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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Verde by Sobha is a luxury residential development located in JLT. It is a 66-storey tower with podium levels, offering 1-3 bedroom apartments.
开发商
Sobha Realty (首霸地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2027年第2季度
总户数
610
产权
永久产权
发售时间
Q2 2023
20%
First Installment
60%
Under Construction
20%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付80%
20% First Installment · 60% Under Construction · 20% On Handover
交房时支付20%
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,965 / 平方英尺
市场流动性
4,572笔成交
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月成交总额达AED 142.1亿。
近6个月成交1,966笔
期房需求
占比41.5%
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月的销售中,41.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,JLT - 朱美拉湖塔楼共登记4,572笔土地局交易,总额AED 142.1亿,每平方英尺中位价为AED 1,955。 其中41.5%为期房交易,价格同比变动+8.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
市场流动性
4,572笔成交
期房需求
41.5%
价格走势
+8.2%
与Verde by Sobha及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月9日 | 期房 | - | 2 | 1,018 平方英尺 | AED 2,238,764 | AED 2,200 |
| 2026年3月9日 | 期房 | - | 2 | 1,018 平方英尺 | AED 2,390,000 | AED 2,349 |
| 2026年3月5日 | 期房 | - | 2 | 1,018 平方英尺 | AED 2,400,000 | AED 2,358 |
| 2026年2月24日 | 期房 | - | 2 | 1,366 平方英尺 | AED 2,850,000 | AED 2,086 |
| 2026年2月23日 | 期房 | - | - | 997 平方英尺 | AED 4,984,750 | AED 5,000 |
| 2026年2月12日 | 期房 | - | - | 799 平方英尺 | AED 3,996,100 | AED 5,000 |
| 2026年2月5日 | 期房 | - | 2 | 1,366 平方英尺 | AED 2,875,000 | AED 2,105 |
| 2026年2月2日 | 期房 | - | 3 | 1,787 平方英尺 | AED 3,787,571 | AED 2,120 |
| 2026年1月22日 | 期房 | - | 1 | 771 平方英尺 | AED 1,507,694 | AED 1,955 |
| 2026年1月19日 | 期房 | - | 1 | 1,060 平方英尺 | AED 2,140,816 | AED 2,020 |
| 2026年1月12日 | 期房 | - | 1 | 1,037 平方英尺 | AED 2,280,916 | AED 2,200 |
| 2026年1月9日 | 期房 | - | 1 | 876 平方英尺 | AED 1,700,000 | AED 1,940 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 67 | AED 2,033 | AED 2.2亿 | 1,612 平方英尺 |
| 2026年4月 | 218 | AED 2,305 | AED 7.3亿 | 1,483 平方英尺 |
| 2026年3月 | 181 | AED 1,910 | AED 5.9亿 | 1,726 平方英尺 |
| 2026年2月 | 321 | AED 1,901 | AED 10.4亿 | 1,629 平方英尺 |
| 2026年1月 | 324 | AED 1,972 | AED 11.7亿 | 1,846 平方英尺 |
| 2025年12月 | 404 | AED 1,990 | AED 13.1亿 | 1,705 平方英尺 |
| 2025年11月 | 451 | AED 2,003 | AED 12.9亿 | 1,469 平方英尺 |
| 2025年10月 | 428 | AED 2,030 | AED 12.8亿 | 1,520 平方英尺 |
| 2025年9月 | 350 | AED 1,855 | AED 12亿 | 1,728 平方英尺 |
| 2025年8月 | 416 | AED 1,910 | AED 11.8亿 | 1,531 平方英尺 |
| 2025年7月 | 426 | AED 1,897 | AED 12.3亿 | 1,543 平方英尺 |
| 2025年6月 | 457 | AED 1,911 | AED 14.2亿 | 1,649 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交17笔
2 卧
-
近12个月成交15笔
3 卧
-
近12个月成交7笔
-
771 平方英尺
-
876 平方英尺
-
1,017 平方英尺
-
1,419 平方英尺
-
1,590 平方英尺
-
1,921 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | 771 – 876 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 1,017 – 1,590 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 1,921 – 1,921 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Verde by Sobha 是 Sobha Realty 在 Jumeirah Lake Towers 推出的高层住宅项目,数据库状态为 Off-Plan,完成日期为 Q2 2027,价格区间为 AED 2,100,000 至 AED 4,200,000。英文资料描述其位于 JLT Cluster H,是 Sobha 在该片区的重要高层开发,强调高层视野、JLT 成熟社区和品牌施工品质。
数据库户型配置较清晰:1 Bedroom Apartment 面积约 771 至 876 平方英尺;2 Bedroom Apartment 面积约 1,017 至 1,590 平方英尺;3 Bedroom Apartment 面积约 1,921 平方英尺。付款计划为 20% First Installment、60% Under Construction、20% On Handover。与许多入门型项目相比,Verde by Sobha 的总价更高,买家应结合面积、景观、楼层和付款节奏进行预算评估。
JLT 是迪拜最成熟的湖畔高层社区之一,邻近 Dubai Marina、DMCC、Sheikh Zayed Road 和地铁站,适合专业人士、家庭和长期租户。Sobha Realty 的品牌优势通常体现在施工控制、空间品质和交付细节上;对于 Verde by Sobha,英文资料强调其高层建筑形象和对 Emirates Hills、Jumeirah Islands 及 Emirates Golf Club 方向的景观潜力。
数据库设施包括 Gym、BBQ Area、Jacuzzi、Steam and Sauna、Infinity Rooftop Pool 和 Children Play Area。项目适合希望在 JLT 购买更高端新盘、同时重视品牌开发商和成熟区位的买家。购买前应核实具体户型图、面积、景观遮挡、停车位、服务费和施工进度。Verde by Sobha 更适合作为 JLT 高层精品资产进行长期持有或自住比较,而不是依赖未经确认的收益假设。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Sobha Realty开发的Verde by Sobha起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Verde by Sobha提供20% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Verde by Sobha计划于Q2 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Sobha Realty开发的Verde by Sobha提供强大的投资潜力。JLT - Jumeirah Lake Towers是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Verde by Sobha由Sobha Realty开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Verde by Sobha提供世界级的设施,包括Gym, BBQ Area, Jacuzzi, Steam and Sauna, Infinity Rooftop Pool和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。