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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
The Goldcrest Executive is a 40-floor tower in the Jumeirah Lakes Tower in Dubai, United Arab Emirates.
开发商
Star Giga
物业类型
公寓
户型组合
1卧室
交房时间
2009年第3季度
总户数
574
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
100%
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,965 / 平方英尺
市场流动性
4,572笔成交
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月成交总额达AED 142.1亿。
近6个月成交1,966笔
期房需求
占比41.5%
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月的销售中,41.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,JLT - 朱美拉湖塔楼共登记4,572笔土地局交易,总额AED 142.1亿,每平方英尺中位价为AED 1,955。 其中41.5%为期房交易,价格同比变动+8.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
市场流动性
4,572笔成交
期房需求
41.5%
价格走势
+8.2%
与Gold Crest Executive及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 现房 | - | 0 | 406 平方英尺 | AED 760,000 | AED 1,872 |
| 2026年5月7日 | 现房 | - | 0 | 406 平方英尺 | AED 675,000 | AED 1,663 |
| 2026年5月5日 | 现房 | - | 0 | 406 平方英尺 | AED 805,000 | AED 1,983 |
| 2026年4月17日 | 现房 | - | - | 854 平方英尺 | AED 1,178,915 | AED 1,380 |
| 2026年3月30日 | 现房 | - | - | 854 平方英尺 | AED 1,300,000 | AED 1,522 |
| 2026年2月27日 | 现房 | - | - | 795 平方英尺 | AED 1,192,500 | AED 1,500 |
| 2026年2月23日 | 现房 | - | - | 854 平方英尺 | AED 1,950,000 | AED 2,283 |
| 2026年2月20日 | 现房 | - | - | 795 平方英尺 | AED 1,260,000 | AED 1,585 |
| 2026年2月17日 | 现房 | - | 0 | 374 平方英尺 | AED 750,000 | AED 2,007 |
| 2026年2月16日 | 现房 | - | 0 | 406 平方英尺 | AED 800,000 | AED 1,970 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 1 | 639 平方英尺 | AED 1,000,000 | AED 1,565 |
| 2026年2月5日 | 现房 | - | 0 | 406 平方英尺 | AED 800,000 | AED 1,970 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 67 | AED 2,033 | AED 2.2亿 | 1,612 平方英尺 |
| 2026年4月 | 218 | AED 2,305 | AED 7.3亿 | 1,483 平方英尺 |
| 2026年3月 | 181 | AED 1,910 | AED 5.9亿 | 1,726 平方英尺 |
| 2026年2月 | 321 | AED 1,901 | AED 10.4亿 | 1,629 平方英尺 |
| 2026年1月 | 324 | AED 1,972 | AED 11.7亿 | 1,846 平方英尺 |
| 2025年12月 | 404 | AED 1,990 | AED 13.1亿 | 1,705 平方英尺 |
| 2025年11月 | 451 | AED 2,003 | AED 12.9亿 | 1,469 平方英尺 |
| 2025年10月 | 428 | AED 2,030 | AED 12.8亿 | 1,520 平方英尺 |
| 2025年9月 | 350 | AED 1,855 | AED 12亿 | 1,728 平方英尺 |
| 2025年8月 | 416 | AED 1,910 | AED 11.8亿 | 1,531 平方英尺 |
| 2025年7月 | 426 | AED 1,897 | AED 12.3亿 | 1,543 平方英尺 |
| 2025年6月 | 457 | AED 1,911 | AED 14.2亿 | 1,649 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交6笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Office Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Gold Crest Executive 是位于迪拜 Jumeirah Lake Towers 的一座大型混合用途摩天楼,由 Star Giga 打造。项目将企业办公功能与高品质住宅空间结合在同一栋楼宇中,面向希望在迪拜新经济核心区域落位的公司、专业人士以及投资者。对于需要兼顾办公效率、城市联通性与资产保值能力的买家而言,这座楼宇在 JLT 市场中具有较强辨识度。
JLT 本身是迪拜最成熟的综合型自由区之一,集商务、住宅、零售、餐饮与公共景观于一体。Gold Crest Executive 依托这一成熟生态,不只是单一办公楼或住宅楼,而是一项能够同时服务企业租户、自住业主和收益型投资者的复合资产。它在当前迪拜房地产格局中,仍然具备清晰的定位:一处可立即投入使用、并可直接对接租赁需求的成熟物业。
项目坐落于 JLT 的 Cluster C,区位优势十分突出。JLT 作为迪拜最完整的混合用途社区之一,拥有人工湖、公园步道、商务塔楼和密集的生活配套,使项目既具商务属性,也具备日常居住便利。Gold Crest Executive 可便捷接入 Sheikh Zayed Road(E11),前往 Dubai Marina、Palm Jumeirah 以及 Al Maktoum International Airport 都相对高效。
社区同时靠近 DMCC 地铁站,意味着通勤者可通过轨道交通快速进入迪拜核心商务与住宅片区,减少对高峰时段道路出行的依赖。对企业来说,这样的交通可达性直接影响员工通勤效率与办公吸引力;对投资者而言,成熟交通网络通常也意味着更稳固的租赁需求基础。JLT 商业地产长期以来具备较好的资本增值记录,这为 Gold Crest Executive 的资产逻辑提供了现实支撑。
Gold Crest Executive 的建筑形象以现代商务塔楼语言为核心,约 40 层的体量在 JLT 天际线中具有较强存在感。外立面大量使用高性能玻璃与现代幕墙材料,在提升视觉辨识度的同时,也兼顾耐久性和日照管理。整座楼的气质偏向专业、利落、现代,更符合商务使用者对企业门面的期待。
楼内的甲级办公单元以及配套公寓在平面布局上强调效率和采光。大面积开窗能够为办公楼层与住宅区域引入自然光,提升日常使用舒适度。室内则采用更偏国际化的材质和配色策略,强调长期可用性与空间灵活性,使得不同规模的企业和不同偏好的住户都能较快适配。整体而言,项目并不追求夸张的装饰感,而是以成熟、稳定和高效作为设计主轴。
Gold Crest Executive 配备了围绕商务办公与高端城市生活展开的一整套设施。楼宇提供安全门禁系统、多层停车空间、高速电梯以及维护良好的公共大堂,满足企业与住户日常高频使用需求。对企业用户来说,这种基础设施的完整度直接关系到楼宇管理水平与客户来访体验。
除商务属性外,项目也兼顾日常生活方式配置,包括屋顶恒温泳池、健身俱乐部以及裙楼和地面层的餐饮及配套零售。这使得办公人员、租户和住户可以在同一项目内部解决一部分休闲与生活需求。整体氛围偏向专业、稳定、安全,同时保留了一定的高端生活感,符合 JLT 对“工作与居住一体化”的典型诉求。
Gold Crest Executive 提供多样化的开放式甲级办公空间,以及可选择精装或非精装的公寓产品,能够覆盖企业总部、成长型科技公司、职业投资者与个人买家的多元需求。价格区间约为 AED 520,000 至 AED 2,600,000,使其成为进入 JLT 核心区域资产市场的相对友好入口之一。
由于项目已经处于“现房”状态,买家在完成交易后可更快进入出租、办公启用或自住阶段,而不必承担长期等待交付的不确定性。这一点对于希望快速形成现金流的投资者尤其重要。无论是办公单元还是公寓产品,项目的价值逻辑都围绕“中心地段 + 成熟楼宇 + 即时可用”展开,这也是其在 JLT 持续具备吸引力的关键原因。
Gold Crest Executive 的开发方 Star Giga 在区域市场中以大型综合开发项目而受到关注,过往交付经验帮助其建立了较强的品牌认知。对买家而言,开发商的可靠度不仅影响交付信心,也会影响楼宇长期形象和后续市场接受度。
Star Giga 以打造体量较大、功能复合的项目见长,Gold Crest Executive 也延续了这一思路:它不是孤立单体,而是嵌入成熟商务社区的完整资产。对于希望控制风险的投资者来说,选择具备可识别开发履历的项目,通常比单纯追逐概念型产品更具现实意义。
Jumeirah Lake Towers 作为迪拜最成熟的商务与住宅混合社区之一,持续受益于其自由区属性、交通网络和生活配套完善度。随着区域基础设施进一步成熟,对优质办公空间和可直接出租的高品质公寓需求仍将保持韧性。Gold Crest Executive 因此具备较清晰的租赁逻辑:它既能服务企业办公,也能承接城市职业人口的居住需求。
从投资角度看,项目的核心优势在于区位成熟、资产可立即投入使用、价格进入门槛仍低于迪拜部分核心地标片区,同时又处在一个长期具备市场流动性的社区内。结合其现代建筑形象、完整设施以及 JLT 在迪拜商务版图中的稳定地位,Gold Crest Executive 仍可被视为该板块中具有稳健租赁和长期持有价值的混合用途资产。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Star Giga开发的Gold Crest Executive起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Gold Crest Executive提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Gold Crest Executive计划于Q3 2009完工。该项目已准备好立即入住。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Star Giga开发的Gold Crest Executive提供强大的投资潜力。JLT - Jumeirah Lake Towers是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Gold Crest Executive由Star Giga开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Gold Crest Executive提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Health Club & Gym, Spa (Sauna/Steam/Jacuzzi), Dedicated Business Center, Conference Spaces和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。