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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
A new home development by Ellington Properties is called Upper House. A gorgeous collection of luxury properties with breathtaking views of the lakes.
开发商
Ellington Properties (艾灵顿地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Feb 2026
产权
永久产权
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付70%
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,965 / 平方英尺
市场流动性
4,572笔成交
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月成交总额达AED 142.1亿。
近6个月成交1,966笔
期房需求
占比41.5%
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月的销售中,41.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,JLT - 朱美拉湖塔楼共登记4,572笔土地局交易,总额AED 142.1亿,每平方英尺中位价为AED 1,955。 其中41.5%为期房交易,价格同比变动+8.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
市场流动性
4,572笔成交
期房需求
41.5%
价格走势
+8.2%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 67 | AED 2,033 | AED 2.2亿 | 1,612 平方英尺 |
| 2026年4月 | 218 | AED 2,305 | AED 7.3亿 | 1,483 平方英尺 |
| 2026年3月 | 181 | AED 1,910 | AED 5.9亿 | 1,726 平方英尺 |
| 2026年2月 | 321 | AED 1,901 | AED 10.4亿 | 1,629 平方英尺 |
| 2026年1月 | 324 | AED 1,972 | AED 11.7亿 | 1,846 平方英尺 |
| 2025年12月 | 404 | AED 1,990 | AED 13.1亿 | 1,705 平方英尺 |
| 2025年11月 | 451 | AED 2,003 | AED 12.9亿 | 1,469 平方英尺 |
| 2025年10月 | 428 | AED 2,030 | AED 12.8亿 | 1,520 平方英尺 |
| 2025年9月 | 350 | AED 1,855 | AED 12亿 | 1,728 平方英尺 |
| 2025年8月 | 416 | AED 1,910 | AED 11.8亿 | 1,531 平方英尺 |
| 2025年7月 | 426 | AED 1,897 | AED 12.3亿 | 1,543 平方英尺 |
| 2025年6月 | 457 | AED 1,911 | AED 14.2亿 | 1,649 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Upper House 代表 Ellington Properties 在朱美拉湖塔(JLT)总体社区的标志性入市——对于迪拜最受尊敬的精品豪华开发商之一而言,这是一个重要的里程碑。由各36层的双子塔(5层停车场以上31层住宅楼层)组成,Upper House 将 Ellington 对设计品质、卓越工艺和创新配套方案的标志性执着,带入了一个历史上以良好但非卓越住宅标准著称的社区。
这一开发项目不仅仅是又一栋 JLT 公寓塔楼,而是一份意图声明——一个旨在重新设定这一成熟湖滨社区居民对公寓生活期望的项目。从37米泳道泳池到播客录音室,从帕德尔网球场到专属瑜伽区,从室外滑板公园到空中水疗,Upper House 配备了在广度和深度上超越许多五星级酒店的生活方式配套。
拥有两座塔楼合计约434套单元、起售价 AED 150万,以及目标2026年第一季度交房的近竣工建设时间表,Upper House 代表了 JLT 历史上最引人注目的设计引领投资机遇之一。
Ellington Properties 于2014年成立,拥有清晰且差异化的使命:在迪拜开发精品豪华住宅楼,将设计品质、艺术合作和生活方式策划置于所有其他考量之上。与以数十万套规模建设的大型开发商不同,Ellington 运营着高度精选的开发管道——选择特定地点,然后应用卓越的设计和建设标准,打造持续优于市场表现的楼栋。
朱美拉湖塔(JLT)是迪拜最成熟、最充满活力的混合用途社区之一,由 DMCC(迪拜多种商品交易中心)沿三个相互连通的人工湖岸开发。社区面积约200公顷,由80余栋住宅和商业塔楼围绕景观湖滨长廊排列组成。
JLT 的主要吸引力在于其卓越的步行友好性、滨水生活方式和超卓连通性。该社区的步行便利性在迪拜社区中是罕见的——居民可以步行去餐厅、公园、咖啡馆和地铁,无需驾车。
Upper House 毗邻 JLT 地铁站(迪拜地铁红线),可提供无需驾车前往市中心、迪拜国际金融中心和整个地铁网络的直接连通——这是推动年轻专业人士通勤至中迪拜金融区的租赁需求的重要因素。
Upper House 被设计为一对简洁现代的塔楼,在 JLT 天际线上建立清晰的视觉认同,同时与现有的湖滨美学相辅相成。
塔楼采用精致的现代外立面,具有强烈的水平带状装饰、提供真正室外空间的深凹阳台,以及提供 JLT 湖景、酋长国高尔夫球俱乐部和迪拜码头天际线全景的落地玻璃幕墙。
Ellington 在 Upper House 的室内设计语言反映了开发商以艺术为主导的设计方式——功能出色、以优质材料精心打造、感觉经过深思熟虑而非千篇一律的空间:
| 类型 | 典型面积 | 起售价 | |---|---|---| | 工作室 | 估计450–530平方英尺 | AED 150万起 | | 1卧 | 估计700–900平方英尺 | 按需提供 | | 2卧 | 估计1,100–1,400平方英尺 | 按需提供 | | 3卧 | 估计1,700–2,200平方英尺 | 最高AED 340万 |
所有单元均配有俯瞰湖景或天际线的私人阳台,双子塔配置确保即使中层单元也享有 JLT 景观的有意义景观走廊。
Upper House 的配套方案是该开发项目最受追捧的特色,理由充分——19个涵盖水上设施、积极运动、健康、娱乐和生活方式支持的不同配套类别,创造了一栋作为完全综合城市度假村运作的楼栋。
JLT 是迪拜最具流动性和持续高收益的住宅投资社区之一:
Ellington 开发项目在同一地点相比非品牌楼栋持续实现15%–25%的租金和转售溢价。Upper House 前所未有的配套套件预计将进一步放大这一溢价,因为高品质租户在决策中越来越优先考虑生活方式设施。
随着目标2026年第一季度交房,买家面临短暂的剩余建设期——意味着资本部署时间最短,然后租金收入开始。风险状况相比拥有3–5年建设时间表的项目大幅降低。
AED 200万或以上购买符合阿联酋10年投资者黄金签证资格。
Upper House by Ellington Properties 是 JLT 多年来见过的最重要住宅推出——也可以说是最有可能重新定义社区高端天花板的开发项目。拥有以 Ellington 不妥协设计标准装修的双36层塔楼、约434套单元,19个不同配套类别包括37米泳道泳池、帕德尔网球、攀岩墙和播客室,以及2026年第一季度即将交房——这是一个在各个维度上兑现的开发项目:设计、生活方式、投资潜力和地理位置。对于一直在等待合适 Ellington 项目、合适地点、合适价格的买家和投资者,Upper House 就是答案。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Ellington Properties开发的Upper House起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Upper House提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Upper House计划于2026-02-28完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Ellington Properties开发的Upper House提供强大的投资潜力。JLT - Jumeirah Lake Towers是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Upper House由Ellington Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Upper House提供世界级的设施,包括Leisure Pool, 37m Lap Pool, Kids Splash Pad, Fitness Studio, Climbing Wall和另外14个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。