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环球湖景 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
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环球湖景 在 DLD 登记的成交
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月30日 | Global Lake View | 1,325 平方英尺 | 180万 迪拉姆 | 1,359 |
| 2026年10月30日 | Global Lake View | 1,036 平方英尺 | 130万 迪拉姆 | 1,255 |
| 2026年10月26日 | Global Lake View | 561 平方英尺 | 70万 迪拉姆 | 1,248 |
| 2026年10月13日 | Global Lake View | 2,017 平方英尺 | 225万 迪拉姆 | 1,115 |
| 2026年9月16日 | Global Lake View | 561 平方英尺 | 75万 迪拉姆 | 1,337 |
| 2026年8月10日 | Global Lake View | 762 平方英尺 | 105万 迪拉姆 | 1,378 |
| 2026年7月31日 | Global Lake View | 1,323 平方英尺 | 184.5万 迪拉姆 | 1,394 |
| 2026年7月30日 | Global Lake View | 1,323 平方英尺 | 190万 迪拉姆 | 1,436 |
DLD 成交记录 · 环球湖景 · 2026年6月 – 2026年10月 DLD 数据自 2026 年 7 月起暂停，之后的成交来自 Property Finder。
JLT - 朱美拉湖塔楼 区域走势
| 2025年12月 | AED 2,006/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,763/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,650/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,706/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 2,320/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 2,209/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 2,546/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 2,179/平方英尺 |
DLD 成交记录 · JLT - 朱美拉湖塔楼 · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
朱美拉湖塔（JLT），迪拜
JLT - 朱美拉湖塔楼 暂无周边地点记录。
在 Google 地图中打开简要概览： Global Lake View by Venus International Holding 是一栋位于迪拜朱美拉湖塔（JLT）E 组团的已完工 34 层住宅塔楼——于 2010 年 1 月交付，并持续运营 15 年以上。塔楼共 342 套单元，涵盖从单间到三居室的公寓，从主立面可直接俯瞰 JLT 湖泊——所有楼层的公寓均可饱览震撼、无遮挡的湖景。配备泳池、健身房、黄金钻石社区中心，DMCC 地铁站步行可达。
Global Lake View 是一栋完全成熟、永久有人居住的 34 层住宅塔楼，位于 JLT 的 E 组团——自 2010 年初完工以来，这栋建筑已提供超过 15 年的可靠住宅与投资表现。由 Venus International Holding Ltd 开发，Global Lake View 在建筑设计上秉持一个核心优先级：最大化 E 组团区位所赋予的壮丽湖景，通过将每套公寓的楼板设计为从起居区域到每套单元的主卧均可实现无遮挡的跨湖视野。
其结果是一栋在租赁和转售市场上持续跑赢缺乏直接湖滨资源的可比 JLT 塔楼的建筑——这是一种嵌入建筑地段禀赋中的结构性优势，折旧和市场周期都无法侵蚀它。在 JLT，湖景较同组团内同等的非湖景单元享有有据可查的 15–25% 溢价：Global Lake View 的直接湖滨资源将这一溢价赋予楼内每一套公寓。
朱美拉湖塔是迪拜最成熟、表现持续最强劲的投资社区之一——这是一个与扎耶德路平行、由 DMCC 自由区总体开发的社区，在 80 座塔楼中容纳超过 35,000 名居民，并拥有 DMCC 注册的 22,000 多家公司。
E 组团位于 JLT 总体社区的核心地带——处于 DMCC 自由区主要商业和住宅区域内——步行可达 DMCC 地铁站和 JLT 步道湖畔步道。
从 JLT E 组团的 Global Lake View 出发，主要目的地的大约到达时间如下：
DMCC 地铁站的步行可达性是 Global Lake View 在租户吸引力方面最重大的实际优势：依赖公共交通的 JLT 员工——DMCC 自由区 22,000 多家注册公司员工中相当大的一部分——专门寻找步行可至地铁的住所。这创造了一种结构性租赁需求，来自专业、依赖地铁的租户群体，他们相较于交通更孤立社区中可比的中端公寓，更青睐 JLT 可步行的塔楼存量。
建筑概况：
室内规格：
Global Lake View 的 E 组团区位使其处于 JLT 最活跃的生活地带之中——湖畔步道社区配有专属的零售、餐饮和文化配套：
住宅配套设施：
永久产权与阿联酋居留： 所有单元均为永久产权——100% 外资拥有。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于JLT - 朱美拉湖塔楼的维纳斯国际控股 (Venus International Holding)开发的环球湖景起价AED 750,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
环球湖景提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
环球湖景计划于Q1 2010完工。该项目已准备好立即入住。
位于JLT - 朱美拉湖塔楼的维纳斯国际控股 (Venus International Holding)开发的环球湖景提供强大的投资潜力。JLT - 朱美拉湖塔楼是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
环球湖景由维纳斯国际控股 (Venus International Holding)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
环球湖景提供世界级的设施，包括Security, Central A/C, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。