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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Silver Tower (Ag Tower) is an office building located in Cluster I of Jumeirah Lake Towers.
开发商
迪拜多种商品交易中心
物业类型
公寓
交房时间
2009年第2季度
总户数
380
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
100%
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,965 / 平方英尺
市场流动性
4,572笔成交
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月成交总额达AED 142.1亿。
近6个月成交1,966笔
期房需求
占比41.5%
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月的销售中,41.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,JLT - 朱美拉湖塔楼共登记4,572笔土地局交易,总额AED 142.1亿,每平方英尺中位价为AED 1,955。 其中41.5%为期房交易,价格同比变动+8.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
市场流动性
4,572笔成交
期房需求
41.5%
价格走势
+8.2%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 67 | AED 2,033 | AED 2.2亿 | 1,612 平方英尺 |
| 2026年4月 | 218 | AED 2,305 | AED 7.3亿 | 1,483 平方英尺 |
| 2026年3月 | 181 | AED 1,910 | AED 5.9亿 | 1,726 平方英尺 |
| 2026年2月 | 321 | AED 1,901 | AED 10.4亿 | 1,629 平方英尺 |
| 2026年1月 | 324 | AED 1,972 | AED 11.7亿 | 1,846 平方英尺 |
| 2025年12月 | 404 | AED 1,990 | AED 13.1亿 | 1,705 平方英尺 |
| 2025年11月 | 451 | AED 2,003 | AED 12.9亿 | 1,469 平方英尺 |
| 2025年10月 | 428 | AED 2,030 | AED 12.8亿 | 1,520 平方英尺 |
| 2025年9月 | 350 | AED 1,855 | AED 12亿 | 1,728 平方英尺 |
| 2025年8月 | 416 | AED 1,910 | AED 11.8亿 | 1,531 平方英尺 |
| 2025年7月 | 426 | AED 1,897 | AED 12.3亿 | 1,543 平方英尺 |
| 2025年6月 | 457 | AED 1,911 | AED 14.2亿 | 1,649 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| Fitted Office | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Large Fitted Office | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Shell & Core | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Silver Tower,也称AG Tower,位于Jumeirah Lake Towers(JLT)Cluster I,开发主体在数据库中显示为DMCC。项目状态为Ready,完成时间为2009年第二季度,价格区间为AED 1,000,000至AED 2,655,451。与住宅项目不同,英文资料和结构化配置都将其定位为商业办公资产,适合企业自用、区域办公室和关注JLT自由区办公需求的投资者。
数据库中的单位配置包括644至1,229平方英尺的精装办公室、最高4,575平方英尺的大型精装办公室,以及631至2,939平方英尺的毛坯或半毛坯办公室。付款计划显示100%在交付时完成,符合已完成商业楼宇的交易逻辑。设施字段列出24/7安保、十部高速电梯、带盖停车、商务中心、会议室、零售店、楼内餐饮、大堂接待、宽带网络和访客停车。这些配置直接服务于办公楼用户的日常运营需求。
Silver Tower的核心价值来自JLT成熟商务区位、DMCC商业环境、办公单位选择和已运营多年带来的可核验性。企业买家应重点比较办公室面积、装修状态、楼层、停车、网络、访客便利度和到Sheikh Zayed Road及地铁等交通节点的连接。投资者则应核对当前租金、空置情况、服务费和具体单位质量。页面资料中涉及需求或表现的描述不构成收益保证;更可靠的判断应建立在当前办公市场和实际租约数据上。
作为办公楼,Silver Tower的评估逻辑不同于住宅。企业用户应关注工位布局、会议室使用、访客停车、网络接入、电梯效率和周边商业服务;投资买家则应核实租约、空置率和办公室装修责任。数据库显示其为Ready且付款为已交付完成,因此核心优势是现有商务环境可实地验证。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Dmcc开发的Silver Tower (AG Tower)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Silver Tower (AG Tower)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Silver Tower (AG Tower)计划于Q2 2009完工。该项目已准备好立即入住。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Dmcc开发的Silver Tower (AG Tower)提供强大的投资潜力。JLT - Jumeirah Lake Towers是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Silver Tower (AG Tower)由Dmcc开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Silver Tower (AG Tower)提供世界级的设施,包括24/7 Security, Ten High-speed Elevators, Covered Parking, Business Center, Meeting Rooms和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。