JLT - 朱美拉湖塔楼的项目
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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Explore Fortune Tower in Jumeirah Lake Towers (JLT), offering modern office spaces for sale or rent. Prime location with easy access to Dubai Marina.
开发商
Nakheel (纳希尔)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
总户数
352
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
代客泊车中央空调安保闭路电视监控共用泳池共享健身房停车场私人花园私人泳池带顶停车场
付款计划
20%
Down Payment
60%
During Construction
20%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付80%
20% Down Payment · 60% During Construction · 20% On Handover
交房时支付20%
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,965 / 平方英尺
市场流动性
4,572笔成交
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月成交总额达AED 142.1亿。
近6个月成交1,966笔
期房需求
占比41.5%
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月的销售中，41.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，JLT - 朱美拉湖塔楼共登记4,572笔土地局交易，总额AED 142.1亿，每平方英尺中位价为AED 1,955。 其中41.5%为期房交易，价格同比变动+8.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
市场流动性
4,572笔成交
期房需求
41.5%
价格走势
+8.2%
近期登记交易
与Fortune Tower及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年3月31日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月31日 | 现房 | - | - | 2,058 平方英尺 | AED 3,100,000 | AED 1,506 |
| 2026年3月17日 | 现房 | - | - | 941 平方英尺 | AED 2,170,000 | AED 2,307 |
| 2026年2月25日 | 现房 | - | - | 1,058 平方英尺 | AED 1,850,000 | AED 1,749 |
| 2026年1月21日 | 现房 | - | - | 1,030 平方英尺 | AED 1,275,000 | AED 1,238 |
| 2025年12月29日 | 现房 | - | - | 1,850 平方英尺 | AED 2,500,000 | AED 1,351 |
| 2025年12月1日 | 现房 | - | - | 1,040 平方英尺 | AED 1,730,000 | AED 1,663 |
| 2025年11月3日 | 现房 | - | - | 801 平方英尺 | AED 1,000,000 | AED 1,249 |
| 2025年11月3日 | 现房 | - | - | 1,067 平方英尺 | AED 1,452,000 | AED 1,361 |
| 2025年10月14日 | 现房 | - | - | 2,139 平方英尺 | AED 3,775,000 | AED 1,765 |
| 2025年9月18日 | 现房 | - | - | 1,030 平方英尺 | AED 915,000 | AED 889 |
| 2025年9月3日 | 现房 | - | - | 1,023 平方英尺 | AED 1,741,168 | AED 1,703 |
| 2025年8月18日 | 现房 | - | - | 2,058 平方英尺 | AED 3,600,000 | AED 1,749 |
JLT - 朱美拉湖塔楼每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 67 | AED 2,033 | AED 2.2亿 | 1,612 平方英尺 |
| 2026年4月 | 218 | AED 2,305 | AED 7.3亿 | 1,483 平方英尺 |
| 2026年3月 | 181 | AED 1,910 | AED 5.9亿 | 1,726 平方英尺 |
| 2026年2月 | 321 | AED 1,901 | AED 10.4亿 | 1,629 平方英尺 |
| 2026年1月 | 324 | AED 1,972 | AED 11.7亿 | 1,846 平方英尺 |
| 2025年12月 | 404 | AED 1,990 | AED 13.1亿 | 1,705 平方英尺 |
| 2025年11月 | 451 | AED 2,003 | AED 12.9亿 | 1,469 平方英尺 |
| 2025年10月 | 428 | AED 2,030 | AED 12.8亿 | 1,520 平方英尺 |
| 2025年9月 | 350 | AED 1,855 | AED 12亿 | 1,728 平方英尺 |
| 2025年8月 | 416 | AED 1,910 | AED 11.8亿 | 1,531 平方英尺 |
| 2025年7月 | 426 | AED 1,897 | AED 12.3亿 | 1,543 平方英尺 |
| 2025年6月 | 457 | AED 1,911 | AED 14.2亿 | 1,649 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Dubai Marina MallIbn Batuta MallJumeirah Lake TowersNakheelThe Walk
关于项目
概述
Fortune Tower 位于迪拜 Jumeirah Lake Towers（JLT）核心区，是一栋已经交付使用的成熟高层住宅与综合用途塔楼。项目由 Nakheel 关联开发，所在社区围绕三个人工湖和成片高楼形成完整的城市天际线，也因为步行友好、商业密度高和红线地铁可达而长期被视为新迪拜最稳定的自住与出租板块之一。Fortune Tower 的价值并不在于夸张的新盘包装，而在于它已经处在一个经过多个市场周期验证的成熟社区里：湖滨步道、餐饮零售、超市、健身房、药房、写字楼和日常服务都集中在步行范围内，住户既能享受临湖生活方式，也能快速连接 Sheikh Zayed Road、Dubai Marina 和更广泛的都会区。
项目提供 studio、1 卧、2 卧和 3 卧等多种住宅选择，并带有典型 JLT 高层项目所强调的开阔视野资源。较高楼层可望向湖景、Dubai Marina 天际线以及 New Dubai 的城市界面，这也是 JLT 二手市场长期保持流动性的核心原因之一。项目已完工并可入住，适合希望规避建设期风险、直接进入成熟租赁市场的买家。根据现有项目资料，Fortune Tower 的起始价格约为 AED 650,000，产权为 freehold，自住买家与投资者都可以较低门槛进入 JLT 核心地段；年度服务费大致在每平方英尺 AED 14 至 18 之间，处于成熟高层社区可理解的范围。
从生活便利性看，Fortune Tower 受益于 JLT 一贯突出的交通条件。步行约 5 至 8 分钟可到 DMCC 地铁站，开车约 5 至 10 分钟即可连接 Dubai Marina 与 JBR，前往 Palm Jumeirah、Media City、Internet City、Mall of the Emirates 和 Downtown Dubai 也都具备成熟路网支撑。对在 Sheikh Zayed Road 走廊工作的专业人士而言，这种可步行、可地铁、可驾车的复合交通条件，明显提升了居住效率。对投资者而言，JLT 稳定的专业租客基础、成熟的二手交易深度，以及 Fortune Tower 所处的核心湖区位置，共同构成了项目持续吸引力。它适合看重成熟社区基本面、实际可出租性和长期持有稳定性的买家，而不是单纯追逐短期概念的投机型选择。
常见问题
常见问题
Fortune Tower的起步价是多少？
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Nakheel开发的Fortune Tower起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Fortune Tower有哪些付款计划？
Fortune Tower提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Fortune Tower什么时候完工？
Fortune Tower计划于Q完工。该项目已准备好立即入住。
Fortune Tower是好的投资吗？
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Nakheel开发的Fortune Tower提供强大的投资潜力。JLT - Jumeirah Lake Towers是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Fortune Tower的开发商是谁？
Fortune Tower由Nakheel开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Fortune Tower提供哪些设施？
Fortune Tower提供世界级的设施，包括Valet Parking, Central A/C, Security, CCTV Cameras, Shared Pool和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。