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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Experience luxury living at Upper House East, JLT, offering modern residences, top-tier amenities, and a prime location in the heart of Dubai's dynamic business
开发商
Ellington Properties (艾灵顿地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第1季度
总户数
381
产权
永久产权
发售时间
Q3 2023
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付70%
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,965 / 平方英尺
市场流动性
4,572笔成交
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月成交总额达AED 142.1亿。
近6个月成交1,966笔
期房需求
占比41.5%
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月的销售中,41.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,JLT - 朱美拉湖塔楼共登记4,572笔土地局交易,总额AED 142.1亿,每平方英尺中位价为AED 1,955。 其中41.5%为期房交易,价格同比变动+8.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
市场流动性
4,572笔成交
期房需求
41.5%
价格走势
+8.2%
与Upper House East及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月6日 | 期房 | - | - | 919 平方英尺 | AED 3,808,828 | AED 4,143 |
| 2026年5月4日 | 期房 | - | 2 | 1,403 平方英尺 | AED 2,700,000 | AED 1,925 |
| 2026年4月30日 | 期房 | - | 1 | 921 平方英尺 | AED 1,680,000 | AED 1,825 |
| 2026年4月22日 | 期房 | - | 2 | 1,331 平方英尺 | AED 2,411,828 | AED 1,811 |
| 2026年4月15日 | 期房 | - | 1 | 840 平方英尺 | AED 1,600,000 | AED 1,906 |
| 2026年4月8日 | 期房 | - | 2 | 1,331 平方英尺 | AED 2,725,000 | AED 2,047 |
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 2 | 1,203 平方英尺 | AED 2,530,000 | AED 2,104 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 2 | 1,450 平方英尺 | AED 2,760,000 | AED 1,904 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 1 | 993 平方英尺 | AED 2,080,000 | AED 2,095 |
| 2026年4月2日 | 期房 | - | 0 | 407 平方英尺 | AED 990,000 | AED 2,432 |
| 2026年3月9日 | 期房 | - | 1 | 877 平方英尺 | AED 1,700,000 | AED 1,938 |
| 2026年2月25日 | 期房 | - | 1 | 923 平方英尺 | AED 1,876,000 | AED 2,033 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 67 | AED 2,033 | AED 2.2亿 | 1,612 平方英尺 |
| 2026年4月 | 218 | AED 2,305 | AED 7.3亿 | 1,483 平方英尺 |
| 2026年3月 | 181 | AED 1,910 | AED 5.9亿 | 1,726 平方英尺 |
| 2026年2月 | 321 | AED 1,901 | AED 10.4亿 | 1,629 平方英尺 |
| 2026年1月 | 324 | AED 1,972 | AED 11.7亿 | 1,846 平方英尺 |
| 2025年12月 | 404 | AED 1,990 | AED 13.1亿 | 1,705 平方英尺 |
| 2025年11月 | 451 | AED 2,003 | AED 12.9亿 | 1,469 平方英尺 |
| 2025年10月 | 428 | AED 2,030 | AED 12.8亿 | 1,520 平方英尺 |
| 2025年9月 | 350 | AED 1,855 | AED 12亿 | 1,728 平方英尺 |
| 2025年8月 | 416 | AED 1,910 | AED 11.8亿 | 1,531 平方英尺 |
| 2025年7月 | 426 | AED 1,897 | AED 12.3亿 | 1,543 平方英尺 |
| 2025年6月 | 457 | AED 1,911 | AED 14.2亿 | 1,649 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交24笔
2 卧
-
近12个月成交22笔
3 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Upper House East 是 Ellington Properties 在 Jumeirah Lake Towers 推出的 Upper House 双塔项目东塔,英文资料提到其与 DMCC 合作开发。数据库状态为 Off-Plan,完成日期为 Q1 2026,价格区间为 AED 1,100,000 至 AED 2,200,000。项目面向看重设计品质、成熟湖畔社区和新交付住宅产品的买家。
当前数据库户型字段包括 Studio、1 Bedroom 和 2 Bedroom,面积段约为 400-500、700-900 和 1,000-1,300 平方英尺,Studio 价格字段记录 AED 1.1M。付款计划为 10% Down Payment、60% During Construction、30% On Handover。这个结构首付门槛相对明确,但仍需买家确认具体付款日期、可售单位、面积和交付标准。
JLT 是迪拜成熟的湖畔混合用途社区,拥有地铁连接、办公塔、餐饮、零售、酒店和临近 Dubai Marina 的区位优势。Upper House East 的吸引力在于 Ellington 的设计型住宅品牌、JLT 成熟生活配套以及较新的楼花交付周期。与远郊新盘相比,它更强调城市便利、公共交通和社区成熟度。
数据库设施包括 Swimming Pool、Gym、Kids Play Area、24/7 Security、Parking 和 Retail Outlets。英文资料还强调长泳池、攀岩墙、播客室和 sky spa 等特色配套,但具体范围应以官方资料为准。Upper House East 适合希望在 JLT 配置设计感住宅、兼顾自住和出租需求的客户。购买前应重点核实景观、楼层、户型、服务费、停车位和交付时间,避免仅凭营销配套做决策。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Ellington Properties开发的Upper House East起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Upper House East提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Upper House East计划于Q1 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Ellington Properties开发的Upper House East提供强大的投资潜力。JLT - Jumeirah Lake Towers是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Upper House East由Ellington Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Upper House East提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。