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本项目： 90万 迪拉姆 · 实时市场挂牌
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| 2025年12月 | AED 2,006/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,763/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,650/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,706/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 2,320/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 2,209/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 2,546/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 2,179/平方英尺 |
DLD 成交记录 · JLT - 朱美拉湖塔楼 · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
迪拜 JLT Cluster L
JLT - 朱美拉湖塔楼 暂无周边地点记录。
在 Google 地图中打开摘要(TL;DR): Diamondz by Danube 是一座即将落成的 62 层超豪华住宅摩天大楼,位于迪拜 Jumeirah Lake Towers(JLT)的 Cluster L,目标交付时间为 2027 年第四季度。部分精选的 2 居室、3 居室及 4 居室户型配备私人阳台游泳池。付款计划:10% 首付,建造期间每月 1% 支付,交付后 30 个月内支付余下的 30%。位于 12 层、61 层及 62 层的配套楼层设有 4 个泳池、录音棚、雪茄吧、影院、板式网球、板球场、篮球场、舞蹈工作室、水疗中心等 40 余项高端设施。
Diamondz by Danube Properties 是该开发商迄今为止最具雄心、最奢华的旗舰之作——一座 62 层的品牌住宅摩天大楼,旨在重新定义 Jumeirah Lake Towers 地区超高端公寓生活的概念。项目名称寓意深远:钻石是自然界已知最坚硬的物质,是宝石中最稀有、最恒久的存在,而 Danube 已将这一哲学理念直接贯彻到这座地标塔楼的建造标准与规格配置之中。项目选址于 Cluster L——这是 JLT 内通达性最佳、定位最高端的组团之一,直接毗邻社区的主要湖泊与步行景观道——Diamondz 所据之地址,将在未来数十年间始终位列迪拜最具辨识度的住宅塔楼之一。
Danube Properties 是迪拜最负盛名、最多产的中端至高端开发商之一——这家公司凭借以亲民价格按时交付高品质住宅楼的业绩记录,已成为阿联酋在投资者与自住用户群体中最受信赖的房地产品牌之一。凭借涵盖数十万平方米已交付住宅存量的项目组合,Danube 在三方面始终表现卓越:按时交付、规格如实兑现,以及业内领先的"交付后每月 1%"付款结构——正是这一结构,让数以万计的买家得以用极低的前期资金门槛进入迪拜房地产市场。
Diamondz 是 Danube 在 JLT 的旗舰之作——瞄准的是迪拜富裕的全球投资者群体、引领潮流的专业人士,以及寻求一处品牌化、全精装、配备度假级配套的家、且位于迪拜最具流动性、最具国际知名度地址之一的国际买家。JLT 集合了 DMCC 自由区商业基础设施、面湖的低层街区风貌以及地铁连接等优势,使其在居民受欢迎程度与投资收益率表现两方面,常年稳居迪拜社区前五。
Jumeirah Lake Towers 是一个沿标志性的 Sheikh Zayed Road(E11)平行延伸、长 2.4 公里的总体规划社区,坐落于迪拜"新迪拜"走廊之内。JLT 的 80 座塔楼容纳了超过 35,000 名居民,以及 DMCC(迪拜多种商品交易中心)——全球规模最大、最具声望的自由区商业枢纽之一,注册公司超过 22,000 家。
从位于 Cluster L 的 Diamondz by Danube 出发,抵达主要目的地的车程与距离大致如下:
JLT 内部的社区配套足以满足住户的一切日常所需,无需走出社区:组团级商业裙楼提供了咖啡馆、餐厅、超市、药房、诊所及健身工作室。滨湖步行长廊(The Promenade)贯穿整个社区,提供了一条 JLT 独有的湖畔休闲走廊,这是迪拜其他任何中高层社区都无法提供的。
Diamondz 在 JLT 天际线之上拔地而起,共 62 层——跻身 JLT 组团中已建成塔楼之列——其晶体般棱角分明的立面设计,旨在唤起人们对钻石切割几何切面的联想。建筑在 JLT 天际线中的结构存在感极具辨识度:角度分明的玻璃幕墙与反光表面随着光线的方向与时间剧烈变化,使这栋建筑在每一个观赏角度、每一个时段都呈现出不同的面貌——更显灵动鲜活。
私人阳台泳池: 这是 Diamondz 2 居室、3 居室及 4 居室配置最具定义性的奢华差异化要素:私人游泳池直接安装在单元自带的阳台之上,注满水并由专人维护,专供住户独家享用。这一配置——尽管在迪拜豪华公寓细分市场中日益成为令人向往的卖点——在此处以一个价格门槛呈现,持续低于棕榈岛或迪拜市中心可比项目的同类报价。
精装交付: 所有单元均以全屋精装交付,配备定制的高品质室内装饰——家具、配件、家电及软装陈设全部包含在购房价款之内。
Diamondz by Danube 将其非凡的配套体系分布于三个专属楼层——12 层(裙楼配套层)、61 层及 62 层(空中俱乐部层)——营造出可媲美迪拜顶级酒店的垂直度假体验:
水上体验:
康养与健身:
体育运动:
娱乐与生活方式:
社区服务:
| 节点 | 百分比 | |---|---| | 首付 | 10% | | 建造期间(每月 1%) | 60% | | 交付后(每月 1%,为期 30 个月) | 30% |
Danube 的 70/30 付款计划——其中交付后的 30% 部分按每月 1%、分 30 个月摊付——使买家能够将总购房成本分摊到距今约 5 年以上的时间内。这一付款架构具有行业变革意义:它使买家能够在无需大额一次性资金投入的情况下,拥有一套全精装、位于 JLT 的奢华公寓。
全精装交付及大户型的私人阳台泳池,还额外通过 Airbnb 及度假短租平台释放出短租溢价潜力——配备私人泳池的精装奢华单元,其短租每晚房价可较普通单元高出 50%-80%。
所有单元均为永久产权(freehold)——100% 外国人所有权。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于JLT - 朱美拉湖塔楼的多瑙河地产 (Danube Properties)开发的Diamondz by Danube起价AED 900,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Diamondz by Danube提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Diamondz by Danube计划于Q4 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于JLT - 朱美拉湖塔楼的多瑙河地产 (Danube Properties)开发的Diamondz by Danube提供强大的投资潜力。JLT - 朱美拉湖塔楼是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Diamondz by Danube由多瑙河地产 (Danube Properties)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Diamondz by Danube提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。