tower 这样地理位置优越、功能实用的资产,其内在价值得到了高度保障,能够提供卓越的长期财富保值功能以及可靠、即时的收入来源。
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Tiger Properties开发的达纳塔起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
达纳塔提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
达纳塔计划于Q4 2013完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Jumeirah Village Circle (JVC)的Tiger Properties开发的达纳塔提供强大的投资潜力。Jumeirah Village Circle (JVC)是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
达纳塔由Tiger Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
达纳塔提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, Retail Outlets, Restaurant和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。