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价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
The Icon residential tower is located on plot M3 in the Jumeirah Lake Towers project. The Icon has wonderful lake view from one side.
开发商
Mazaya
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 5卧室
交房时间
Jan 2012
产权
永久产权
100%
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Location Advantage
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,965 / 平方英尺
市场流动性
4,572笔成交
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月成交总额达AED 142.1亿。
近6个月成交1,966笔
期房需求
占比41.5%
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月的销售中,41.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,JLT - 朱美拉湖塔楼共登记4,572笔土地局交易,总额AED 142.1亿,每平方英尺中位价为AED 1,955。 其中41.5%为期房交易,价格同比变动+8.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
市场流动性
4,572笔成交
期房需求
41.5%
价格走势
+8.2%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 67 | AED 2,033 | AED 2.2亿 | 1,612 平方英尺 |
| 2026年4月 | 218 | AED 2,305 | AED 7.3亿 | 1,483 平方英尺 |
| 2026年3月 | 181 | AED 1,910 | AED 5.9亿 | 1,726 平方英尺 |
| 2026年2月 | 321 | AED 1,901 | AED 10.4亿 | 1,629 平方英尺 |
| 2026年1月 | 324 | AED 1,972 | AED 11.7亿 | 1,846 平方英尺 |
| 2025年12月 | 404 | AED 1,990 | AED 13.1亿 | 1,705 平方英尺 |
| 2025年11月 | 451 | AED 2,003 | AED 12.9亿 | 1,469 平方英尺 |
| 2025年10月 | 428 | AED 2,030 | AED 12.8亿 | 1,520 平方英尺 |
| 2025年9月 | 350 | AED 1,855 | AED 12亿 | 1,728 平方英尺 |
| 2025年8月 | 416 | AED 1,910 | AED 11.8亿 | 1,531 平方英尺 |
| 2025年7月 | 426 | AED 1,897 | AED 12.3亿 | 1,543 平方英尺 |
| 2025年6月 | 457 | AED 1,911 | AED 14.2亿 | 1,649 平方英尺 |
在售房源
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| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 5 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
摘要: Icon Tower 是 Mazaya Holding 在 Jumeirah Lake Towers (JLT) M 集群开发的双 40 层住宅项目,由 Icon Tower 1 和 Icon Tower 2 组成,合计 400+ 套公寓。2008/2012 年完工,塔楼提供开间(437 平方英尺起)、1 居室(707–860 平方英尺)、2 居室(972–1,250 平方英尺)、3 居室和 5 居室顶层公寓 —— 全部享有优美湖景和社区景观。起步价:950,000 迪拉姆。配套包括独立的男女游泳池、健身房、桑拿和蒸汽房、社区花园、烧烤区、儿童游乐区和礼宾服务。DMCC 地铁站步行可达,使 Icon Tower 成为 JLT 连通性最好的已完工住宅资产之一,毛租金收益率稳定在 7–9%。
Icon Tower 是 Jumeirah Lake Towers 最具辨识度的双塔开发项目之一 —— Mazaya Holding 的项目,十多年来一直是 JLT M 集群的地标,持续为投资者业主交付强劲的租金收益和稳定的入住率。塔楼 151 米的高度和 40 层的轮廓使其位居 JLT 中上水平建筑之列,为高楼层居民提供高架湖景全景和城市景观,使 Icon Tower 与社区的低层建筑库存区分开来。
合计 400+ 套公寓的库存涵盖开间到 5 居室顶层公寓,Icon Tower 1 和 Icon Tower 2 共同服务于极其多样化的租户和买家基础 —— 从寻求高效开间的单身专业人士到需要 3 居室公寓的家庭和购买高端顶层公寓的高净值人士。这种单一社区内的范围为较大单元创造了有机的内部需求,随着居民生活方式的演变,支持所有价格层级的转售流动性。
Mazaya Holding —— 一家总部位于科威特、在海湾地区拥有丰富开发经验的房地产集团 —— 以对品质装修和强大配套项目的标志性承诺交付了 Icon Tower。独立的男女泳池、桑拿和蒸汽房以及社区花园 —— 许多较新的 JLT 建筑为密度而省略的配套 —— 反映了以居民为中心的哲学,年复一年地维持入住率和租户满意度。
Jumeirah Lake Towers 是 Nakheel 沿 Sheikh Zayed 路开发的 200 公顷、80 栋塔楼的总体规划社区,位于迪拜码头和 Al Furjan 之间。拥有超过 80,000 名居民和迪拜最大的商业办公空间集中地之一,JLT 本身就是一个自给自足的城市区。
M 集群位于 JLT 西侧,靠近社区与 Sheikh Zayed 路的边界,为 Icon Tower 提供整个 JLT 社区内最高效的道路和地铁通道。
从 Icon Tower 出发的关键距离:
JLT 社区基础设施:
塔楼规格:
| 特征 | Icon Tower 1 | Icon Tower 2 | |---|---|---| | 楼层 | 40 | 40 | | 高度 | 151 米 | 151 米 | | 完工 | 2008 | 2012 |
单元配置与面积:
| 类型 | 面积范围 | 起步价 | |---|---|---| | 开间 | 437 平方英尺起 | 600,000 迪拉姆起 | | 1 居室 | 707–860 平方英尺 | 950,000 迪拉姆起 | | 2 居室 | 972–1,250 平方英尺 | 1,300,000 迪拉姆起 | | 3 居室 | 1,400+ 平方英尺 | 1,800,000 迪拉姆起 | | 5 居室顶层公寓 | 2,500+ 平方英尺 | 3,500,000+ 迪拉姆起 |
室内规格:
景观(按楼层和朝向):
Icon Tower 的配套供应在其周到性方面独树一帜 —— 性别分离的游泳设施、专用养生空间和以社区为中心的户外区域反映了建筑对真正居民福祉的承诺:
水上与养生:
社区与家庭:
服务与实用:
JLT 市场基本面:
租赁表现:
湖景溢价: JLT 湖景公寓较同一集群内同等的非湖景单元享有 10–20% 的租金溢价 —— Icon Tower 的 M 集群位置和湖景朝向使高楼层单元有资格获得这一溢价。
资本升值:
永久产权和阿联酋黄金签证:
独立男女泳池: 在迪拜住宅市场中真正罕见的配套,直接吸引文化保守的穆斯林家庭和专业人士 —— 一个持续服务不足的租户人群,他们愿意为此配置支付租金溢价。
桑拿和蒸汽房: 许多较新的 JLT 建筑为最大化单元密度而省略的高端养生配套 —— Icon Tower 的传统配置将这些保留为注重养生租户的真正差异化因素。
DMCC 地铁步行距离: 步行到地铁而非穿过 JLT 内部道路驾车 10 分钟是一个有意义的日常生活质量优势,可维持入住率并证明租金溢价的合理性。
JLT 湖景: 高楼层朝湖单元交付迪拜最令人愉悦的住宅景观体验之一 —— 湖畔长廊、棕榈成行的步道和下方社区花园创造了宁静的、公园般的全景。
151 米高度: 40 层的轮廓将高层公寓显著置于周边社区低层街景之上,确保视野走廊保持无遮挡并最大化自然光。
Mazaya Holdings 血统: 一家总部位于科威特的区域房地产集团,拥有悠久的海湾开发记录 —— 提供私人开发商项目往往无法匹敌的机构级建筑管理。
400+ 单元社区规模: 足够大以支持强大的共享配套、活跃的社区生活和强劲的转售市场深度 —— 而没有 800+ 单元巨型塔楼的匿名性和管理复杂性。
Mazaya Holdings 的 Icon Tower 是 JLT M 集群的已完工双 40 层住宅开发项目(151 米,400+ 总单元)—— 由 Icon Tower 1(2008)和 Icon Tower 2(2012)组成。提供从开间(437 平方英尺起)到 5 居室顶层公寓的户型,享有 JLT 湖景、码头天际线和高尔夫球场景观,起步价 950,000 迪拉姆,塔楼配备独立男女游泳池、健身房、桑拿和蒸汽房、社区花园、烧烤区、儿童游乐区和礼宾 —— DMCC 地铁站步行可达。稳定的 7–10% 毛租金收益率、自 2020 年以来 40–60% 的资本升值、JLT 的机构级租赁需求、永久产权契据,以及独特的男女泳池和养生配套组合,使 Icon Tower 成为 JLT 最持久和最具差异化的住宅投资地址之一。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Mazaya开发的图标塔起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
图标塔提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
图标塔计划于2012完工。该项目已准备好立即入住。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Mazaya开发的图标塔提供强大的投资潜力。JLT - Jumeirah Lake Towers是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
图标塔由Mazaya开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
图标塔提供世界级的设施,包括Separate Ladies/Gents Pools, Gymnasium, Sauna and Steam, Community Garden, BBQ Area和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。