迪拜弧

TL;DR: Dubai Arch（迪拜拱门）由 Aber Properties 开发

• 位置： 迪拜朱美拉湖塔区 (JLT)
• 开发商： Aber Properties
• 项目状态： 已完工（现房）
• 起售价： 约 835,000 迪拉姆（二级市场）
• 户型： 实用型单间公寓、1、2、3 居室公寓及 4 居室复式顶层公寓
• 付款计划： 标准二级市场结构或直接购买
• 主要生活设施： 室内/室外游泳池、健身房、桑拿/蒸汽房、托儿所及 24/7 全天候安保
• 附加价值： 位于成熟且交通高度便利的自由区内，是极佳的综合用途投资项目

简介

Dubai Arch 是一座引人注目的多功能高层建筑，坐落于全球闻名且充满活力的朱美拉湖塔区 (JLT) 自由区社区内。该项目由 Aber Properties 开发，是一栋已完全竣工的综合用途建筑（位于 G 区），为进入迪拜最成熟、最受欢迎的区域之一提供了极具战略意义的切入点。Dubai Arch 的二级市场入场价通常从极具竞争力的 835,000 迪拉姆左右起步，迎合了年轻专业人士、成长型家庭、企业实体以及寻求即时、稳健回报的收益型投资者等多元化人群的需求。该项目拥有精心设计的房源，包括实用型单间公寓、1 居室、2 居室和 3 居室住宅公寓，以及大型 4 居室复式顶层公寓和专门的商业/零售空间。Dubai Arch 的核心特色在于其提供了一个完整的“居住-工作-娱乐”生态系统。通过将功能性住宅生活与企业设施以及 JLT 卓越的交通便利性相结合，Dubai Arch 带来了一种极具价值和实用性的城市生活体验。

位置与交通

Dubai Arch 的内在价值从根本上归功于其在朱美拉湖塔区 (JLT) 的优越地理位置。作为迪拜首屈一指的自由区和住宅中心之一，JLT 的特色在于其围绕人工湖和景观公园建造的高层建筑群，提供了一种平衡且充满活力的城市生活方式。

JLT 的交通便利性确实非常出色。该社区战略性地毗邻谢赫扎耶德路 (Sheikh Zayed Road, E11) 和第一阿尔海尔街 (First Al Khail Street)，确保居民和企业能够在 5 到 15 分钟的高效车程内轻松抵达迪拜码头 (Dubai Marina)、迪拜媒体城 (Dubai Media City) 和迪拜国际金融中心 (DIFC) 等繁华的商业中心。对于频繁的国际旅客和全球高管而言，前往阿勒马克图姆国际机场 (DWC) 的通勤也非常便利。

然而，Dubai Arch 生活方式的真正魅力在于其高度本地化、适合步行的环境以及令人难以置信的公共交通便利性。该建筑地理位置优越，靠近 DMCC 地铁站，为居民在城市中穿行提供了一种高效、可持续的替代方案。此外，环绕 JLT 湖泊的宽阔步行长廊在塔楼底部提供了种类繁多的餐饮场所、精品咖啡馆、超市和基本零售店。这种令人难以置信的基础设施密度确保了极致的国际化生活便利。

建筑与设计

Dubai Arch 的建筑特色在于其简洁、现代的美学，优先考虑结构完整性和功能性混合用途居住空间。Aber Properties 设计了一座引人注目的 40 层高层建筑，采用了由高级混凝土、显眼的金属覆层以及大面积蓝色调高性能玻璃组成的精致外立面。该建筑的轮廓以其独特的拱形建筑设计而闻名，这也是该塔楼名称的由来，使其在朱美拉湖塔区（JLT）的天际线中独树一帜。

在内部，单间公寓、1 居室、2 居室和 3 居室住宅公寓的设计理念明确侧重于最大化自然采光和舒适居住体验。布局优先考虑空间效率，避免出现死角。室内装修体现了对耐用、现代生活方式的承诺。起居区采用实用、优质的地板，营造出明亮、通透的空间感。厨房被设计为功能强大的工作空间，配备了时尚的橱柜和耐用的台面。根据朝向不同，单元可欣赏到朱美拉湖塔区（JLT）湖泊、阿联酋高尔夫俱乐部（Emirates Golf Club）或更广阔城市景观的动态视野。

配套设施与生活方式

在 Dubai Arch 生活或办公，是一种由绝对便利和完善的社区休闲所定义的体验。Aber Properties 整合了一套全面的基本配套设施，旨在满足住户多样化的休闲、健康和企业需求，确保住户无需离开大楼即可享受高品质的生活方式。

该建筑休闲设施的核心是设计精美、温控的室外游泳池，并辅以独特的室内游泳池。该区域被宽敞的阳光甲板环绕，为晨间锻炼或周末放松提供了宁静的休憩之所。为了促进健康与保健，该项目设有一个设备齐全的健身房（健康俱乐部），配备了必要的有氧运动器械和自由重量器械。此外，还设有专门的桑拿房和蒸汽浴室设施，让住户能够轻松保持身体健康。

建筑的基础设施为生活方式提供了强有力的支持。家庭住户可享用高度安全的室内儿童游乐区，更重要的是，大楼内设有托儿中心。住户还可以使用游戏室和专门的烧烤区进行社交活动。底层设有专门的零售店。建筑的运营框架由严密的安保系统提供支持。这包括 24/7 全天候人工礼宾和安保服务、覆盖所有公共区域的全面闭路电视监控，以及带有指定车位的安全多层地下停车场。

户型与付款计划

Dubai Arch 提供了一系列备受青睐且多元化的户型组合，旨在精准契合 JLT 高端租赁与销售市场的需求。房源包括布局合理的单间公寓（Studio）、一居室、两居室和三居室公寓，以及四居室复式顶层公寓。

单间公寓和一居室公寓是高效城市实用空间的典范。起价约为 835,000 迪拉姆，为进入 JLT 自由区提供了极具吸引力的切入点，对于寻求临时居所的年轻企业高管以及追求最高租金收益的投资者而言，极具吸引力。两居室和三居室公寓实现了生活区与休息区的明确分区，配备宽敞的主卧套房、充足的储物空间以及适合社交娱乐或家庭居住的宽敞起居区。四居室复式顶层公寓代表了绝对高端的住宅层级，提供超大的建筑面积和升级的生活区域。

作为 Jumeirah Lake Towers 内一个完全建成且根基深厚的地标项目，最初的期房付款计划早已结束。目前，这些备受追捧的资产均通过二手房地产市场进行交易。潜在买家可以通过全额现金购买，或利用阿联酋各大银行机构提供的标准抵押贷款来获得房产。这种“即买即住”的状态是一项巨大的优势；它允许住户立即入住，而投资者则可以迅速将房产投入利润丰厚的租赁市场，从而开始产生稳健且不间断的现金流。

开发商简介：Aber Properties

Aber Properties 是一家在阿拉伯联合酋长国运营的知名且受人尊敬的房地产开发商及物业管理公司。凭借在交付实用、高质量住宅和商业项目方面的稳健记录，该公司在可靠性、结构完整性以及对中高端市场动态的敏锐洞察力方面赢得了良好的声誉。

其运营理念的特点是致力于使用优质建筑材料，并确保其建筑的持久性和功能吸引力。他们以交付能够有效满足现代城市居民和企业对价值与连通性基本需求的空间而闻名。

Dubai Arch 在 JLT 这样竞争激烈且成熟的区域成功交付并持续运营，有力地证明了 Aber Properties 的实力。对于投资者和购房者而言，购买由 Aber 开发的房产是一种直接且可靠的资产配置。他们的项目通常因提供稳固的内在价值、耐用的装修以及确保高租户留存率和长期稳定增值的实用布局而获得认可。

投资潜力与市场背景

Dubai Arch 的投资叙事极其强劲，这得益于其优越的地理位置——坐落于成熟且需求旺盛的朱美拉湖塔区（Jumeirah Lake Towers，简称 JLT）自由区，以及其极具吸引力的入门级价格。市场对于地理位置优越、实用性强且可步行直达地铁站和 JLT 公园的公寓需求惊人，这主要受到外籍专业人士不断涌入以及企业在迪拜设立办事处的持续推动。

对于以出租为目的的投资者而言，Dubai Arch 是一项优质的现金流资产。该大楼内的住宅单元租金水平非常强劲且稳定。较小户型所需的资本投入较低，使投资者能够获得极高的净租金收益率，通常可达每年 7% 至 9%，往往超过了迪拜酋长国更广泛的豪华房地产市场平均水平。

此外，位于 JLT 核心地带的房产在市场波动期间表现出极强的韧性，并在增长周期中保持稳定的资本增值。随着该区域不断巩固其作为迪拜核心商业与居住中心之一的地位，像 Dubai Arch 这样地理位置优越、交通便利的资产，其内在价值非常稳固，能够提供卓越的长期财富保值功能和可靠的收入来源。