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JLT - 朱美拉湖塔楼的项目
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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Jumeirah Bay X2 是一座47层的商业办公摩天大楼，位于迪拜朱美拉湖塔（JLT）的X号组团区域。项目由 Mismak Properties 开发，于2009年竣工，楼内设有办公空间和零售商铺。配套设施包括高速电梯、24小时安保、健身中心、游泳池、桑拿房和有盖停车场。
开发商
Mismak 地产
物业类型
公寓
交房时间
待定
产权
永久产权
健身房Pool桑拿安保停车场Elevators零售
买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,755
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,910 / 平方英尺
市场流动性
3,583笔成交
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月成交总额达AED 77.6亿。
近6个月成交1,412笔
期房需求
占比37.4%
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月的销售中，37.4%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+4.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，JLT - 朱美拉湖塔楼共登记3,583笔土地局交易，总额AED 77.6亿，每平方英尺中位价为AED 1,755。 其中37.4%为期房交易，价格同比变动+4.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,755
市场流动性
3,583笔成交
期房需求
37.4%
价格走势
+4.5%
JLT - 朱美拉湖塔楼每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 95 | AED 2,013 | AED 1.9亿 | 1,027 平方英尺 |
| 2026年6月 | 476 | AED 2,308 | AED 13.8亿 | 1,305 平方英尺 |
| 2026年5月 | 188 | AED 2,086 | AED 5.4亿 | 1,382 平方英尺 |
| 2026年4月 | 218 | AED 2,305 | AED 7.3亿 | 1,483 平方英尺 |
| 2026年3月 | 181 | AED 1,910 | AED 5.9亿 | 1,726 平方英尺 |
| 2026年2月 | 321 | AED 1,901 | AED 10.4亿 | 1,629 平方英尺 |
| 2026年1月 | 324 | AED 1,972 | AED 11.7亿 | 1,846 平方英尺 |
| 2025年12月 | 404 | AED 1,990 | AED 13.1亿 | 1,705 平方英尺 |
| 2025年11月 | 451 | AED 2,003 | AED 12.9亿 | 1,469 平方英尺 |
| 2025年10月 | 428 | AED 2,030 | AED 12.8亿 | 1,520 平方英尺 |
| 2025年9月 | 350 | AED 1,855 | AED 12亿 | 1,728 平方英尺 |
| 2025年8月 | 416 | AED 1,910 | AED 11.8亿 | 1,531 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| Office | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概述
关于项目
Jumeirah Bay X2 是一座47层的商业办公摩天大楼，位于迪拜朱美拉湖塔（JLT）的X号组团区域。项目由 Mismak Properties 开发，于2009年竣工，楼内设有办公空间和零售商铺。配套设施包括高速电梯、24小时安保、健身中心、游泳池、桑拿房和有盖停车场。
常见问题
常见问题
朱美拉湾 X2的起步价是多少？
位于JLT - 朱美拉湖塔楼的Mismak 地产开发的朱美拉湾 X2起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
朱美拉湾 X2有哪些付款计划？
朱美拉湾 X2提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
朱美拉湾 X2什么时候完工？
朱美拉湾 X2计划于TBA完工。该项目已准备好立即入住。
朱美拉湾 X2是好的投资吗？
位于JLT - 朱美拉湖塔楼的Mismak 地产开发的朱美拉湾 X2提供强大的投资潜力。JLT - 朱美拉湖塔楼是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
朱美拉湾 X2的开发商是谁？
朱美拉湾 X2由Mismak 地产开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
朱美拉湾 X2提供哪些设施？
朱美拉湾 X2提供世界级的设施，包括Gym, Pool, Sauna, Security, Parking和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。