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JLT - 朱美拉湖塔楼的项目
01 / 10
埃尔蒂拉高地
Unknown公寓交房时间: 待定
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
项目摘要：埃尔蒂拉高地 项目简介 埃尔蒂拉高地（Eltiera Heights）是由迪拜知名精品开发商Ellington Properties倾力打造的高端住宅项目。Ellington Properties以其对设计美学的极致追求和对建筑品质的严格把控著称于业界，每一个项目都是艺术与居住功能的完美融合。埃尔蒂拉高地延续了这一传统，为置业者提供真正意义上的品质生活空间。 项目位置 项目坐落于朱美拉岛（Jumeirah…
开发商
Ellington Properties (艾灵顿地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
待定
总户数
357
产权
永久产权
Natural Infinity PoolFitness Studio瑜伽室Spa RoomsCo-working Spaces儿童游乐区会所Kids Club景观花园步行道Outdoor Seating Areas24/7安保Smart Home Features
付款计划
20% on booking; 10% at 60 days; 5% at 120, 180, 240, 360 days; 5% at each of 20%, 30%, 40%, 50% construction; 30% upon completion (Q4 2028)
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买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,755
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,910 / 平方英尺
市场流动性
3,583笔成交
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月成交总额达AED 77.6亿。
近6个月成交1,412笔
期房需求
占比37.4%
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月的销售中，37.4%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+4.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，JLT - 朱美拉湖塔楼共登记3,583笔土地局交易，总额AED 77.6亿，每平方英尺中位价为AED 1,755。 其中37.4%为期房交易，价格同比变动+4.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,755
市场流动性
3,583笔成交
期房需求
37.4%
价格走势
+4.5%
近期登记交易
与埃尔蒂拉高地及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年6月8日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月8日 | 期房 | - | 2 | 1,238 平方英尺 | AED 3,286,828 | AED 2,656 |
| 2026年6月4日 | 期房 | - | 1 | 844 平方英尺 | AED 2,007,828 | AED 2,378 |
| 2026年5月5日 | 期房 | - | 2 | 1,369 平方英尺 | AED 3,376,828 | AED 2,467 |
| 2026年4月30日 | 期房 | - | 3 | 1,641 平方英尺 | AED 3,820,828 | AED 2,328 |
| 2026年4月30日 | 期房 | - | 1 | 822 平方英尺 | AED 2,284,828 | AED 2,781 |
| 2026年4月29日 | 期房 | - | 1 | 822 平方英尺 | AED 2,104,828 | AED 2,562 |
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 1 | 826 平方英尺 | AED 2,087,828 | AED 2,527 |
| 2026年4月27日 | 期房 | - | - | 1,233 平方英尺 | AED 5,767,828 | AED 4,679 |
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 1 | 822 平方英尺 | AED 2,092,828 | AED 2,547 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 2 | 1,255 平方英尺 | AED 3,096,828 | AED 2,468 |
| 2026年4月14日 | 期房 | - | 2 | 1,254 平方英尺 | AED 3,238,828 | AED 2,583 |
| 2026年4月14日 | 期房 | - | 1 | 822 平方英尺 | AED 2,190,828 | AED 2,667 |
JLT - 朱美拉湖塔楼每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 95 | AED 2,013 | AED 1.9亿 | 1,027 平方英尺 |
| 2026年6月 | 476 | AED 2,308 | AED 13.8亿 | 1,305 平方英尺 |
| 2026年5月 | 188 | AED 2,086 | AED 5.4亿 | 1,382 平方英尺 |
| 2026年4月 | 218 | AED 2,305 | AED 7.3亿 | 1,483 平方英尺 |
| 2026年3月 | 181 | AED 1,910 | AED 5.9亿 | 1,726 平方英尺 |
| 2026年2月 | 321 | AED 1,901 | AED 10.4亿 | 1,629 平方英尺 |
| 2026年1月 | 324 | AED 1,972 | AED 11.7亿 | 1,846 平方英尺 |
| 2025年12月 | 404 | AED 1,990 | AED 13.1亿 | 1,705 平方英尺 |
| 2025年11月 | 451 | AED 2,003 | AED 12.9亿 | 1,469 平方英尺 |
| 2025年10月 | 428 | AED 2,030 | AED 12.8亿 | 1,520 平方英尺 |
| 2025年9月 | 350 | AED 1,855 | AED 12亿 | 1,728 平方英尺 |
| 2025年8月 | 416 | AED 1,910 | AED 11.8亿 | 1,531 平方英尺 |
DLD供应
官方供应深度
DLD户型和楼宇登记供应数据更新于2026年7月8日
登记户数
357
注册户数
357
楼宇
0
注册匹配
注册数量的100%
户型面积范围
820-6,085 sq ft
停车位
0
登记户型组合
1 B/R168户 · 826 sq ft
2 B/R151户 · 1,254 sq ft
3 B/R34户 · 1,641 sq ft
4 B/R2户 · 5,945 sq ft
NA2户 · 2,404 sq ft
物业类型组合
Flat · 355Shop · 2
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Penthouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概述
关于项目
项目摘要：埃尔蒂拉高地
| 项目信息 | 详情 | |---------|------| | 开发商 | Ellington Properties | | 地点 | 迪拜朱美拉岛 | | 项目类型 | 高端住宅项目 | | DLD成交量 | 291宗 |
项目简介
埃尔蒂拉高地（Eltiera Heights）是由迪拜知名精品开发商Ellington Properties倾力打造的高端住宅项目。Ellington Properties以其对设计美学的极致追求和对建筑品质的严格把控著称于业界，每一个项目都是艺术与居住功能的完美融合。埃尔蒂拉高地延续了这一传统，为置业者提供真正意义上的品质生活空间。
项目位置
项目坐落于朱美拉岛（Jumeirah Islands），这是迪拜最具私密性和排他性的封闭式豪华社区之一。社区由人工岛链组成，四周环绕宁静的水道和郁郁葱葱的热带绿化，营造出度假般的居住氛围。尽管环境幽静，但社区交通配套完善，可便捷抵达迪拜各主要商业区、购物中心及交通枢纽，兼顾了私密生活与城市便利。
住宅选择
埃尔蒂拉高地提供精心设计的多种住宅户型，包括宽敞的公寓及豪华别墅，满足不同家庭结构和生活需求。每套住宅均采用顶级建筑材料，内部装修精致考究，体现了Ellington Properties一贯的设计语言。宽敞通透的室内空间、流畅的动线规划以及与自然环境相融合的设计理念，共同营造出舒适温馨的居家体验。
市场表现
根据迪拜土地局（DLD）数据，埃尔蒂拉高地已录得291宗成交记录，充分印证了市场对该项目的高度认可和投资者的强烈信心。Ellington Properties旗下项目历来以良好的增值潜力和稳定的租金回报率受到国内外投资者的青睐，埃尔蒂拉高地亦不例外，是迪拜高端住宅市场中一个值得关注的优质投资标的。
总结
埃尔蒂拉高地汇聚了顶级开发商的品牌实力、朱美拉岛的稀缺地理位置以及精品住宅的超高品质，是追求品质生活和稳健投资的置业者的理想之选。无论是自住还是投资，这一住宅项目都代表着迪拜高端房产市场的卓越水准。
常见问题
常见问题
埃尔蒂拉高地的起步价是多少？
位于JLT - 朱美拉湖塔楼的Ellington Properties (艾灵顿地产)开发的埃尔蒂拉高地起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
埃尔蒂拉高地有哪些付款计划？
埃尔蒂拉高地提供20% on booking; 10% at 60 days; 5% at 120, 180, 240, 360 days; 5% at each of 20%, 30%, 40%, 50% construction; 30% upon completion (Q4 2028)付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
埃尔蒂拉高地什么时候完工？
埃尔蒂拉高地计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
埃尔蒂拉高地是好的投资吗？
位于JLT - 朱美拉湖塔楼的Ellington Properties (艾灵顿地产)开发的埃尔蒂拉高地提供强大的投资潜力。JLT - 朱美拉湖塔楼是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
埃尔蒂拉高地的开发商是谁？
埃尔蒂拉高地由Ellington Properties (艾灵顿地产)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
埃尔蒂拉高地提供哪些设施？
埃尔蒂拉高地提供世界级的设施，包括Natural Infinity Pool, Fitness Studio, Yoga Studio, Spa Rooms, Co-working Spaces和另外8个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。