JLT - 朱美拉湖塔楼的项目
01 / 06
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Mazaya Business Avenue is a distinguished commercial complex in Jumeirah Lake Towers (JLT), offering premium office spaces within three iconic 45-storey towers
开发商
Mazaya
物业类型
公寓
交房时间
Jan 2012
产权
永久产权
Grade A Office SpaceBusiness Centers & Conference HallsBASE 3 GymnasiumOn-site Cafes & RetailWi-Fi Enabled ComplexFitted Offices with Pantries高速电梯24/7 Security & CCTVCovered Occupant & Visitor ParkingDMCC Free Zone Hub
付款计划
100%
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,965 / 平方英尺
市场流动性
4,572笔成交
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月成交总额达AED 142.1亿。
近6个月成交1,966笔
期房需求
占比41.5%
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月的销售中，41.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
环比+8%
租金收益率
约5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月，JLT - 朱美拉湖塔楼共登记4,572笔土地局交易，总额AED 142.1亿，每平方英尺中位价为AED 1,955。 其中41.5%为期房交易，价格同比变动+8.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
市场流动性
4,572笔成交
期房需求
41.5%
价格走势
+8.2%
近期登记交易
与马扎亚商务大道及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月1日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月1日 | 现房 | - | - | 1,194 平方英尺 | AED 1,500,000 | AED 1,256 |
| 2026年4月28日 | 现房 | - | - | 1,694 平方英尺 | AED 3,803,106 | AED 2,245 |
| 2026年4月28日 | 现房 | - | - | 1,758 平方英尺 | AED 3,946,894 | AED 2,245 |
| 2026年4月27日 | 现房 | - | - | 1,267 平方英尺 | AED 1,440,000 | AED 1,136 |
| 2026年4月21日 | 现房 | - | - | 1,260 平方英尺 | AED 2,000,000 | AED 1,587 |
| 2026年4月15日 | 现房 | - | - | 1,205 平方英尺 | AED 2,132,930 | AED 1,770 |
| 2026年4月15日 | 现房 | - | - | 1,701 平方英尺 | AED 3,011,063 | AED 1,770 |
| 2026年4月15日 | 现房 | - | - | 1,699 平方英尺 | AED 3,007,062 | AED 1,770 |
| 2026年4月15日 | 现房 | - | - | 2,066 平方英尺 | AED 3,656,365 | AED 1,770 |
| 2026年4月15日 | 现房 | - | - | 1,267 平方英尺 | AED 2,243,433 | AED 1,770 |
| 2026年4月15日 | 现房 | - | - | 1,743 平方英尺 | AED 3,085,741 | AED 1,770 |
| 2026年4月15日 | 现房 | - | - | 1,205 平方英尺 | AED 2,133,124 | AED 1,770 |
JLT - 朱美拉湖塔楼每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 67 | AED 2,033 | AED 2.2亿 | 1,612 平方英尺 |
| 2026年4月 | 218 | AED 2,305 | AED 7.3亿 | 1,483 平方英尺 |
| 2026年3月 | 181 | AED 1,910 | AED 5.9亿 | 1,726 平方英尺 |
| 2026年2月 | 321 | AED 1,901 | AED 10.4亿 | 1,629 平方英尺 |
| 2026年1月 | 324 | AED 1,972 | AED 11.7亿 | 1,846 平方英尺 |
| 2025年12月 | 404 | AED 1,990 | AED 13.1亿 | 1,705 平方英尺 |
| 2025年11月 | 451 | AED 2,003 | AED 12.9亿 | 1,469 平方英尺 |
| 2025年10月 | 428 | AED 2,030 | AED 12.8亿 | 1,520 平方英尺 |
| 2025年9月 | 350 | AED 1,855 | AED 12亿 | 1,728 平方英尺 |
| 2025年8月 | 416 | AED 1,910 | AED 11.8亿 | 1,531 平方英尺 |
| 2025年7月 | 426 | AED 1,897 | AED 12.3亿 | 1,543 平方英尺 |
| 2025年6月 | 457 | AED 1,911 | AED 14.2亿 | 1,649 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| Fitted Office | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Shell & Core Office | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Full Floor Office | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Shop | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Mazaya Business Avenue
- 开发商： Mazaya
- 位置： 迪拜 JLT - Jumeirah Lake Towers
- 状态： 现房
- 房型： Fitted Office, Shell & Core Office, Full Floor Office, Retail Shop
- 预计租金收益率： 5.00%
- 配套： Grade A Office Space, Business Centers & Conference Halls, BASE 3 Gymnasium, On-site Cafes & Retail, Wi-Fi Enabled Complex, Fitted Offices with Pantries, High-speed Elevators, 24/7 Security & CCTV, Covered Occupant & Visitor Parking, DMCC Free Zone Hub
简介
Mazaya Business Avenue 是一个坐落于迪拜 JLT - Jumeirah Lake Towers 区的卓越住宅开发项目。该项目由值得信赖的开发商 Mazaya 呈现。Mazaya Business Avenue 经过精心设计以迎合现代生活方式，提供优雅、舒适和非凡便利的无缝融合。
位置与交通
Mazaya Business Avenue 在 JLT - Jumeirah Lake Towers 内的战略位置确保居民始终与迪拜的脉搏相连。主要高速公路、公共交通网络和关键地标都易于到达。
建筑与设计
Mazaya Business Avenue 的建筑设计是 Mazaya 富有远见方法的证明。当代美学与功能性设计完美平衡。
配套
入住 Mazaya Business Avenue 就像入住五星级度假村。配套包括：Grade A Office Space, Business Centers & Conference Halls, BASE 3 Gymnasium, On-site Cafes & Retail, Wi-Fi Enabled Complex, Fitted Offices with Pantries, High-speed Elevators, 24/7 Security & CCTV, Covered Occupant & Visitor Parking, DMCC Free Zone Hub。
投资潜力
Mazaya Business Avenue 代表着一个高利润的投资机会。JLT - Jumeirah Lake Towers 的物业持续表现出强劲的资本升值和高租金收益。
常见问题
常见问题
马扎亚商务大道的起步价是多少？
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Mazaya开发的马扎亚商务大道起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
马扎亚商务大道有哪些付款计划？
马扎亚商务大道提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
马扎亚商务大道什么时候完工？
马扎亚商务大道计划于2012完工。该项目已准备好立即入住。
马扎亚商务大道是好的投资吗？
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Mazaya开发的马扎亚商务大道提供强大的投资潜力。JLT - Jumeirah Lake Towers是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
马扎亚商务大道的开发商是谁？
马扎亚商务大道由Mazaya开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
马扎亚商务大道提供哪些设施？
马扎亚商务大道提供世界级的设施，包括Grade A Office Space, Business Centers & Conference Halls, BASE 3 Gymnasium, On-site Cafes & Retail, Wi-Fi Enabled Complex和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。