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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
朱美拉湾X3是位于朱美拉湖塔X组团的一栋已竣工商业办公塔楼,毗邻谢赫扎耶德公路,坐拥迪拜多种商品交易中心自由贸易区核心商业地带。作为朱美拉湾组团的重要组成部分,该楼宇以成熟商务地址为定位,各楼层均设有完备办公空间,底层设有便捷入口,视野开阔,可远眺湖区与迪拜码头的壮阔天际线。朱美拉湾X3地处自由区,无论是本地企业还是国际公司,均可在此享有自由区带来的多项商业优惠政策,是企业入驻迪拜、拓展中东业务的理想平台。楼内配置高速电梯系统,确保各层之间的高效通达;地下及楼内停车场提供充裕车位,有效解决员工及访客的停车需求;底层商业零售区丰富了楼内日常配套,令商务人士…
开发商
Mismak 地产
物业类型
公寓
交房时间
待定
产权
永久产权
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,755
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,910 / 平方英尺
市场流动性
3,583笔成交
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月成交总额达AED 77.6亿。
近6个月成交1,412笔
期房需求
占比37.4%
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月的销售中,37.4%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+4.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,JLT - 朱美拉湖塔楼共登记3,583笔土地局交易,总额AED 77.6亿,每平方英尺中位价为AED 1,755。 其中37.4%为期房交易,价格同比变动+4.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,755
市场流动性
3,583笔成交
期房需求
37.4%
价格走势
+4.5%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 95 | AED 2,013 | AED 1.9亿 | 1,027 平方英尺 |
| 2026年6月 | 476 | AED 2,308 | AED 13.8亿 | 1,305 平方英尺 |
| 2026年5月 | 188 | AED 2,086 | AED 5.4亿 | 1,382 平方英尺 |
| 2026年4月 | 218 | AED 2,305 | AED 7.3亿 | 1,483 平方英尺 |
| 2026年3月 | 181 | AED 1,910 | AED 5.9亿 | 1,726 平方英尺 |
| 2026年2月 | 321 | AED 1,901 | AED 10.4亿 | 1,629 平方英尺 |
| 2026年1月 | 324 | AED 1,972 | AED 11.7亿 | 1,846 平方英尺 |
| 2025年12月 | 404 | AED 1,990 | AED 13.1亿 | 1,705 平方英尺 |
| 2025年11月 | 451 | AED 2,003 | AED 12.9亿 | 1,469 平方英尺 |
| 2025年10月 | 428 | AED 2,030 | AED 12.8亿 | 1,520 平方英尺 |
| 2025年9月 | 350 | AED 1,855 | AED 12亿 | 1,728 平方英尺 |
| 2025年8月 | 416 | AED 1,910 | AED 11.8亿 | 1,531 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| Office | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
朱美拉湾X3是位于朱美拉湖塔X组团的一栋已竣工商业办公塔楼,毗邻谢赫扎耶德公路,坐拥迪拜多种商品交易中心自由贸易区核心商业地带。作为朱美拉湾组团的重要组成部分,该楼宇以成熟商务地址为定位,各楼层均设有完备办公空间,底层设有便捷入口,视野开阔,可远眺湖区与迪拜码头的壮阔天际线。朱美拉湾X3地处自由区,无论是本地企业还是国际公司,均可在此享有自由区带来的多项商业优惠政策,是企业入驻迪拜、拓展中东业务的理想平台。楼内配置高速电梯系统,确保各层之间的高效通达;地下及楼内停车场提供充裕车位,有效解决员工及访客的停车需求;底层商业零售区丰富了楼内日常配套,令商务人士在繁忙工作之余仍能便捷享受各类服务。大堂设计简洁大气,专业安保全天候值守,为入驻企业提供安心稳定的办公环境。朱美拉湖塔作为迪拜成熟的商业区之一,交通四通八达,地铁站近在咫尺,配套餐饮、零售与商务服务设施齐全,为企业日常运营提供了完善的周边支持。整个区域集聚了来自金融、贸易、咨询、科技等多个行业的国际企业,商务氛围浓厚,人脉资源丰富,是拓展商业版图的理想聚集地。该项目由Mismak Properties负责开发,现已完工并可入驻,迪拜土地局记录在案的交易数据印证了该楼宇的活跃市场表现。无论是自用办公还是投资出租,朱美拉湾X3均凭借其优越区位与完善配套,持续吸引来自各行各业的商务买家与租户青睐,是布局迪拜商业地产的可靠之选。对于希望在迪拜自由区建立业务据点、享受税收优惠并打入中东及全球市场的企业来说,朱美拉湖塔及朱美拉湾X3提供了理想的起点,值得认真考量与深入了解。朱美拉湾X3以其已竣工的现楼状态、便利的交通条件与自由区优势,成为中小企业及国际公司在迪拜落地发展的首选商业空间之一,综合竞争力不可小觑。
位于JLT - 朱美拉湖塔楼的Mismak 地产开发的朱美拉湾X3起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
朱美拉湾X3提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
朱美拉湾X3计划于TBA完工。该项目已准备好立即入住。
位于JLT - 朱美拉湖塔楼的Mismak 地产开发的朱美拉湾X3提供强大的投资潜力。JLT - 朱美拉湖塔楼是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
朱美拉湾X3由Mismak 地产开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
朱美拉湾X3提供世界级的设施,包括High-speed elevators, Covered parking, Lobby, Retail access, Security。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。