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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Explore Jumeirah Lake Towers (JLT) and discover Diamondz by Danube, offering modern apartments with sleek designs, premium finishes, and exceptional amenities.
开发商
多瑙河地产 (Danube Properties)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2024
10%
First Installment
59%
Under Construction
1%
On Handover
30%
Post Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付69%
10% First Installment · 59% Under Construction · 1% On Handover · 30% Post Handover
交房时支付31%
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,965 / 平方英尺
市场流动性
4,572笔成交
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月成交总额达AED 142.1亿。
近6个月成交1,966笔
期房需求
占比41.5%
JLT - 朱美拉湖塔楼过去12个月的销售中,41.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,JLT - 朱美拉湖塔楼共登记4,572笔土地局交易,总额AED 142.1亿,每平方英尺中位价为AED 1,955。 其中41.5%为期房交易,价格同比变动+8.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,955
市场流动性
4,572笔成交
期房需求
41.5%
价格走势
+8.2%
与Diamondz by Danube及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月16日 | 期房 | - | 2 | 1,107 平方英尺 | AED 2,709,000 | AED 2,447 |
| 2026年4月13日 | 期房 | - | 0 | 418 平方英尺 | AED 1,141,000 | AED 2,731 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 2 | 1,107 平方英尺 | AED 2,711,660 | AED 2,449 |
| 2026年3月31日 | 期房 | - | 1 | 746 平方英尺 | AED 1,740,830 | AED 2,332 |
| 2026年3月31日 | 期房 | - | 2 | 1,107 平方英尺 | AED 2,508,870 | AED 2,266 |
| 2026年3月31日 | 期房 | - | 1 | 751 平方英尺 | AED 1,782,690 | AED 2,373 |
| 2026年3月31日 | 期房 | - | 1 | 746 平方英尺 | AED 1,772,680 | AED 2,375 |
| 2026年3月31日 | 期房 | - | 1 | 753 平方英尺 | AED 1,755,390 | AED 2,332 |
| 2026年3月31日 | 期房 | - | 2 | 1,107 平方英尺 | AED 2,463,370 | AED 2,225 |
| 2026年3月27日 | 期房 | - | 1 | 751 平方英尺 | AED 2,073,000 | AED 2,759 |
| 2026年3月27日 | 期房 | - | 1 | 746 平方英尺 | AED 1,925,000 | AED 2,579 |
| 2026年3月19日 | 期房 | - | - | 846 平方英尺 | AED 3,575,420 | AED 4,224 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 67 | AED 2,033 | AED 2.2亿 | 1,612 平方英尺 |
| 2026年4月 | 218 | AED 2,305 | AED 7.3亿 | 1,483 平方英尺 |
| 2026年3月 | 181 | AED 1,910 | AED 5.9亿 | 1,726 平方英尺 |
| 2026年2月 | 321 | AED 1,901 | AED 10.4亿 | 1,629 平方英尺 |
| 2026年1月 | 324 | AED 1,972 | AED 11.7亿 | 1,846 平方英尺 |
| 2025年12月 | 404 | AED 1,990 | AED 13.1亿 | 1,705 平方英尺 |
| 2025年11月 | 451 | AED 2,003 | AED 12.9亿 | 1,469 平方英尺 |
| 2025年10月 | 428 | AED 2,030 | AED 12.8亿 | 1,520 平方英尺 |
| 2025年9月 | 350 | AED 1,855 | AED 12亿 | 1,728 平方英尺 |
| 2025年8月 | 416 | AED 1,910 | AED 11.8亿 | 1,531 平方英尺 |
| 2025年7月 | 426 | AED 1,897 | AED 12.3亿 | 1,543 平方英尺 |
| 2025年6月 | 457 | AED 1,911 | AED 14.2亿 | 1,649 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交116笔
2 卧
-
近12个月成交80笔
3 卧
-
近12个月成交12笔
4 卧
-
近12个月成交2笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Diamondz by Danube 是位于 JLT Cluster L 的 62 层超高层住宅项目,计划于 2027 年第四季度交付。项目提供全配家具的单间、一居、两居、三居和四居产品,其中部分大户型带有私人阳台泳池。项目最大特色之一是 Danube 标志性的 1% 月付结构,以及极其丰富的高层度假式配套。
对买家而言,这是一类非常容易理解的产品:高辨识度塔楼、家具交付、强配套、JLT 成熟租赁市场,以及 Danube 长期擅长的易进入支付逻辑。
Diamondz 的项目命名和产品表达都非常直接,它强调一种更闪耀、更具展示性的高端公寓生活方式。与许多更务实的 JLT 住宅不同,Diamondz 明显希望成为一个会被市场记住的项目,而不是一个只凭效率取胜的产品。
这意味着它不仅面向本地投资客,也面向希望获得“品牌化、全配、豪华高层体验”的国际买家。
JLT 本身就是迪拜最成熟、最具流动性的租赁与投资社区之一。Cluster L 在 JLT 中位置较优,接近湖区、步行环境和主要交通节点。对 Diamondz 来说,这种位置极具价值,因为它能够把项目与 DMCC 自由区、Marina、JBR 以及 Sheikh Zayed Road 的交通便利直接绑定。
其区位优势包括:
这种位置让项目既具商务便利性,也具较强的国际租客吸引力。
Diamondz 的一个核心卖点是它的塔楼形象。62 层高度使其在 JLT 天际线中极具辨识度,而带有“钻石切面”感的立面语言,也让它从视觉上更强调稀有感和高端感。
项目的产品层次非常完整:
再加上全配家具交付,它把“交付即可投入使用”的逻辑做得很彻底。
Diamondz 最大的竞争力之一,是它的超强配套密度。项目把大量设施布置在 12 层、61 层和 62 层等专属楼层中,形成垂直度假村式体验。
这些设施包括:
这种设施规模意味着项目不是简单住宅,而是一整套生活方式系统。
Danube 的支付结构是其在市场中极具识别度的卖点之一。Diamondz 采用:
这类支付方式降低了买家的前期资金压力,也让更多中高端买家可以进入一个原本更高门槛的产品层级。对投资者来说,这种结构还可能提升资金使用效率。
JLT 长期被视为迪拜租赁回报表现较强的成熟社区之一。Diamondz 叠加了几个有利因素:
因此,Diamondz 并不是只靠“豪华感”讲故事,它实际上是把高辨识度产品与强租赁市场结合起来。
Diamondz by Danube 是 JLT 中少见的“高度品牌化、设施密集、视觉表达强烈”的住宅塔楼。它通过超高层形象、全配家具、私人阳台泳池和 Danube 标志性支付结构,形成了一个很容易被市场识别和传播的项目模型。
对于希望在迪拜持有一项兼具租赁逻辑、品牌感、生活方式完整度和支付便利性的高层住宅资产的买家来说,Diamondz 是 JLT 中非常值得关注的选择。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Danube Properties开发的Diamondz by Danube起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Diamondz by Danube提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Diamondz by Danube计划于Q4 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于JLT - Jumeirah Lake Towers的Danube Properties开发的Diamondz by Danube提供强大的投资潜力。JLT - Jumeirah Lake Towers是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Diamondz by Danube由Danube Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Diamondz by Danube提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。