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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Rising as a new icon on Sheikh Zayed Road, The Horizon at Sobha Central is the flagship residential tower at JLT Dubai. Contact for prices, payment plan.
开发商
Sobha Realty (首霸地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2029年第4季度
产权
永久产权
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,965 / 平方英尺
市场流动性
4,572笔成交
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月成交总额达AED 142.1亿。
近6个月成交1,966笔
期房需求
占比41.5%
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月的销售中,41.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,JLT - 朱美拉湖塔楼共登记4,572笔土地局交易,总额AED 142.1亿,每平方英尺中位价为AED 1,955。 其中41.5%为期房交易,价格同比变动+8.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
市场流动性
4,572笔成交
期房需求
41.5%
价格走势
+8.2%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 67 | AED 2,033 | AED 2.2亿 | 1,612 平方英尺 |
| 2026年4月 | 218 | AED 2,305 | AED 7.3亿 | 1,483 平方英尺 |
| 2026年3月 | 181 | AED 1,910 | AED 5.9亿 | 1,726 平方英尺 |
| 2026年2月 | 321 | AED 1,901 | AED 10.4亿 | 1,629 平方英尺 |
| 2026年1月 | 324 | AED 1,972 | AED 11.7亿 | 1,846 平方英尺 |
| 2025年12月 | 404 | AED 1,990 | AED 13.1亿 | 1,705 平方英尺 |
| 2025年11月 | 451 | AED 2,003 | AED 12.9亿 | 1,469 平方英尺 |
| 2025年10月 | 428 | AED 2,030 | AED 12.8亿 | 1,520 平方英尺 |
| 2025年9月 | 350 | AED 1,855 | AED 12亿 | 1,728 平方英尺 |
| 2025年8月 | 416 | AED 1,910 | AED 11.8亿 | 1,531 平方英尺 |
| 2025年7月 | 426 | AED 1,897 | AED 12.3亿 | 1,543 平方英尺 |
| 2025年6月 | 457 | AED 1,911 | AED 14.2亿 | 1,649 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | The Horizon at Sobha Central | | 开发商 | Sobha Realty | | 位置 | 迪拜 Jumeirah Lake Towers (JLT) 附近 | | 物业类型 | 豪华住宅公寓 | | 房型 | 1居室、2居室、3居室 | | 状态 | 在建 / 现房 | | 起步价 | 1,400,000 迪拉姆 | | 服务费 | 16–22 迪拉姆/平方英尺/年 | | 产权 | 永久产权 |
The Horizon at Sobha Central 将 Sobha Realty 对建造品质和设计卓越的传奇承诺带到了一个与迪拜最具活力的专业社区 —— Jumeirah Lake Towers 和迪拜码头走廊重叠的位置。作为 Sobha 更广泛 Central 开发的一部分,The Horizon 作为高层住宅宣言崛起:一栋其高于城市景观的高度创造了其名称所承诺的全景视野的建筑 —— 横跨 JLT 集群的三个新月形湖泊、迪拜码头天际线、朱美拉棕榈岛新月和西北地平线上闪烁的阿拉伯湾。
Sobha 进入这一走廊代表着一个子市场的刻意品质升级,该子市场历史上主要由 DMCC 自身的塔楼开发和各种私人开发商服务。Sobha 的垂直整合开发商-建造商模式 —— 同一组织设计、建造和完成建筑 —— 交付了迪拜中端市场常见的多承包商模式往往无法匹敌的品质一致性和规格准确性。对于理解交付品质决定长期享受和投资表现的买家而言,The Horizon 的 Sobha 血统是一个实质性优势。
Sobha Realty 在迪拜豪华住宅市场的竞争优势是架构性的而非营销性的:该公司是一个真正的开发商-建造商,控制着从设计到土建工程再到室内装修的整个施工过程。这种垂直整合是一个结构性区别 —— Sobha 运营自己的细木工和橱柜制造工厂,在各施工工种雇佣自己的工匠,并使用自己集中指定和采购的材料 —— 消除了当开发商外包给最低成本承包商时发生的品质稀释。
对买家的实际意义是重大的。Sobha 交付的项目持续获得以下反馈:
在 Sobha 的迪拜组合中 —— Sobha Hartland、Sobha Creek Vistas、Sobha One —— 这一品质模式始终如一地重复,建立了挑剔买家和机构投资者用作品质基准的业绩记录。
对于 The Horizon at Sobha Central,Sobha 的建造卓越应用于一个位置,该位置的高层视野、JLT/码头社区邻近性和地铁连通性的结合创造了一个不以价格而以品质与该区域现有供应竞争的住宅提案。
Sobha Central 定位于新迪拜走廊内 —— 从 JLT 和迪拜码头向北经 JVT 和 JVC 延伸至 Al Barsha 和 Sheikh Mohammed Bin Zayed 路走廊的开发带。这一定位赋予 The Horizon 以下优势:
该开发的高架定位 —— "Central" 标志反映其在新迪拜生活方式地理中的中心性 —— 创造了视野走廊,这是项目最具说服力的住宅属性之一:高楼层单元可进入全景视野,在一个连续的视觉扫描中俯瞰整个 JLT 湖泊系统、码头塔楼森林、朱美拉棕榈岛和远处的海湾。
| 目的地 | 大约距离 | |---|---| | Jumeirah Lake Towers (JLT) | 5–10 分钟车程 | | 迪拜地铁(DMCC / JLT 站)| 8–15 分钟车程 | | 迪拜码头 | 8–12 分钟车程 | | JBR 海滩 | 12–15 分钟车程 | | 阿联酋购物中心 | 10–15 分钟车程 | | 媒体城 / 网络城 | 8–12 分钟车程 | | Sheikh Zayed 路 (E11) | 5–8 分钟车程 | | 朱美拉棕榈岛 | 12–15 分钟车程 | | 迪拜市中心 / 哈利法塔 | 22–28 分钟车程 | | 迪拜国际机场 (DXB) | 30–35 分钟车程 | | 阿勒马克图姆国际机场 (DWC) | 22–28 分钟车程 |
The Horizon 的名称源于其建筑雄心:一栋围绕其高度和位置所提供的高架视角设计的高层住宅塔楼。建筑的朝向最大化了高楼层单元可获得的 JLT 湖景和海湾视野,平面布局安排使起居和用餐区面向主要视野走廊,卧室定位以保护隐私和与公共空间有效分离。
Sobha 的标志性室内规格贯穿始终:具有优质纹理和饰面的进口石材地面;按 Sobha 自有工厂标准制造的细木工和橱柜,五金和饰面反映真正的奢华品质;配备品牌欧洲卫浴设备和石材或瓷砖表面的浴室套间;以及满足 Sobha 目标的国际买家概况期望的气候控制、照明和安全智能家居系统。
建筑的公共区域 —— 大堂、配套层、走廊 —— 承载同样的品质纪律:不是快速老化的展示大堂的临时印象,而是通过多年日常使用保持其特性的材料和饰面的耐久品质。
| 房型 | 典型面积范围 | 主要特色 | |---|---|---| | 1 居室 | 800–1,100 平方英尺 | 湖景/海湾景观,Sobha 装修,阳台 | | 2 居室 | 1,300–1,700 平方英尺 | 两间套间卧室,全景视野,阳台 | | 3 居室 | 1,900–2,600 平方英尺 | 家庭布局,宽敞露台,双朝向 |
Sobha 标准规格:
| 配套类别 | 供应 | |---|---| | 游泳池 | 带全景视野的无边际泳池 | | 健身房 | 高端健身工作室 | | 瑜伽/养生工作室 | 专用养生设施 | | 儿童游乐区 | 室内和室外设施 | | 大堂与礼宾 | 高端酒店式抵达 | | 安保 | 24/7 安保和门禁控制 | | 停车 | 带顶指定停车位 | | 景观裙楼 | 带景观的户外配套平台 |
JLT 的社区配套基础设施 —— 7 公里湖畔长廊、700+ 餐饮选择、两个地铁站 —— 短途车程即可到达,提供补充 The Horizon 建筑级供应的城市配套深度。
| 投资指标 | 基准 | |---|---| | 毛租金收益率(1 居室)| 6.0–8.0% 每年 | | 毛租金收益率(2 居室)| 5.5–7.5% 每年 | | 毛租金收益率(3 居室)| 5.0–7.0% 每年 | | 平均年租金(1 居室)| 90,000–140,000 迪拉姆 | | 平均年租金(2 居室)| 140,000–210,000 迪拉姆 | | 平均年租金(3 居室)| 210,000–310,000 迪拉姆 | | Sobha 品质溢价 | 高于非 Sobha 同等物业 10–20% 有据可查 | | 景观溢价 | JLT 湖景和海湾景观单元 15–25% | | 服务费 | 16–22 迪拉姆/平方英尺/年 |
Sobha 的二级市场溢价 —— 在其迪拜组合中有据可查 —— 创造了 JLT 走廊中大多数其他开发商无法匹敌的转售优势。当买家在二级市场交易中将 Sobha 交付的单元与非 Sobha 同等物业进行比较时,Sobha 10–20% 的溢价既反映了感知的品质信心,也反映了 Sobha 垂直整合使交付规格差异成为可能所展现的差异。
The Horizon at Sobha Central 在新迪拜最具商业和住宅活跃性的走廊之一交付 Sobha 的品质保证 —— 一栋以其高度证明其视野、以其规格满足迪拜品质导向奢华细分市场中最挑剔买家的高层地址。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Sobha Realty开发的Sobha中央地平线起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Sobha中央地平线提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Sobha中央地平线计划于Q4 2029完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Sobha Realty开发的Sobha中央地平线提供强大的投资潜力。JLT - Jumeirah Lake Towers是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Sobha中央地平线由Sobha Realty开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Sobha中央地平线提供世界级的设施,包括Indoor Pool, Outdoor Pool, Fitness Center, Yoga Studio, Rooftop Lounge和另外8个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。