加载房产中


起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Lake City Tower is a 40 Residential Story that offers a luxury lifestyle in Jumeirah Lake Towers Dubai.
开发商
Tiger Properties
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
总户数
443
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,965 / 平方英尺
市场流动性
4,572笔成交
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月成交总额达AED 142.1亿。
近6个月成交1,966笔
期房需求
占比41.5%
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月的销售中,41.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,JLT - 朱美拉湖塔楼共登记4,572笔土地局交易,总额AED 142.1亿,每平方英尺中位价为AED 1,955。 其中41.5%为期房交易,价格同比变动+8.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
市场流动性
4,572笔成交
期房需求
41.5%
价格走势
+8.2%
与Lake City Tower及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 现房 | - | 1 | 840 平方英尺 | AED 1,150,000 | AED 1,370 |
| 2026年4月7日 | 现房 | - | 2 | 1,245 平方英尺 | AED 1,660,000 | AED 1,333 |
| 2026年3月13日 | 现房 | - | 0 | 409 平方英尺 | AED 750,000 | AED 1,833 |
| 2026年2月23日 | 现房 | - | 1 | 729 平方英尺 | AED 900,000 | AED 1,235 |
| 2026年2月19日 | 现房 | - | 1 | 840 平方英尺 | AED 1,080,000 | AED 1,286 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 0 | 409 平方英尺 | AED 725,000 | AED 1,772 |
| 2026年2月11日 | 现房 | - | 1 | 840 平方英尺 | AED 1,400,000 | AED 1,667 |
| 2026年2月10日 | 现房 | - | 1 | 729 平方英尺 | AED 1,000,000 | AED 1,372 |
| 2026年2月9日 | 现房 | - | 1 | 664 平方英尺 | AED 1,085,000 | AED 1,634 |
| 2026年1月7日 | 现房 | - | 1 | 729 平方英尺 | AED 980,000 | AED 1,344 |
| 2026年1月7日 | 现房 | - | 1 | 860 平方英尺 | AED 1,080,000 | AED 1,256 |
| 2025年12月24日 | 现房 | - | 2 | 673 平方英尺 | AED 799,200 | AED 1,188 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 67 | AED 2,033 | AED 2.2亿 | 1,612 平方英尺 |
| 2026年4月 | 218 | AED 2,305 | AED 7.3亿 | 1,483 平方英尺 |
| 2026年3月 | 181 | AED 1,910 | AED 5.9亿 | 1,726 平方英尺 |
| 2026年2月 | 321 | AED 1,901 | AED 10.4亿 | 1,629 平方英尺 |
| 2026年1月 | 324 | AED 1,972 | AED 11.7亿 | 1,846 平方英尺 |
| 2025年12月 | 404 | AED 1,990 | AED 13.1亿 | 1,705 平方英尺 |
| 2025年11月 | 451 | AED 2,003 | AED 12.9亿 | 1,469 平方英尺 |
| 2025年10月 | 428 | AED 2,030 | AED 12.8亿 | 1,520 平方英尺 |
| 2025年9月 | 350 | AED 1,855 | AED 12亿 | 1,728 平方英尺 |
| 2025年8月 | 416 | AED 1,910 | AED 11.8亿 | 1,531 平方英尺 |
| 2025年7月 | 426 | AED 1,897 | AED 12.3亿 | 1,543 平方英尺 |
| 2025年6月 | 457 | AED 1,911 | AED 14.2亿 | 1,649 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交25笔
2 卧
-
近12个月成交6笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Lake City Tower 是 Tiger Properties 在 Jumeirah Lake Towers(JLT)Cluster D 打造的一栋成熟住宅高楼。项目于 2008 年 完成交付,楼高约 36 层 / 152 米,提供单间、1 房和 2 房公寓,总户数约 442 套。其最核心的卖点非常明确:紧邻 DMCC Metro Station,这使它成为 JLT 中最容易被租客和投资者理解的通勤型住宅资产之一。
核心信息:
Lake City Tower 的价值,不在于设计概念有多新,而在于它站在 JLT 最重要的通勤和租赁逻辑之上。
JLT 是迪拜最成熟的综合性高层社区之一,兼具住宅、办公、零售与沿湖生活界面。Lake City Tower 位于 Cluster D,最大优势就是与 DMCC Metro Station 几乎贴身相邻。对于 JLT 来说,这种位置属于高度实用型优势,因为租客和住户对轨道交通的依赖非常真实。
这种位置,让 Lake City Tower 成为一类非常典型的“强通勤、强租赁”住宅资产。
Lake City Tower 作为早期 JLT 代表性住宅楼之一,产品逻辑相对直接:高层住宅、视野优势、较成熟的公区和可覆盖主流租赁市场的户型组合。对投资者来说,这类资产的好处在于没有太多故事性噪音,判断依据非常现实。
在 JLT 这样高度成熟的社区,产品是否易租、易转手,往往比“是否最新”更重要。Lake City Tower 的产品结构恰好属于市场非常熟悉的类别。
Lake City Tower 的楼宇配套较为传统,但足够满足大多数高层住户的日常需求。它的强项不在于做复杂豪华体验,而在于把“楼内基本功能”与“楼外成熟社区资源”结合起来。
正因为 JLT 的社区系统已经高度成熟,住户在 Lake City Tower 的日常体验并不会只依赖单一建筑本身,而是直接受益于整个片区的完整生态。
Tiger Properties 是迪拜市场里以实用型住宅开发著称的开发商之一。Lake City Tower 作为早期成熟项目,已经拥有 15 年以上的运营历史,这对于投资者来说其实是优势,因为租金、入住率、物业状态和市场接受度都已经被验证。
成熟项目最大的价值之一,就是买家不必猜测未来会发生什么,而是可以根据过去多年的实际表现判断资产特征。
Lake City Tower 的投资逻辑非常清楚:
对那些希望持有一项“租赁逻辑非常直接”的迪拜住宅资产的买家而言,Lake City Tower 属于容易理解、容易运营、容易成交的一类产品。
Lake City Tower 是 JLT 中非常典型、也非常务实的成熟住宅资产。它通过 DMCC Metro 近距离优势、成熟湖区环境、主流投资型户型组合和多年的市场运营记录,建立起稳定的出租与转售价值。对于希望在 JLT 配置一项更偏收益型、强通勤导向的不动产的买家来说,Lake City Tower 是值得长期关注的项目。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Tiger Properties开发的Lake City Tower起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Lake City Tower提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Lake City Tower计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Tiger Properties开发的Lake City Tower提供强大的投资潜力。JLT - Jumeirah Lake Towers是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Lake City Tower由Tiger Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Lake City Tower提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。