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JLT - 朱美拉湖塔楼 区域走势
| 2025年12月 | AED 2,006/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,763/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,650/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,706/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 2,320/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 2,209/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 2,546/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 2,179/平方英尺 |
DLD 成交记录 · JLT - 朱美拉湖塔楼 · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
朱美拉湖塔（JLT），迪拜
JLT - 朱美拉湖塔楼 暂无周边地点记录。
在 Google 地图中打开Preatoni Tower（前身为 Dubai Star Tower）是由 Preatoni Development 开发的一栋已完工的 46 层综合用途住宅及商业大厦，位于朱美拉湖塔区 (JLT) 的 L 区，于 2019 年第一季度完工。大厦提供独特的双泳池设施（屋顶泳池和室内泳池）、会议室、零售店，并享有湖景和码头景观。对于寻求迪拜交通最便利、配套成熟社区中收益驱动型资产的投资者而言，Preatoni Tower 是一项高流动性、经市场验证且能产生收益的永久产权资产。
关键数据一览： | 指标 | 详情 | |---|---| | 开发商 | Preatoni Development | | 地点 | L 区, 朱美拉湖塔区 (JLT), 迪拜 | | 状态 | 现房 / 已完工 (2019 年第一季度) | | 启动日期 | 2008 年第四季度 | | 总单元数 | 569 | | 生活方式 | 标准 | | 产权类型 | 永久产权 | | 单元类型 | 单间公寓 (500 平方英尺), 一居室 (925 平方英尺), 两居室, 顶层公寓 (2,548 平方英尺), 办公空间 | | 标志性特色 | 屋顶泳池 + 室内泳池 + 会议室 | | 景观 | 迪拜码头 (Dubai Marina), 朱美拉海滩住宅区 (JBR), 朱美拉棕榈岛, JLT 湖景 |
朱美拉湖塔区 (JLT) 是迪拜最成熟、最受欢迎的综合用途社区之一，这是一个由 DMCC 自由区开发的区域，包含 80 多栋大厦，围绕着谢赫扎耶德路 (Sheikh Zayed Road) 沿线 2 公里长的四个人工湖排列。JLT 拥有超过 70,000 名居民和 5,000 多家企业，创造了一个拥有卓越零售、餐饮和生活方式基础设施的自给自足的城市生态系统。
L 区位于 JLT 总体规划的南部，在社区深度（可充分利用 JLT 的步行长廊和临湖设施）与前往 JLT 南部出口及 Al Khail 路立交桥的便捷交通之间取得了平衡。
距离主要地标的距离：
DMCC 地铁站（红线）步行即可到达，提供直达迪拜码头、商业湾 (Business Bay)、迪拜国际金融中心 (DIFC)、迪拜市中心和迪拜国际机场的无交通拥堵连接，使 JLT 成为迪拜交通服务最完善的社区之一。
Preatoni Tower 是朱美拉湖塔区 (JLT) 最具特色的混合用途住宅大厦之一。这座 46 层高的建筑在集群中属于较高建筑，不仅提供了开阔的视野，还在 JLT 天际线中占据了显著的物理地位。该建筑集住宅公寓、商业办公空间、底层零售店和会议室设施于一体，体现了定义 JLT 社区的“居住-工作-娱乐”理念。
“Dubai Star Tower”这一原名反映了开发商对该项目在 JLT 市场中的定位愿景。在 Preatoni Development 的所有权和管理下，该建筑作为优质的混合用途资产进行维护和运营，自竣工以来，在住宅入住率和商业租赁方面拥有 6 年的稳健记录。
建筑配置：
| 单元类型 | 面积 | 起售价 | |---|---|---| | 办公空间 | 现代化装修 | 商业定价 |
室内规格：
顶层公寓 (Penthouse) 产品： 面积高达 2,548 平方英尺的顶层公寓代表了该塔楼的优质住宅资产——空间宽敞、位置高耸，并享有横跨 JLT 湖泊、迪拜码头 (Dubai Marina) 天际线、JBR 和朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah) 的全景视野。
办公空间产品： 配备现代化装修的专用商业楼层，满足了 DMCC 社区对灵活且地理位置优越的办公空间的需求。对于寻求 DMCC 注册地址并希望在楼内享有配套设施（会议室、健身房、员工游泳池）的企业而言，Preatoni Tower 的商业产品在迪拜最活跃的自由区内提供了一站式的办公解决方案。
双泳池优势： Preatoni Tower 最独特的设施亮点在于其双泳池配置：
这种双泳池配置在 JLT 的住宅塔楼市场中并不常见，与仅配备单一泳池的竞争对手相比，具有显著的设施溢价。
全套设施配套：
46 层的高度使 Preatoni Tower 跻身 JLT 最高建筑之列，其景观层级随楼层升高而显著提升：
Preatoni Development 是一家总部位于迪拜的房地产开发商，隶属于 Preatoni Group，以精品综合用途住宅和商业开发项目而闻名。该集团将 JLT 作为其主要开发走廊，通过利用该社区强劲的租赁基本面和地铁交通便利性，构建了其投资组合。
Preatoni Tower 是该集团的旗舰项目——一座 46 层、拥有 569 个单元的综合用途建筑，展示了开发商在机构规模上的开发能力。自 2019 年大楼全面投入运营并趋于稳定以来，开发商在持续的一段时间内展现了高效的物业管理水平，为买家对该资产的持续管理标准提供了信心。
为什么 Preatoni Tower 是 JLT 的高流动性投资项目：
参考租金标准（JLT，Preatoni Tower）：
JLT 的居民享有迪拜最完善的步行友好型生活生态系统之一：
项目涵盖从单间公寓到顶层公寓（2,548 平方英尺）的多种户型，并配有专门的商业办公空间和会议室。其独特的双泳池配置（屋顶全景泳池 + 全年开放室内泳池）、毗邻 DMCC 地铁站的地理位置，以及 6 年来稳定的住宅和商业入住记录，使该大楼成为一项可靠且高收益的 JLT 投资。Preatoni Tower 可俯瞰 JLT 湖泊、迪拜码头 (Dubai Marina)、JBR 和朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah)，并可充分利用 DMCC/JLT 生活生态系统的所有资源，是迪拜最成熟的地铁连接社区中性价比最高的混合用途住宅投资项目之一。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于JLT - 朱美拉湖塔楼的普雷托尼发展开发的普雷亚托尼塔起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
普雷亚托尼塔提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
普雷亚托尼塔计划于Q1 2019完工。该项目已准备好立即入住。
位于JLT - 朱美拉湖塔楼的普雷托尼发展开发的普雷亚托尼塔提供强大的投资潜力。JLT - 朱美拉湖塔楼是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
普雷亚托尼塔由普雷托尼发展开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
普雷亚托尼塔提供世界级的设施，包括Rooftop Swimming Pool, Indoor Swimming Pool, Gymnasium, Conference Rooms, Retail Outlets和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。