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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Luxury living at Upper House West, JLT, offering modern apartments, premium amenities, and a prime location in Dubai’s vibrant business district.
开发商
Ellington Properties (艾灵顿地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第1季度
总户数
381
产权
永久产权
发售时间
Q3 2023
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付70%
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,965 / 平方英尺
市场流动性
4,572笔成交
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月成交总额达AED 142.1亿。
近6个月成交1,966笔
期房需求
占比41.5%
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月的销售中,41.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,JLT - 朱美拉湖塔楼共登记4,572笔土地局交易,总额AED 142.1亿,每平方英尺中位价为AED 1,955。 其中41.5%为期房交易,价格同比变动+8.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
市场流动性
4,572笔成交
期房需求
41.5%
价格走势
+8.2%
与Upper House West及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月30日 | 期房 | - | 1 | 843 平方英尺 | AED 1,655,000 | AED 1,963 |
| 2026年3月30日 | 期房 | - | 1 | 854 平方英尺 | AED 1,675,000 | AED 1,962 |
| 2026年3月18日 | 期房 | - | 1 | 879 平方英尺 | AED 1,603,828 | AED 1,826 |
| 2026年3月12日 | 期房 | - | 1 | 956 平方英尺 | AED 1,736,000 | AED 1,816 |
| 2026年3月9日 | 期房 | - | 3 | 1,876 平方英尺 | AED 3,425,000 | AED 1,825 |
| 2026年2月23日 | 期房 | - | 2 | 1,202 平方英尺 | AED 2,527,828 | AED 2,104 |
| 2026年2月18日 | 期房 | - | 1 | 927 平方英尺 | AED 1,750,000 | AED 1,888 |
| 2026年2月10日 | 期房 | - | 1 | 879 平方英尺 | AED 1,710,000 | AED 1,946 |
| 2026年2月3日 | 期房 | - | 1 | 877 平方英尺 | AED 1,650,000 | AED 1,881 |
| 2026年2月2日 | 期房 | - | 1 | 956 平方英尺 | AED 2,150,000 | AED 2,249 |
| 2026年1月13日 | 期房 | - | 2 | 1,254 平方英尺 | AED 3,031,828 | AED 2,418 |
| 2026年1月13日 | 期房 | - | 1 | 877 平方英尺 | AED 1,405,828 | AED 1,602 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 67 | AED 2,033 | AED 2.2亿 | 1,612 平方英尺 |
| 2026年4月 | 218 | AED 2,305 | AED 7.3亿 | 1,483 平方英尺 |
| 2026年3月 | 181 | AED 1,910 | AED 5.9亿 | 1,726 平方英尺 |
| 2026年2月 | 321 | AED 1,901 | AED 10.4亿 | 1,629 平方英尺 |
| 2026年1月 | 324 | AED 1,972 | AED 11.7亿 | 1,846 平方英尺 |
| 2025年12月 | 404 | AED 1,990 | AED 13.1亿 | 1,705 平方英尺 |
| 2025年11月 | 451 | AED 2,003 | AED 12.9亿 | 1,469 平方英尺 |
| 2025年10月 | 428 | AED 2,030 | AED 12.8亿 | 1,520 平方英尺 |
| 2025年9月 | 350 | AED 1,855 | AED 12亿 | 1,728 平方英尺 |
| 2025年8月 | 416 | AED 1,910 | AED 11.8亿 | 1,531 平方英尺 |
| 2025年7月 | 426 | AED 1,897 | AED 12.3亿 | 1,543 平方英尺 |
| 2025年6月 | 457 | AED 1,911 | AED 14.2亿 | 1,649 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交46笔
2 卧
-
近12个月成交19笔
3 卧
-
近12个月成交3笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Upper House West 是 Ellington Properties 在 Jumeirah Lake Towers 打造的 Upper House 双塔项目西塔。数据库记录显示项目位于 JLT,开发商为 Ellington Properties,状态为 Off-Plan,完成日期为 Q1 2026,价格区间为 AED 1,200,000 至 AED 2,400,000。英文资料把它描述为 Upper House East 的姊妹塔,强调湖景、Jumeirah Islands 景观和设计型生活方式。
数据库户型字段包括 Studio、1 Bedroom 和 2 Bedroom,面积段约 400-500、700-900 和 1,000-1,300 平方英尺,Studio 价格字段记录 AED 1.2M。付款计划为 10% Down Payment、60% During Construction、30% On Handover。实际单位的面积、楼层、朝向、景观和交付标准需要通过官方销售文件确认。
Upper House West 的核心优势在于 JLT 的成熟城市环境和 Ellington 的品牌定位。JLT 兼具住宅、办公、零售和餐饮功能,并通过地铁、Sheikh Zayed Road 和周边社区连接 Dubai Marina、JBR、DMCC 和其他 New Dubai 区域。对自住者而言,这意味着更便利的日常生活;对投资者而言,成熟社区通常带来更清晰的租赁需求和转售比较依据。
设施方面,数据库记录 Swimming Pool、Gym、Kids Play Area、24/7 Security、Parking 和 Retail Outlets。英文资料还提及 Upper House 的完整配套体系,如长泳池、padel court、climbing wall、podcast room 和 sky spa,具体适用范围需以项目资料确认。Upper House West 适合希望在 JLT 购买设计型楼花住宅、同时重视交通、社区和景观的买家。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Ellington Properties开发的Upper House West起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Upper House West提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Upper House West计划于Q1 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Ellington Properties开发的Upper House West提供强大的投资潜力。JLT - Jumeirah Lake Towers是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Upper House West由Ellington Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Upper House West提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。