加载房产中


起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Jewellery and Gemplex by DMCC: fully fitted, ready-to-move-in 129 sq.ft free-zone offices in JLT, Dubai, with utilities and service charges included.
开发商
迪拜多种商品交易中心
物业类型
Office
户型组合
0卧室
交房时间
待定
产权
永久产权
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,965 / 平方英尺
市场流动性
4,572笔成交
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月成交总额达AED 142.1亿。
近6个月成交1,966笔
期房需求
占比41.5%
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月的销售中,41.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,JLT - 朱美拉湖塔楼共登记4,572笔土地局交易,总额AED 142.1亿,每平方英尺中位价为AED 1,955。 其中41.5%为期房交易,价格同比变动+8.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
市场流动性
4,572笔成交
期房需求
41.5%
价格走势
+8.2%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 67 | AED 2,033 | AED 2.2亿 | 1,612 平方英尺 |
| 2026年4月 | 218 | AED 2,305 | AED 7.3亿 | 1,483 平方英尺 |
| 2026年3月 | 181 | AED 1,910 | AED 5.9亿 | 1,726 平方英尺 |
| 2026年2月 | 321 | AED 1,901 | AED 10.4亿 | 1,629 平方英尺 |
| 2026年1月 | 324 | AED 1,972 | AED 11.7亿 | 1,846 平方英尺 |
| 2025年12月 | 404 | AED 1,990 | AED 13.1亿 | 1,705 平方英尺 |
| 2025年11月 | 451 | AED 2,003 | AED 12.9亿 | 1,469 平方英尺 |
| 2025年10月 | 428 | AED 2,030 | AED 12.8亿 | 1,520 平方英尺 |
| 2025年9月 | 350 | AED 1,855 | AED 12亿 | 1,728 平方英尺 |
| 2025年8月 | 416 | AED 1,910 | AED 11.8亿 | 1,531 平方英尺 |
| 2025年7月 | 426 | AED 1,897 | AED 12.3亿 | 1,543 平方英尺 |
| 2025年6月 | 457 | AED 1,911 | AED 14.2亿 | 1,649 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 户型 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
珠宝宝石广场(Jewellery and Gemplex)是迪拜商品城(DMCC)旗下的核心专业商务综合体,坐落于迪拜标志性的朱美拉湖塔(JLT,Jumeirah Lake Towers)商业区,紧邻谢赫扎耶德路这一迪拜最重要的交通与商业主干道。作为迪拜乃至整个中东地区珠宝、宝石及贵金属行业的专属贸易与商务枢纽,珠宝宝石广场汇聚了来自全球的行业精英企业,构成独一无二的产业集群生态。
在办公空间方面,珠宝宝石广场提供起始面积仅为129平方英尺的全装修精品办公室,年租金起价为38,250阿联酋迪拉姆,物业持有方为迪拜商品城(DMCC)。租金套餐中已涵盖迪拜水电局(DEWA)水电费用、Empower区域集中供冷服务费以及公共区域物业管理费,实现费用一站式结算,大幅降低企业入驻的行政成本。每个办公单元最多可申请五个阿联酋工作居留签证,为企业在阿联酋组建和扩充本地团队提供充足的人员配额支持。全楼24小时全天候安保服务确保人员与资产安全,所有租赁合同均符合阿联酋Ejari(电子租赁登记系统)合规要求,合法性与透明度有充分保障,同时配备充足停车位满足日常商务需求。
从宏观背景来看,迪拜商品城(DMCC)是全球规模最大的自由贸易区,注册企业数量逾22,000家,业务领域横跨商品交易、金融服务、科技与专业服务等多个行业板块,长期蝉联"全球最佳自由贸易区"称号。在珠宝宝石广场设立办公室,即意味着企业获得了DMCC自由贸易区的正式注册地址,从而享有100%外资全资持股、100%利润和资本完全自由汇出、进出口关税豁免以及公司所得税减免等核心优惠政策,构成企业在中东地区开拓市场的强有力制度支撑。
朱美拉湖塔(JLT)是由多座高层塔楼围绕人工湖景构成的综合性城市社区,毗邻谢赫扎耶德路,多条迪拜地铁线路在此设站,日常出行极为便利。对于希望深度进入中东珠宝与宝石贸易市场的中国企业和国际投资者而言,珠宝宝石广场凭借其卓越的地理位置、完善的商务配套及DMCC平台的全球影响力,是建立区域总部或贸易代表处的理想之选。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Dmcc开发的珠宝宝石广场(迪拜商品城)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
珠宝宝石广场(迪拜商品城)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
珠宝宝石广场(迪拜商品城)计划于TBA完工。该项目已准备好立即入住。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Dmcc开发的珠宝宝石广场(迪拜商品城)提供强大的投资潜力。JLT - Jumeirah Lake Towers是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
珠宝宝石广场(迪拜商品城)由Dmcc开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
珠宝宝石广场(迪拜商品城)提供世界级的设施,包括Fully furnished and ready to move in, 24-hour security, Parking available, Ejari compliant, Managed common areas和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。