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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Spacious apartments are available for sale & rent at Lake Point Tower - Jumeirah Lake Towers Dubai. Call us now for prices and detailed information.
开发商
Nakheel (纳希尔)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
总户数
352
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
20%
Down Payment
60%
During Construction
20%
On Handover
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Location Advantage
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Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付80%
20% Down Payment · 60% During Construction · 20% On Handover
交房时支付20%
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,965 / 平方英尺
市场流动性
4,572笔成交
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月成交总额达AED 142.1亿。
近6个月成交1,966笔
期房需求
占比41.5%
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月的销售中,41.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,JLT - 朱美拉湖塔楼共登记4,572笔土地局交易,总额AED 142.1亿,每平方英尺中位价为AED 1,955。 其中41.5%为期房交易,价格同比变动+8.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
市场流动性
4,572笔成交
期房需求
41.5%
价格走势
+8.2%
与湖点塔楼及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月8日 | 现房 | - | 1 | 979 平方英尺 | AED 1,200,000 | AED 1,226 |
| 2026年4月2日 | 现房 | - | 2 | 1,405 平方英尺 | AED 1,650,000 | AED 1,175 |
| 2026年3月26日 | 现房 | - | 3 | 1,951 平方英尺 | AED 2,175,000 | AED 1,115 |
| 2026年3月4日 | 现房 | - | 1 | 901 平方英尺 | AED 975,000 | AED 1,083 |
| 2026年3月4日 | 现房 | - | 1 | 901 平方英尺 | AED 970,000 | AED 1,077 |
| 2026年2月23日 | 现房 | - | 1 | 901 平方英尺 | AED 950,000 | AED 1,055 |
| 2026年2月17日 | 现房 | - | 1 | 979 平方英尺 | AED 915,000 | AED 935 |
| 2026年2月10日 | 现房 | - | 2 | 1,405 平方英尺 | AED 1,385,048 | AED 986 |
| 2026年2月9日 | 现房 | - | 1 | 901 平方英尺 | AED 750,000 | AED 833 |
| 2026年1月27日 | 现房 | - | 3 | 1,951 平方英尺 | AED 2,800,000 | AED 1,435 |
| 2026年1月22日 | 现房 | - | 1 | 979 平方英尺 | AED 1,052,490 | AED 1,075 |
| 2026年1月15日 | 现房 | - | 3 | 1,951 平方英尺 | AED 2,500,000 | AED 1,281 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 67 | AED 2,033 | AED 2.2亿 | 1,612 平方英尺 |
| 2026年4月 | 218 | AED 2,305 | AED 7.3亿 | 1,483 平方英尺 |
| 2026年3月 | 181 | AED 1,910 | AED 5.9亿 | 1,726 平方英尺 |
| 2026年2月 | 321 | AED 1,901 | AED 10.4亿 | 1,629 平方英尺 |
| 2026年1月 | 324 | AED 1,972 | AED 11.7亿 | 1,846 平方英尺 |
| 2025年12月 | 404 | AED 1,990 | AED 13.1亿 | 1,705 平方英尺 |
| 2025年11月 | 451 | AED 2,003 | AED 12.9亿 | 1,469 平方英尺 |
| 2025年10月 | 428 | AED 2,030 | AED 12.8亿 | 1,520 平方英尺 |
| 2025年9月 | 350 | AED 1,855 | AED 12亿 | 1,728 平方英尺 |
| 2025年8月 | 416 | AED 1,910 | AED 11.8亿 | 1,531 平方英尺 |
| 2025年7月 | 426 | AED 1,897 | AED 12.3亿 | 1,543 平方英尺 |
| 2025年6月 | 457 | AED 1,911 | AED 14.2亿 | 1,649 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交24笔
3 卧
-
近12个月成交6笔
2 卧
-
近12个月成交5笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
| 细节 | 信息 | |---|---| | 项目 | Lake Point Tower | | 开发商 | Nakheel | | 位置 | Jumeirah Lake Towers (JLT), Dubai | | 状态 | 期房 / 预发布 | | 总单位数 | 352 | | 单位类型 | Studio、1 房、2 房 | | 价格范围 | AED 1,000,000 – AED 2,000,000 | | 付款计划 | 20% 首付 / 60% 施工期 / 20% 交房 | | 景观 | Sheikh Zayed Road、JLT 湖景、海景 |
Lake Point Tower by Nakheel 是一座位于 Jumeirah Lake Towers 的 352 单位住宅塔楼,提供 studio、1 房和 2 房公寓,并拥有 JLT 最出色的景观组合之一:Sheikh Zayed Road 灯火通明的商业走廊、Jumeirah Lake Towers 独特的湖泊系统,以及延伸至阿拉伯湾的海景。项目由 Nakheel 开发,Nakheel 是受阿联酋政府支持、负责创建 JLT 的主开发商,因此 Lake Point Tower 继承了开发商对社区品质的承诺,也拥有由同一实体负责 JLT 总体规划和持续社区管理的独特优势。
JLT 已成为迪拜最经投资验证的住宅社区之一,在租金收益率和交易量方面持续位居表现最好的区域之列。其表现受到 DMCC 自由区庞大专业就业基础以及地铁连接的支持,使 JLT 可从迪拜红线网络上的任何位置轻松到达。
Jumeirah Lake Towers 是 Nakheel 标志性的 80 多塔湖畔社区,也是迪拜最具辨识度的城市环境之一。三个人工湖提供了水景元素,使 JLT 与邻近 Dubai Marina 的密集城市峡谷区分开来,并在整个社区中形成开放、带有水面反射的视觉品质。
| 目的地 | 约车程 / 地铁时间 | |---|---| | Dubai Marina | 5–8 分钟车程 / 5 分钟步行 | | JBR (The Walk) | 8–10 分钟 | | Mall of the Emirates | 10–12 分钟 | | Palm Jumeirah | 10–12 分钟 | | Downtown Dubai | 18–22 分钟 | | DIFC | 20–25 分钟 | | DXB Airport | 22–25 分钟 | | Expo City Dubai | 18–22 分钟 |
DMCC Metro Station(红线)为 Lake Point Tower 居民提供:
JLT 的地铁可达性在迪拜同类社区中属于最佳之一,使多数日常活动真正可以在无车情况下完成。
Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) 自由区总部位于 JLT 的 Almas Tower,容纳数千家商品交易、金融服务和专业服务公司,为 JLT 住宅社区创造自然且持续的租赁需求。
Lake Point Tower 的景观定位是 JLT 最全面的之一:
Sheikh Zayed Road (E11) 可从 Lake Point Tower 东向视野看到,是世界上最具辨识度的城市道路体验之一:连续车流的六车道两侧排列着高耸商业建筑,夜间道路灯光形成通向 Downtown Dubai 的光廊,尤其震撼。对欣赏迪拜商业脉搏作为住宅背景的租户和买家而言,这类景观尤其有价值。
Jumeirah Lake Towers 的湖泊系统由三个人工湖相互连接,提供宁静、带有水面反射的社区景观,使 JLT 在迪拜城市景观中成为视觉上独特的地址。JLT 湖景公寓持续比内部社区景观获得更高租金和转售溢价。
Lake Point Tower 高层向西视野越过 Dubai Marina 延伸至阿拉伯湾,提供海景,将 JLT 的城市属性与迪拜海岸身份连接起来。JLT 高塔海景是社区中最受追捧的景观类型之一。
| 单位类型 | 起价 | 客群 | |---|---|---| | Studio | AED 1,000,000 | 最大化收益投资、DMCC 专业人士 | | 1 房 | 中端 | 夫妻、专业人士组合、成熟投资者 | | 2 房 | 最高 AED 2,000,000 | 小家庭、优质 JLT 居民 |
Lake Point Tower 提供 Nakheel 在 JLT 的质量标准,室内饰面和空间规划与开发商的社区建设理念一致:
Lake Point Tower 提供适合 JLT 专业人士社区的集中型基础设施:
| 节点 | 比例 | |---|---| | 首付 | 20% | | 施工期间 | 60% | | 交房时 | 20% |
20% 交房付款结构是迪拜最利于买家的尾款安排之一,降低交付时资本压力,并自然匹配阿联酋银行按揭融资,因为 20% 余额可在交房时从预批准按揭中提取。
在 Nakheel 自己主社区内购买 Nakheel 开发的建筑提供:
JLT 持续提供迪拜最佳总租金收益率之一:
Lake Point Tower 的景观溢价,包括 Sheikh Zayed Road、湖泊和海景,可支持其收益表现位于上述范围上端,高于拥有内部或低质量景观的可比 JLT 建筑。
租户主动寻找拥有 Sheikh Zayed Road 夜景和海景的 JLT 公寓,并持续为这些景观支付相较内部朝向单位的溢价。这种景观溢价具有结构性和持续性,可长期支持 Lake Point Tower 的投资基本面。
JLT 将商业能量,即 DMCC 金融区属性,与住宅宁静,即湖畔公园、慢跑道和社区零售,组合成一种少有迪拜社区可以复制的住宅体验。社区湖畔公园,即围绕三座湖的遮阴步道,提供城市绿色基础设施,在凉爽和温暖季节都吸引居民户外活动。
Lake Point Tower 居民从第一天起就是这个社区的一员,可使用 JLT 已成熟的零售、餐饮和社区基础设施,而不是等待未来愿景落地。
Lake Point Tower by Nakheel 位于 Jumeirah Lake Towers,是一座 352 单位住宅塔楼,提供从 AED 1 million 起的 studio 至 2 房公寓,拥有 JLT 最优质的三向景观组合之一:Sheikh Zayed Road、JLT 湖泊和阿拉伯湾海景。项目采用 20/60/20 付款计划,交房时仅付 20%。作为 Nakheel 在自有总体规划社区内开发的项目,Lake Point Tower 为投资者提供 DMCC 就业生态、地铁连接和 JLT 稳定收益表现,同时结合社区独特湖畔生活方式与 JLT 已验证的长期资本增长轨迹。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Nakheel开发的湖点塔楼起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
湖点塔楼提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
湖点塔楼计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Nakheel开发的湖点塔楼提供强大的投资潜力。JLT - Jumeirah Lake Towers是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
湖点塔楼由Nakheel开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
湖点塔楼提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。